Sök Meny
Visningar
  • Måndag 27 mars 17:30-18:00

    Öppen visning

  • Söndag 26 mars 13:00-13:45

    Öppen visning / Glöm inte att ställa om till sommartid - Välkommen på visning!

Boka visning
Stockholm / Södermalm
Magnus Ladulåsgatan 46, 1 tr
Utgångspris: Kalkyl 3 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 55 kvm
Avgift: 2 746 kr/mån
Driftkostnad: 320 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 1 av 2 (Hiss finns ej)

Stockholm - Södermalm / Magnus Ladulåsgatan 46, 1 tr

Välplanerad tvåa i hjärtat av Södermalm!

Genomgående tvåa med attraktivt lugnt läge intill Rosenlundsparken, endast en kort promenad från Götgatans puls. Ett boende som karaktäriseras av trevliga sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och tidstypiska fönsterbleck i vacker marmor. Luftigt vardagsrum och ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Fullutrustat kök med matplats och ett smakfullt duschrum. Goda kommunikationer med såväl Mariatorgets och Medborgarplatsens T-bana, Södra Station med pendeltåg samt flertalet busslinjer.

Välkommen på visning!


Panorama

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Hall
    En trappa upp i denna välskötta 60-talsfastighet möts ni av en ljus och välkomnande hall. Avhängning av ytterkläder via hatthylla samt bra förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med speglade skjutdörrar. Ljust målade väggar, spotlights i tak och mörkt klinker med golvvärme.
  • Vardagsrum
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum beläget mot den lugna innergården. Ljust målade väggar och stavparkett.
  • Kök
    Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Vita köksskåp som erbjuder bra förvaring. Mörkt kakel ovan bänkskiva i valnöt som ger en generös arbetsyta. Utrustat med kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Ljust målade väggar, spotlights i tak och laminatgolv.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaring via inbygga garderober. Ljust målade väggar och laminatgolv.
  • Duschrum
    Smakfullt duschrum med vita kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Exemplariska förvaringsmöjligheter genom kommod, badrumsskåp samt spegelskåp. Vägghängd wc samt handdukstork.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1965
  • Beskrivning
    Det finns ej hiss i uppgången Magnus Ladulåsgatan dock tvärs över gården på Siargatan 9.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2012-02-16
TV/Internet
  • Kabel-Tv & bredband via Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • I fastigheten finns ett parkeringsgarage varav 25 platser hyrs ut till föreningsmedlemmar till en kostnad om 800kr/månad. För närvarande råder kö.

    I övrigt boendeparkering på omkringliggande gator för 1 100kr/mån alt 75kr/dygn.
Ekonomi
  • Avgift
    2 746 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring
    120 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    320 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    1,38186
  • Andel av årsavg.
    1,38068
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-03-13.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Söders Hjärta.
  • Allmänt
    Brf Söders hjärta förvärvade fastigheten 2005 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen omfattar adresserna Magnus Ladulåsgatan 46, Åsögatan 85 samt Siargatan 9-11. Föreningen upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. De kvarstående hyresrätterna dold tillgång till föreningens ekonomi och lokalerna ger bra hyresintäkter. Fastigheten inrymmer även ett garage med 47 platser som hyrs ut internt.
    I slutet av 2015 uppgick föreningens skuld till 49 Mkr och man amorterade under året 1 Mkr.

    Inga planerade avgiftsändringar i dagläget.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen planerar för närvarande inga renoveringar.
  • Gjorda renoveringar
    - Fastigheten genomgick en omfattande renovering som även innefattade stambyte och nya elstigar, 1999
    - Hissrenovering, 2011
    - Garagerenovering, 2011
    - Trapphusrenovering, 2012
    - Takrenovering, 2013
    - Ny maskinpark i tvättstugor, 2015
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Trivsam innergård med plantering, sittgrupper och grillmöjligheter.

    Föreningen har två tvättstugor, en bokningsbar & en drop-in, båda belägna i källaren utrustade med dubbla maskiner, torktumlare och mangel.

    Det finns tre cykelförråd, ett barnvagns- samt ett grovsoprum.
Området
  • Bostaden är belägen i ett lugnt område i hjärtat av Södermalm invid Rosenlundsparken med all tänkbar service i närområdet. Området erbjuder en härlig mix av det gamla kontra det moderna Söder med ett sprudlande nöjesliv och stort utbud av caféer och restauranger. Lugna kvarter med Medborgarplatsens, Götgatan och Mariatorgets stadspuls på bekvämt avstånd. Trivsamma grönområden längs Tantolunden och Årstavikens glittrande vatten.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer med både Mariatorget och T-banans röda linje samt Medborgarplatsen och T-banas gröna linje, även Södra Station med pendeltåg samt flertalet busslinjer endast minuter bort.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten