Till salu

Maria Bangata 2B

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Södermalm/ Zinkensdamm— Stockholm

Maria Bangata 2B

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Stockholm - Södermalm/ Zinkensdamm

Optimalt planerad bostad med privat uteplats om 25 kvm - Separat sovrum - Byggnad från 2018

Privat uteplats om 25 kvm - 3,20 i takhöjd - Separat sovrum med skjutdörr - Byggnad från 2018!

Välkommen till Maria Bangata 2B – mitt i hjärtat av Södermalms nya designdistrikt. I ett kulturminnesskyddat kvarter har Note Design Studio och Koncept Stockholm skapat ett helt nytt hus med yteffektiva, exklusiva lägenheter. Byggnaden färdigställdes 2018 och smälter i dag naturligt in i kvarteret.

Här erbjuds en välplanerad bostad med påkostade materialval och en privat, grönskande trädgård om ca 25 kvm – mitt i centrala Södermalm. Denna kvadratsmarta bostad om 31 kvm är optimalt planerad för att ta tillvara varje kvadratmeter. Här samsas stilrena materialval med genomtänkta lösningar som skapar ett hem perfekt för både vardag och umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett socialt flöde, där det finns plats för både middagar och vänner. Köket är snyggt utformat i en grön kulör och fullt utrustat med integrerade vitvaror från Smeg. Med skjutdörrar från vardagsrummet finner ni det rofyllda sovrummet som erbjuder plats för en 140-säng och fina förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben. Bostaden har en takhöjd på hela 3,20 meter och fönster från golv till tak, vilket skapar en luftig känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp. Avslutningsvis välkomnas ni ut till den fantastiska privata uteplatsen som med sina ca 25 kvadratmeter öppnar upp för frukost i solen, lata sommardagar i loungegruppen och middagar med nära och kära. Här kan ni duka upp matbordet för 6 personer, solstolar och sittgrupp omgärdad av vacker Avenbokhäck med maximalt insynsskydd. Har ni ett brinnande intresse för plantering och växter frodas även dessa här, och ni kan skapa en egen oas. Uteplatsen har dessutom en egen dörr, vilket skapar möjlighet att ha en helt egen ingång till bostaden direkt från gatan. Här bor ni som i ett eget hus - mitt i stan!

För att knyta samman projektet skapade Note Design Studio och Koncept Stockholm en snygg entré och trapphus som ger en lyxig helhetskänsla. Dessutom finns det en fantastisk takterrass som bjuder på milsvis utsikt, äppelträd och många sittplatser som skapar ännu fler tillfällen för umgänge med vänner och familj!

Låter det här som din nästa bostad?
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

31 kvm

Avgift

1 797 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 11:00 — 12:00

Öppen visning

Boka

Anmäl er gärna till visningen via Mäklarhuset för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Måndag 19 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Anmäl er gärna till visningen via Mäklarhuset för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Maria Bangata 2B.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 kvadratmeter uteplats

Fantastisk privat uteplats som med sina ca 25 kvadratmeter öppnar upp för frukost i solen, lata sommardagar i loungegruppen och middagar med nära och kära. Här kan ni duka upp matbordet för 6 personer, solstolar och sittgrupp omgärdad av vacker Avenbokhäck med maximalt insynsskydd.

Rofylldt sovrum som erbjuder plats för en 140-säng och fina förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben.

25 kvadratmeter uteplats

Separat sovrum

Rofylldt sovrum som erbjuder plats för en 140-säng och fina förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben.

Badrum

Badrummet är täckt med handarbetat kakel från Mutina, inbyggda blandare från Nola och med tvättställ och bänkskiva tillverkade i Terazzo. Här finns också en inbyggd tvättmaskin med torktumlarfunktion.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välplanerad hall med avhängningsmöjligheter och rymlig garderob i askfanér. Dörren är en säkerhetsdörr. Grå matta pryder hallgolvet.

02 Kök

Härlig öppen planlösning med glaspartier som ger välbehagligt ljusinsläpp i lägenheten. Välutrustat kök med vitvaror från Smeg. Blandare från danska märket Vola. Köksluckor från Asplund i härlig grön nyans på askfanér. Enstavsparkett i ek i nyansen brushed toffee matt.

03 Vardsgrummet

I vardagsrummet pryder en praktisk platsbyggd bokhylla i samma nyans som väggen. Här finns plats för soffa och soffbord. Enstavsparkett i ek i nyansen brushed toffee matt.

04 Sovrum

Perfekt sovalkov som avskiljs med skjutdörr. Här finns plats för 140 cm säng. Praktisk platsbyggd garderob med förvaring.

05 Badrum

Badrummet ger en exklusiv spakänsla med det vackra kakel och klinker från Mutina Mews som pryder väggar och golv. Bänkskiva med integrerad ho i fin Terrazzo med mattslipad marmorballast. Under bänkskivan finns en integrerad tvättmaskin med torktumlarfunktion. Väggskåp med spegel i färgen ostronvit. Vägglampa från det exklusiva italienska märket Flos. Blandare i dusch och handfat från danska Vola.

06 Uteplats

Cirka 20 kvm uteplats och här finns plats för stor loungegrupp och växtlighet. Uteplatsen har ett högt träplank som skärmar av och ger en privat känsla. En egen oas mitt i stan!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet, FTX i trapphus och FX i lägenheter

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Jonas Forsman, Metator VVS Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband samt TV via Ownit.
TV och bredband levereras via Ownit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd samt tillhörande vinfack i föreningens vinkällare

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har för närvarande p-platser i ett garage i grannfastigheten, kostnad 2 200 kr/ mån + moms.
Boendeparkering finns också i området.

Föreningen har tillgång till en p-plats med laddstolpe på föreningen mark som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot erläggande av marknadsmässig kostnad för laddplats. De medlemmar som nyttjar denna delar på kostnaden.

Ekonomi

01

Avgift

1 797 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för bredband och tv tillkommer.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,56854%

Andelstal insats

1,49344%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs årligen med 2 % från och med 2025. Detta för att ta höjd för ökade driftskostnader och räntor.
Se årsredovisning 2023 för mer förklaring gällande resultat, ekonomisk plan osv.

Föreningen

01

Benämning

Brf Mono.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mono är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Byggnaden stod klar 2018 och ligger mitt i Stockholms nya, populära designdistrikt på Södermalm.
Föreningen har 59 bostadsrätter och en hyresrättslokal om 446 kvm.

Föreningen har för närvarande p-platser i ett garage i grannfastigheten, kostnad 2 200 kr/ mån + moms.
Föreningen har även tillgång till en p-plats med laddstolpe på föreningen mark.
Denna kan nyttjas av föreningens medlemmar mot erläggande av marknadsmässig kostnad för laddplats.
De medlemmar som nyttjar denna delar på kostnaden.
Marken innehas med äganderätt.
Delat ägande tillåts med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på med en garantiåtgärd som innebär att de byter ventiler i lägenheterna för att få bättre luftflöde och inomhusklimat i lägenheterna (kontrollerat 250505). Inga kommande renoveringar, mer än om det är något som behöver repareras.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

- Ett av förningens allmänna ytor har gjorts om till vinkällare.
- Staket mellan fastigheten och grannfastigheten.
- Grindar till pocket park.
- Komplettering av belysning på takterass

Fastigheten är nybyggd så enbart löpande underhåll är utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- en fantastisk takterrass med utemöbler och grillmöjligheter
- gemensam, grönskande gård, en s.k. pocket park
- vinkällare där medlemmarna har tillgång till vinfack
- tvättstuga
- hobbyrum
- cykelrum
- barnvagnsrum
- soprum
- utlåning av cykel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

588 423 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Lägenheten ligger mycket centralt, men ändå lugnt belägen med promenadavstånd till såväl Mariatorget, Medborgarplatsen samt Tantolunden. Närhet till all tänkbar service såsom affärer, banker och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns Eriksdalshallen, Eriksdalsbadet, Badmintonstadion och tennisbanor bara ett par minuter från fastigheten. Sommartid erbjuder Medborgarplatsen flera trevliga uteserveringar.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med pendeltåg vid Södra station och T-bana vid Mariatorget, Zinkensdamm eller Medborgarplatsen samt gångavstånd till flertalet bussar, bl.a nr 4, 3 och 55.

Dokument

Föreningens stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi