Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Marmorgatan 11, 4tr

Boarea
29 kvm
Avgift
2 300 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 17 (Hiss finns)

Kvadratsmart 1:a med balkong i väst och utsikt!

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta 1:a med balkong i väst där du kan blicka ut över Tantolundens lummiga grönområde och Högalidskyrkans torn!

OBS: För Video-visning, Privatvisning, Förhandsvisning eller dylikt, kontakta ansvarig mäklare Michelle Carlsson.

I denna välplanerade 29-kvadratare så bor du trivsamt. Redan från entrén så kan ni titta ut över Tantolundens bladverk medan ni hänger av er ytterkläderna till höger om entrén. Till vänster finner ni en garderobsvägg i klassisk stil med gott om förvaring. Allrummet är generöst och har plats för en större säng, matplats, mediamöbel och soffa. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ett vackert ljusflöde och från balkongen så kan ni följa solnedgången när den passerar mot horisonten rakt framför er. Köket är renoverat i klassiskstil och har fullskalig kyl, frys, spishäll med ugn samt fläkt. Badrummet är fräscht och går i stilrent i vitt och grått. Här finns utrymme för en tvättmaskin. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 184st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 11 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Maria Torgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Utgångspris
2 485 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kvadratsmart 1:a med balkong i väst och utsikt!

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta 1:a med balkong i väst där du kan blicka ut över Tantolundens lummiga grönområde och Högalidskyrkans torn!

OBS: För Video-visning, Privatvisning, Förhandsvisning eller dylikt, kontakta ansvarig mäklare Michelle Carlsson.

I denna välplanerade 29-kvadratare så bor du trivsamt. Redan från entrén så kan ni titta ut över Tantolundens bladverk medan ni hänger av er ytterkläderna till höger om entrén. Till vänster finner ni en garderobsvägg i klassisk stil med gott om förvaring. Allrummet är generöst och har plats för en större säng, matplats, mediamöbel och soffa. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ett vackert ljusflöde och från balkongen så kan ni följa solnedgången när den passerar mot horisonten rakt framför er. Köket är renoverat i klassiskstil och har fullskalig kyl, frys, spishäll med ugn samt fläkt. Badrummet är fräscht och går i stilrent i vitt och grått. Här finns utrymme för en tvättmaskin. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 184st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 11 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Maria Torgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Bra avhängningsmöjligheter intill ytterdörren och utmärkt förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Vitmålade väggar och parkett som leder vidare in i bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och helglasad balkongdörr. Plats för såväl större soffgrupp som sovavdelning med bredare säng. Vitmålade väggar och parkett på golvet.
Kök
Snyggt arbetskök med förvaring bakom vita fronter. Arbetsyta i mörk laminat med vitt liggande kakel ovanför. Maskinell utrustning bestående av kyl och frys, spishäll med ugn samt fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinker på golvet. Golvvärme. Falldusch och handdukstork. Handfat av porslin med kommod nedanför och förvaringsskåp med spegeldörrar och inbyggd belysning ovanför. Wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
29 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
4 av 17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950-52
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med två trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
157 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Besiktningsman
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats finns att hyra på Marmorgatan 1-5 för 2 100kr/månad.
Det finns även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11 för 1 300kr/månad.
Kontakta förvaltarna för att ställa dig i kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
2 300 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,407700
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Brf Marmorlunden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Marmorlunden är en äkta förening som äger fastigheten Södersjukhuset 9 med tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 206 bostäder varav 184 upplåts med bostadsrätt och 22 med hyresrätt (dold tillgång).
Fastigheten är fullvärdsförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Kommande renoveringar
2020-2021 - Förbättringsåtgärder för ventilationssystem och brandskyddsåtgärder
2021-2022 - Nytt avfallssystem för sopor i höghuset
Hissrenovering

Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter.
Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
2020 - Digitalt bokningssystem tvättstugan, fasadtvätt av fönsterlösa fasader
2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
2016/2017 - Värmeinjustering
2015 - Relining
2014 - OVK-besiktning.
2014/2013 - Nya el-stigar
2012 - Nytt fjärrvärmesysem
2011 - Takrenovering Marmorgatan 11, relining av V/A-stammar i kök och badrum.
2008 - tvättstugerenovering.
1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
Övriga utrymmen i föreningen
- Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
- Vindsförråd.
- Trädgård.
Området
Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
Kommunikationer
Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 300 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,407700
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Italia
      41 m
    • Bistro a SÖS
      153 m
    • Steiner Öster Restaurang AB
      224 m
    • Food masala
      238 m
    • LOLOS Falafel
      238 m
    • Bamse språkförskola
      114 m
    • Förskolan Tantolunden
      214 m
    • Kumvox Centrum
      250 m
    • The Tanto International School
      251 m
    • Förskola Rosen
      322 m
    • Lidl
      344 m
    • ICA Kvantum Södermalm
      731 m
    • Hemköp Stockholm Fatburen
      794 m
    • ICA Supermarket Aptiten
      811 m
    • ICA Supermarket Högalid
      1,01 km
    • Stockholm Södra station
      714 m
    • Årstaberg
      1,85 km
    • Marmorgatan
      109 m
    • Södersjukhuset
      225 m
    • Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
      300 m
    • Jägargatan
      302 m
    • Södra station
      341 m
Avstånd
  • Vatten
    303 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,6 km
    9 min
    17 min
    26 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
    714 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Marmorgatan
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren