Kommande försäljning

Maria Prästgårdsgata 27

Sparad

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Maria Prästgårdsgata 27


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Topprenoverad sekelskiftestrea med balkong i söderläge - Högt och fritt läge på bästa adress!

Välkommen till denna genomgående trea om 61 kvm, belägen högt upp i huset med fritt och insynsskyddat läge. Här erbjuds en välplanerad sekelskifteslägenhet med balkong i söderläge mot en lummig innergård. Bostaden har totalrenoverats under 2024/2025 med fokus på kvalitet och funktion.

Här möts du av vackra sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, takrosett, stora fönsterpartier med djupa fönsternischer och fina trägolv. Inslag som tillsammans med den moderna renoveringen skapar ett hem med både känsla och funktion.

Lägenheten har en effektiv och flexibel planlösning med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet vetter mot den lugna Maria Prästgårdsgata och har plats för både soffgrupp och matbord. Här har även ett nytt, fullutrustat kök installerats med integrerade vitvaror. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Härifrån nås balkongen i soligt söderläge, med utsikt över föreningens grönskande innergård. Hallen är luftig med bra avhängningsmöjligheter, förvaring i både klädkammare och ett bevarat serveringsskåp. Badrummet är stilrent renoverat och utrustat med dusch, wc, kommod, förvaringsskåp och är förberett för tvättmaskin. Lägenheten är även utrustad med Plejd-system för smart belysningsstyrning, vilket ger extra komfort och flexibilitet i vardagen.

Här bor du i en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt som genererar goda intäkter och bidrar till föreningens stabila ekonomi.

Bostaden har ett svårslaget läge vid Mariatorget, ett av Södermalms mest populära områden. Maria Prästgårdsgata är en lugn gata med direkt närhet till caféer, restauranger och butiker på Swedenborgsgatan och omkringliggande kvarter. Kommunikationerna är mycket goda med Mariatorgets tunnelbana runt hörnet, pendeltåg från Södra Station samt flera busslinjer i direkt närhet.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!


Boarea
61 kvm
Avgift
3 291 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Maria Prästgårdsgata 27.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 2:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 3:a

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

3020


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F, självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-12

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem/Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga garage- och/eller parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 291 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV och bredband. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,55000 %

Andel av årsavg.

0,052

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-09-21).


Föreningen

01
Benämning

BRF Maria Prästgårdsgata 27.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Maria Prästgårdsgata 27 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1985 och består idag av 19 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem.

Kommande renoveringar

Eventuellt stambyte eller relining av stammar 2029. Ska utredas kommande år.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-09-21).

Utförda renoveringar

2017 - Målning av fönster
2018 - Energideklaration
2019 - Skärmtak cykelställ
2019 - Renovering av sopdörr
2019/2021 - Omläggning av plåttak
2021 - Stamspolning
2022 - OVK
2023 - Nya portar, portkodssystem, nytt golv i entrén samt målning av trapphus
2024 - OVK
2025 - Godkänd OVK

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under 2024–2025, inklusive byte av badrumstam.

Övriga utrymmen i föreningen

Källare
Tvättstuga
Barnvagnsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 711 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 291 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV och bredband. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,55000 %
Andel av årsavg.
0,052
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-09-21).

Området
Mariatorget  i stockholm

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.


03
Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.


04
Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.


05
Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.


Använd kartan
X

Platser

bap kitchen

55 m


Ricardos

78 m


Sushi

85 m


Kemuri sushi

91 m


Restaurang Timmermans 1857

93 m


Villekulla förskola

48 m


Hoppetossa Förskolor

60 m


Förskolan lyckan

87 m


Förskolan Yxan

100 m


Gamla Maria skola Östra

151 m


Hemköp

295 m


Lidl

450 m


Hemköp Skanstull

1,29 km


Kina Li

1,31 km


Södra station

284 m


Stockholms södra

301 m


Stockholms Central

1,62 km


Stockholm City

1,73 km


Cityterminalen

1,85 km


Wollmar Yxkullsgatan (Timmermansgatan)

81 m


Wollmar Yxkullsgatan

82 m


Fatbursgatan

156 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Södra station
    284 m
    -
    -
  • Hållplats
    Wollmar Yxkullsgatan (Timmermansgatan)
    81 m
    -
    -
  • Hav
    958 m
    5 min
    7 min
    16 min
  • Sjö
    636 m
    4 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.