Till salu

Lundagatan 36 B, 2 tr

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Södermalm— Stockholm

Lundagatan 36 B, 2 tr

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Stockholm - Södermalm

Välplanerad 1:a med lugnt toppläge på Söder, alla fönster mot idyllisk innergård!

Ljus och ytterst välplanerad etta med lugnt toppläge på Södermalm nära grönskande Skinnarviksparken och populära Hornstull. Högt upp med strålande utsikt över den idylliska innergården. Eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Alla fönster är belägna mot den lugna innergården. 1930-talscharm med högt i tak, speglade dörrar och vackra trägolv. För extern förvaring finns ett källarförråd. Balkonger mot den idylliska innergården finns på varje halv trappa. Stilfull fastighet anno 1930 med elegant trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Populära Lundagatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. Nära till grönskande Skinnarviksparken och i närområdet finns även bl a Pålsundsparken, Högalidsparken och Tantolunden. Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Zinkensdamm runt hörnet och T-bana Hornstull på kort promenad.

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

29.5 kvm

Avgift

1 700 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Måndag 19 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Lundagatan 36 B, 2 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Högt i tak och vackert trägolv. Garderobssektion skapar bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr med titthål.

02 Kök

Ljust och stilrent kök med fint fönsterparti mot idyllisk innergård, renoverat ca 2017. Högt i tak och vackert trägolv. Modern gasspis samt elugn (Gorenje). Kyl och frys i vitt (Electrolux) samt vita köksskåp (Ikea). Tvådelad diskho med blandare, vitt kakel ovan arbetsytorna.

03 Rum

Med plats för stor säng och soffgrupp samt annan möblering. Högt i tak och vackert trägolv. Stor klädkammare med förvaring upp till tak. Högt upp i soligt västläge med eleganta fönsterpartier, bra ljusinsläpp samt strålande utsikt över den idylliska innergården.

04 Badrum

Ljust badrum med trevlig duschhörna. Handfat och wc i vitt porslin. Vitt kakel samt handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med speglar och belysning.

05 Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Balkonger mot den idylliska innergården finns på varje halv trappa. Stilfull fastighet anno 1930 med elegant trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms upp med överskottsvärme från Telias bergrum och fjärrvärme.
Ventilation via självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Tele2.
Internet via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

1 700 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, gas, försäkring och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,001418

Andelstal insats

0,1418 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade förändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-06).

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Marmorn. I föreningen finns 539 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Marmorn är en äkta och lågt belånad bostadsrättsförening med adresserna Lundagatan 36-44 D.
Föreningen består av 539 bostadsrätter och 22 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Vidare finns 35 parkeringsplatser och 12 parkeringsplatser för MC.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1 767 kr, enligt årsredovisningen för 2023-24.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Idyllisk, möblerad innergård med grönska och grillplats
- 8 tvättstugor med full maskinell utrustning
- 4 bokningsbara gästlägenheter som kostar mellan 200-600 kr/natt beroende på storlek
- Hobbyrum
- 3 cykelrum
- 2 musikrum
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-06).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs ej.

Kommande renoveringar

Inga beslutade större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-06).

Utförda renoveringar

2025- Byte fönster och fasadrenovering 36 C-F (pågående)
2024 - Byte fönster 44 A-C, fasadrenovering 44 A-C och OVK
2023 - Byte fönster 42 (ej vån 5), fasadrenovering 42 (ej vån 5) och radonmätning
2022 - Byte fönster 36 A-B
2021 - Asfaltering 36-44
2020 - Fasad- och fönsterrenovering 42 (vån 5) och takrenovering 42
2019 - Takrenovering 36 A-B
2018 - Takrenovering 44 A-D, omläggning trappa 36 A
2017 - Hissrenovering och värmecentral
1991/93 - Stambyte el, stambyten badrum
1972-75, 1982 samt 1993 - Stambyten kök

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 870 kr

Området

01

Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata, som en gömd oas mellan Högalidskyrkan och Skinnarviksberget. Här bor du i mysiga kvarter med grönskande innergårdar, kullerstensgator och sköna omgivningar. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och erbjuder både grönområden, promenadstråk samt vacker och vidsträckt utsikt. Parken har även en hundrastgård för våra fyrfota vänner. Även Tantolunden nås med en kortare promenad. På några minuters gångavstånd finner du såväl Zinkensdamm med Coop som Hornstull, Hornsgatans småaffärer, restauranger och caféer, samt Långholmens bad med sandstrand! Skinnarviksberget är med sina 53 meter över havet den högsta naturliga punkten innanför tullarna och bjuder på en grandios utsikt över Riddarfjärden och Kungsholmen.

Kommunikationer

Kommunikationerna är de allra bästa med tunnelbanan vid Zinkensdamm alternativt Hornstull samt flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn inom ett par minuters gångavstånd. Pendeltågsstationen Stockholm Södra finns även inom bekväm promenadavstånd eller två stopp med bussen.

Dokument

Årsredovisning 2023-24

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi