2:a med högt, fritt läge och inglasad balkong!
Toppfin 2:a med insynsskyddat fritt läge! Populär och mycket välmående förening där ALLT ingår i månadsavgiften, värme, vatten, hushållsel(!) och bredband. Centralt läge i Sjöstan med närhet till allt! För mer info, kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
61.5 kvm
3 043 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
7 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Tiiu för mer information kring Lugnets Allé 40, 7tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Bra kommunikationer
Sickla kaj
Pjäxavstånd till Hammarbybacken
Utegym invid Hammarbybacken
Bryggorna på Sickla Udde
Restaurang Göteborg
Gratis-båt över Hammarby kanal
Sjöstadsparterren om våren
Hammarby kanal
Slussning vid Skansbron
Sickla kanal
Sjöstadsparterren
Boka en fri värdering med Tiiu
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
7 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2003
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, men det går bra att kontakta styrelsen för att ställa sig i kö. Avgiften för bilplats är i nuläget 1.500 kr/mån och för MC-plats 450 kr/mån. 62 av föreningens 64 parkeringsplatser är även försedda med laddare för elbilar. Endast en (1) parkeringsplats för bil resp. mc, per medlemslägenhet, är möjlig att hyra.
01
3 043 kr/mån
2
I månadsavgiften ingår värme, vatten och även hushållsel (!) och bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0070020830
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1500 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går annars att ställa sig i kö för källarförråd. Kostnad ca 300 kr/månad.
Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.
Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.
TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.
Garage:
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.
2023 Skyddslister i metall sätts upp i utsatta hörn
2023 Installation av 30 nya laddplatser för elbilar
2022-2023 Uppdatering av hissarna: byte till LED spotlights, invändig foliering, nya larmtelefoner och sensorer
2023 Ny garagefläkt på taket
2023 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna
2022 Byte av belysningen på gårdarna till LED
2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.
2020 OVK genomfördes i lägenheterna och ventilationen finjusterades
2020 Installation av 24 nya laddplatser för elbilar
2020 Byte till energisnål LED-belysning i fastigheternas allmänna utrymmen
2019 Utökat skydd för luftkanaler in till lägenheterna
2019 Solceller installerades på taket till Lugnets Allé
2019 Nytt, elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
2019 Byte till ny, energisnål LED-belysning i garagen
2018 Ny energilösning infördes (läs mer nedan)
2018 Byte av teknisk förvaltare till Fastighetsägarna
Privatbostadsföretag (äkta)
677 184 kr
Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023.
Avgift
3 043 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I månadsavgiften ingår värme, vatten och även hushållsel (!) och bredband. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0070020830Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Akie sushi hammarby sjöstad
45 m
Max Burgers
82 m
Madame Thu
126 m
Allé pizzeria
141 m
Rbg Bar & Grill
153 m
Hammarhajen
154 m
Skolgrunden AB
164 m
Aspdammskolan AB
178 m
Brandbergens Trafikskola
223 m
Lugnets skola
314 m
Lidl
121 m
Hemköp
1,21 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,29 km
Kina Li
1,59 km
Sickla kaj
20 m
Sickla
1,06 km
Henriksdal station
1,08 km
Stockholms södra
2,58 km
Saltsjö-Järla station
2,63 km
Lillängen station
3,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla1,06 km6 min6 min6 min
-
HållplatsSickla kaj20 m1 min6 min1 min
-
Hav118 m1 min1 min1 min
-
Sjö273 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.