Kommande försäljning

Maria Skolgata 87

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm/ Zinkensdamm— Stockholm

Maria Skolgata 87

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm/ Zinkensdamm

Exklusiv och välplanerad 2:a från 2021 - Hörnläge med franska balkonger och öppen planlösning

Varmt välkomna till Maria Skolgata 87 och projektet Studio Maria från 2021. En unik chans att förvärva en bostad i exklusivt utförande och välplanerade kvadratmeter mitt i Södermalms nya design distrikt.

I högt läge på våning tre, hittar ni denna otroligt trevliga hörnlägenheten. Här har ni noggrant utvalda materialval genom varje rum, franska balkonger och optimalt planerade kvadratmeter. Bostaden kännetecknas av en tidlöst interiör som möter noga utvalda materialval, som håller en hög standard som sällan ses i nyproduktion. Färgerna utgörs av jordnära, lugna toner som lämnar öppet för egen fantasi. Material och kulörer känns igen genom hela bostaden, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör anpassad för just det här hemmet.

Bostaden omfamnas av franska balkonger i både vardagsrum och kök, som ger dig möjlighet att öppna upp och fånga utomhusmiljön. Här är de sociala ytorna ett nav i bostaden, där ni kan laga mat och umgås med nära och kära. Köket är precis som resterande av bostaden harmonisk färgsatt med kulören Cashmere, och köksbänken pryds av en skiva i ljus kvartssten. Här blir det en fröjd att laga mat med väl utvalda vitvaror i bra kvalitet samt generöst med utrymme. Vidare har ni det rofyllda och tysta sovrummet med gott om förvaring och plats för både större säng och nattduksbord. I både sovrum, vardagsrum och kök finns det flera stora fönsterpartier, vilket tillsammans med hörnläget bjuder på ett fint ljusinsläpp hela dagen. För er som söker två sovrum, skulle det finnas möjlighet att dela av bostaden - tack vare de många fönsterpartierna. Alla golv i bostaden är enstavs utformad parkett från Kährs Horizon, som går perfekt ihop med de övriga materialvalen. Avslutningsvis bjuder badrummet på en lyxig hotellkänsla med granitkeramik på golv och väggar i kulören Fjord Sand. Badrumsporslin i Marmite mineral komposit och duschväggar i glas.

Området runt bostaden bjuder på ett centralt läge med närhet till både Mariatorget, Zinkensdamm, Södra station och fler busslinjer. Ni bor lika nära till folkliv, caféer och uteserveringar som till Årstavikens skvalpande och Tantos böljande gräsmattor och picknickfiltar. Innerstadstempo bredvid en enorm, grön lunga. Här har ni allt utanför dörren!

Boarea

46 kvm

Avgift

3 521 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Maria Skolgata 87.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation

Kommentar, hiss

Rymlig hiss

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-13

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv - Bahnhof
Internet - via fiber
Tv - Bahnhof
Internet - via fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till gemensamt garage som förvaltas av Söderkvarterets fastighets AB.
Kostnad för p-plats är 2 000 kr/mån (ex moms), för laddplats 2 400 kr/mån (ex moms). Laddstolparna är installerade med ett laddningssystem från Charge Node. Vid varje ”laddstolpe” så finns det en Qr-kod och varje användare styr och betalar via Charge Nodes egna app. Det är ingen betalning för själva laddningen till föreningen, u tan föreningen tar bara betalt för själva garageplatsen.

Ekonomi

01

Avgift

3 521 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I aviften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Bredband 1000 Mbit/s samt basutbud TV via fiber tillkommer (249 kr/mån).

Föreningen har individuell mätning och debitering för elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0266849

Andelstal insats

2,83628%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med den 1 januari 2025 höjdes årsavgifterna med fem procent samt höjd avgift för fibertjänst från 199 kr till 249 kr per månad.

Anledningen till höjningen av årsavgifterna är främst ökade räntekostnader för föreningens lån (föreningens bundna lån med mycket låg ränta löper ut till årsskiftet) samt avgiftshöjningar för fjärrvärme, vatten och avlopp samt avfallshantering. Anledningen till höjningen av avgiften för fibertjänst är att styrelsen anser att avgiften ska spegla föreningens hela kostnad för fibertjänster (vilket inte varit fallet tidigare).

Föreningen

01

Benämning

Brf Maria Skolgata.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Maria Skolgata är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 43 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler.
Fastigheten bebyggdes 2019-2021 och består av 1 flerbostadshus och marken innehas med äganderätt.
Byggnadens totalyta är 1635 kvm, varav 1514 kvm utgör boyta och 121 kvm utgör lokalyta.
Juridisk person kan godkännas av föreningen.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Dem ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
https://www.brfmaria.se/

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren finns inga väsentliga renoveringsprojekt planerade.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2021 - fasadrenovering på intilliggande fastighet
2022- Installation av brytskydd entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- gemensam tvättstuga på källarplan
- cykelgarage
- miljörum
- källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

503 923 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Mysigt område som ligger mittemellan Mariatorget och Zinkensdamm. Här har ni närhet till allt! Ni har flera matbutiker inom några minuter promenad, stort utbud av restauranger och caféer samt parkliv mittemot bostaden. Tantolunden bjuder på många promenadstråk, badplatser och fina kolonilotter. Promenera upp till Mariatorget och testa Hornsgatan stora utbud av second-hand och nischade små butiker. Här bor du i navet av alla olika tunnelbanestationer och bussar, fritt fram att välja. Men även Södra station som ligger runt hörnet från bostaden. Här bor du med allt du kan önska utanför porten!

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med pendeltåg vid Södra station och T-bana vid Mariatorget, Zinkensdamm eller Medborgarplatsen samt gångavstånd till ett stort urval av bussar till olika delar av stan.

Dokument

Årsredovisning 2023

Ekonomiskplan

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi