Till salu

Lugnets Allé 54, högst upp

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 54, högst upp

Till salu

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Högst upp med sol hela dagen – två terrasser och unik takvåningskänsla!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Högst upp i huset hittar du denna ljusa och yteffektiva lägenhet med två generösa terrasser som bjuder på sol från tidig morgon till sen kväll. Här bor du med härlig, varierande takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster från golv till tak – en design som suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en helt unik atmosfär.

Planlösningen är genomtänkt med öppna sällskapsytor, klädkammare och smakfullt renoverat kök och badrum. Perfekt för dig som söker ett hem där stil möter funktion.

Fastigheten är både estetiskt och ekonomiskt tilltalande – föreningen äger marken och har en sund, attraktiv belåningsgrad.

Det här är en bostad som måste upplevas på plats – välkommen på visning!

Utgångspris

7 495 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 596 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 18 juni 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 23 juni 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Lugnets Allé 54, högst upp.

Anmäl intresse

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm

Rum

3 rum

Våning

6 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

03 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

5 596 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 125 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,83960

Andel av årsavg.

0,83949

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ekudden 688. I föreningen finns 97 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
2021 Bergvärme
Föreningen följer en underhållsplan.

PARKERINGFöreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 683 kr/mån/ laddplats 1812kr.
Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (800 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.

TV OCH BREDBAND: Föreningen har avtal med tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Tele 2.
Bredband/IP-telefoni från Telenor. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration

stadgar_7_1

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 596 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme, VA

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 125 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,83960

Andel av årsavg.

0,83949

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser