Lugnets Allé 43
Lugnets Allé 43
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lugnets Allé 43


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 43


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En perfekt planerad 2:a i ett toppenläge med kanalutsikt!

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade 2:a i ett av Sjöstadens bästa lägen. En mycket praktisk ljus och hemtrevlig tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett bra sovrum med en rymlig klädkammare och ett stilrent stort badrum. Balkongen vetter ut mot den grönskande innegården och du får en glimt av Hammarby kanal. Här har du närhet till bekvämligheter som matbutiker, restauranger, systembolaget, gym och kommunikation som tar dig till stan på nolltid. En kort promenad bort har du även fantastiska grönområden som Hammarbybacken och sickla sjö.


Boarea
48 kvm
Avgift
3 173 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Lugnets Allé 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof 1000/1000


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 37 garageplatser varav 18 med laddstolpar för elbil fördelade på två garage; Styrbordsgatan 10 och Aktergatan 11.
Det finns en kö per garage. Man kan välja att ställa sig i bägge eller i bara en av köerna. Bilplats kostar 1400 kr/mån, elbilsplats 1650kr/mån +elförbrukning och MC-plats 450 kr/mån.
Garageplats måste sägas upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet. En garageplats kan inte överlåtas till den nye ägaren i samband med försäljning av lägenhet. Observera att garage eller parkeringsplats i lagens mening följer reglerna för att hyra lokal.


Ekonomi

01
Avgift

3 173 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl avgift om 110 kr/mån för internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9399

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf HSB Sickla Kanal. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trivsam och mycket välmående förening med bra läge i Sjöstan. Föreningen består av totalt 66 lägenheter och 6 butikslokaler fördelat på ett punkthus, ett skivhus och ett gårdshus samt 37 garageplatser (1400kr/1650kr med laddplats) i en gemensamhetsanläggning (närliggande fastighet).

Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för el, vilket debiteras och räknas av separat för varje lägenhet.

Internet/ Bredband via Bahnhof.

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hissen. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Tvättstuga finns på Lugnets Allé 41. Trevlig och grön innergård.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. www.hsb.se/medlemskap

För mer info se föreningens hemsida: www.brfsicklakanal.se

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en tvättstuga med 4 maskiner, samt tumlare och torkskåp. På innergården finns ett trädäck där vi under sommartid har utemöbler och en sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 173 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obl avgift om 110 kr/mån för internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,9399
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

AKIE

66 m


Max Burgers

171 m


Ima Sushi

183 m


Yaya Mee Asian Fusion Food

187 m


Le Kebab Hammarby Sjöstad

193 m


Hammarhajen

209 m


Lugnets skola

242 m


Skolgrunden AB

252 m


Aspdammskolan AB

264 m


Brandbergens Trafikskola

274 m


Lidl

193 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,3 km


Hemköp

1,54 km


Kina Li

1,56 km


Hemköp Skanstull

1,64 km


Sickla kaj

85 m


Henriksdal station

994 m


Sickla

1,02 km


Stockholms södra

2,54 km


Saltsjö-Järla station

2,61 km


Lillängen station

3,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    42 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    296 m
    2 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.