Kommande försäljning

Luxgatan 6

Sparad

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

2,5a i ett av Lilla Essingens bästa lägen, med vattenutsikt och lågt belånad förening!

- Balkong med solläge och vattenutsikt vån 3
- Lugn återvändsgata
- Otrolig planlösning med alternativa lösningar
- Takterrass i föreningen
- Separat förråd på vinden
- Låg belåningsgrad (2620kr / kvm)
- Föreningen äger marken

Välkommen till en fantastisk möjlighet på Luxgatan 6! Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder en ljuvlig, privat balkong i soligt läge med vattenutsikt i två väderstreck.

Invändigt möts du av stora möjligheter med flexibla planlösningar och generösa ytor som ger dig chansen att sätta din egen prägel på ditt nya drömhem.

Här bor du i BRF Montebello 6, en av områdets mest välskötta föreningar, med låga avgifter och låg belåningsgrad. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata. Föreningen erbjuder bland annat separata vindsförråd till varje medlem, en gemensam takterrass samt tvättstuga – allt för att skapa bästa möjliga boendekomfort.

Invändiga bilder kommer att kompletteras efter nyår, men lägenheten är redan nu tillgänglig för intresseanmälan. Kontakta din lokala norrlänning på Lilla Essingen på 070-758 12 12 för mer information och visning.

Boarea

40 kvm

Avgift

2 614 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

00033

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen använder Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser, boendeparkering gäller.

Ekonomi

01

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,50949%

Andel av årsavg.

0,0250949

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-12

Föreningen

01

Benämning

Brf Montebello 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montebello 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 42 bostadsrätter, 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men måste tillhöra samma familj, minsta ägarandel är 20% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Inte planerade i nuläget, balkongservice är planerat nästa år för samtliga lägenheter. Vi håller på med underhållsplanen och kan ge mer information när den är uppdaterad.
Kontrollerat 2025-12-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-12

Utförda renoveringar

2001 Oljeeldning utbytt mot fjärrvärme
2002 Stambyte i kök och badrum
2002 Byte av elstigare
2003 Målades fönstren och tvättstugan renoverades
2005 Fasadrenovering mot gården och takpannor
2005 Taket renoverat
2006 Installerades ny energisnål trapphusbelysning
2007 Renovering av piskbalkong
2007 Säkerhetsdörrar installerades
2008 Balkonger byggdes
2009 Ventilationskontroll (OVK)
2010 Fönsterrenovering av de fönster som inte byttes i samband med balkongbygget
2011 Tvättstugan utrustas med ny tvättmaskin
2013 Tvättstugan utrustas med ny torktumlare
2013 Spolning av rör
2014 Installation av ny motor i undercentralen
2015 Radonmätning genomfördes och fastigheten ligger under gränsvärdena
2017 Ventilationskontroll (OVK)
2018 Tvättstugan totalrenoverades med tillägg av en ny mindre tvättmaskin, torkskåp och torkrum med effektiva fläktar.
2018 Samtliga gjutjärnselement ersatta av nya radiatorer.
2018 Stamspolning
2019 Renovering av uteplats (vindsvåning)
2019 Takterrassen renoverades
2019 – Renovering av fastighetens entrédörr
2020 Brandskydd i fastigheten
2021 Installation av nytt passersystem
Digital bokning av tvättstuga/takterass
2022
Målning av trapphus, grovsoprum, cykelrum, städskrubb
Led-belysning i trapphus
OVK
Stamspolning
2023
Ny pump för varm- och kallvatten
Relining av spill- och dagvattenmör i bottenplattan
Renovering av hiss
2024
Radonmätning
OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även en trädgård och takterrass samt snickarbod och grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_montebello_6

energideklaration_montebello_6

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,50949%

Andel av årsavg.

0,0250949

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-12

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.