Till salu

Hammarby Allé 173

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 173

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Perfekt planerad 2:a i en mycket stabil förening där allt ingår i avgiften!

Välkommen till denna perfekt planerade tvåa, ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt! Här möts du av generösa sällskapsytor som bjuder in till både avkopplande hemmakvällar och trevliga middagar med vänner. Den halvt öppna och genomtänkta planlösningen skapar en naturlig rymd mellan vardagsrum och kök, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.

Det fina ljusinsläppet från stora fönsterpartier ger bostaden en härlig atmosfär och ett behagligt flöde av dagsljus som förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås dessutom den mysiga balkongen med förmiddagssol, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Här bor du med en harmonisk färgsättning och en inbjudande känsla som gör det lätt att trivas från första stund.

L-format kök, stilrent renoverat i grått med generösa arbetsytor och mängder av förvaring. Höga skåp och smarta lösningar ger plats för allt, medan den genomtänkta layouten låter dig röra dig fritt under matlagningen. Som kronan på verket finns en inbyggd vinkyl för den som uppskattar ett välvalt glas till maten.

Sovrummet vetter in mot den lummiga innegården vilket ger rummet en rofylld känsla och kompletteras av en praktisk stor klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Perfekt för dig som vill ha ordning och gott om plats för både kläder och accessoarer.

Det fullt utrustade och stilrena badrummet förenklar vardagen med både tvättmaskin och torktumlare samt platsbyggd förvaring som skapar en stilren och funktionell helhet. Här kombineras komfort med smarta lösningar som gör livet lite enklare.

Dessutom är föreningen mycket stabil och välskött, där allt ingår i avgiften.

Varmt välkomna in!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

2 795 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Hammarby Allé 173.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

073-810 60 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 8

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, men det går bra att kontakta styrelsen för att ställa sig i kö. Avgiften för bilplats är i nuläget 1.500 kr/mån och för MC-plats 450 kr/mån. 62 av föreningens 64 parkeringsplatser är även försedda med laddare för elbilar. Endast en (1) parkeringsplats för bil resp. mc, per medlemslägenhet, är möjlig att hyra.

Ekonomi

01

Avgift

2 795 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,64524

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstaden 2. I föreningen finns 110 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 110 brf lägenheter och 8 lokaler med områdets bästa läge med stabila hyresgäster. Föreningen förfogar över 80-tal garageplatser i fastigheten som kostar 1500 kr/mån för medlemmarna.
I övrigt finns det: cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, grovsoprum samt en föreningslokal för styrelsemöten.
Vissa bostäder har källarförråd och det går annars att ställa sig i kö för källarförråd. Kostnad ca 300 kr/månad.

Föreningens fastighet har ett mycket centralt läge i området med närhet till bl.a tvärbanan, två välsorterade livsmedelsaffärer COOP och Lidl, Systembolaget och apotek.

Uppvärmningstyp: Bergvärme
Fastigheten har även solceller på taken längs Lugnets Allé som ger viss del av elen. Föreningen jobbar inte bara ekonomiskt utan även med stort miljötänk, för att minska alla typer av utsläpp, som är möjliga.

TV & BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband 1000mb ingår i avgiften.

Garage:
Garaget under föreningens fastigheter är en gemensamhetsanläggning som ägs av BRF:erna Sjöstaden 1 och 2 samt Sickla Kanal. Vår förening disponerar 59 bilplatser i undre garaget och 5 i det övre garaget. Dessutom har vi 5 mc-platser. Övriga 17 platser disponeras av Sickla Kanal. In- och utfart sker via Aktergatan 11 och 13.

Utförda renoveringar

2025 Uppdaterade drivmoduler i hissarna på Lugnets allé 24, 36 och 40
2024 Renoverade entrédörrar
2024 Uppdaterad drivmodul i hiss på Hammarby allé 173
2024 Installation av brandlarm i garaget
2023 Skyddslister i metall sätts upp i utsatta hörn
2023 Installation av 30 nya laddplatser för elbilar
2022-2023 Uppdatering av hissarna: byte till LED spotlights, invändig foliering, nya larmtelefoner och sensorer
2023 Ny garagefläkt på taket
2023 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna
2022 Byte av belysningen på gårdarna till LED
2021: Ombyggnad av gården
2021: stamspolning
2021: Piggskydd mot duvor monterades på fasadkanten, 8:e våningen Lugnets Allé.
2021: Uppfräschning av trapphusen: ommålning, golvfix, byte av tidningshållare.
2021: Nytt staket monterades på nedre gården och grindarna fick elektroniskt lås.
2020 OVK genomfördes i lägenheterna och ventilationen finjusterades
2020 Installation av 24 nya laddplatser för elbilar
2020 Byte till energisnål LED-belysning i fastigheternas allmänna utrymmen
2019 Utökat skydd för luftkanaler in till lägenheterna
2019 Solceller installerades på taket till Lugnets Allé
2019 Nytt, elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna
2019 Byte till ny, energisnål LED-belysning i garagen
2018 Ny energilösning infördes (läs mer nedan)
2018 Byte av teknisk förvaltare till Fastighetsägarna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

594 928 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss 74 till hållplats Sickla kaj.
Båt till kajplats Luma.
Tunnelbanan är under utbyggnad och beräknas öppna 2030. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

energideklaration_for_brf_sjostaden_2_gallande_2020

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 795 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,64524

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser