Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Marmorgatan 11, 3tr

Boarea
70 kvm
Avgift
5 525 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 17 (Hiss finns)

Ljus hörntrea med balkong i söder omgiven av grönska!

Varmt välkomna till denna ljusa hörntrea omgiven av trädkronor med rymlig balkong i söderläge!

OBS: För Video-visning, Privatvisning, Förhandsvisning eller dylikt, kontakta ansvarig mäklare Michelle Carlsson.

Hallen erbjuder förvaring via en inbyggd garderobsvägg samt gott om avhängning till vänster om entrén via krokar och hyllplan. Härifrån kan ni se trädkronornas massiva bladverk rakt framför er genom vardagsrumsfönstren. Det sociala rummet är välplanerat med gott om plats för en ordentlig soffgrupp, mediamöbel, bokhylla eller annan trivselmöblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bakom en fin dörr med glasparti hittar ni bostadens trivsamma balkong i söderläge. Här är ni i höjd med trädtopparna och kan njuta av härliga luncher och eftermiddagsfika i solen. Ni får plats med både bord och stolar här, men även plantor och lyktor. Bostadens kök erbjuder goda arbetsytor och bra med förvaring bakom vita, speglade luckor. Här finns utrymme för en matplats och vitrinskåp eller annan trivselmöbel. Från middagsbordet kan ni se himlen färgas från solnedgången i väst. Bostadens två sovrum är båda rymliga med plats för såväl dubbelsäng som arbetsplats, byrå eller annat. Då huset är på en återvändsgata så kan ni sova gott om kvällarna. Badrummet är fräscht och ljust i vitt med svarta inslag. Här finns utrymme för en tvättmaskin eller ett mindre badkar. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 184st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 11 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Mariatorgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Budgivning pågår
4 470 000 kr
Utgångspris 4 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus hörntrea med balkong i söder omgiven av grönska!

Varmt välkomna till denna ljusa hörntrea omgiven av trädkronor med rymlig balkong i söderläge!

OBS: För Video-visning, Privatvisning, Förhandsvisning eller dylikt, kontakta ansvarig mäklare Michelle Carlsson.

Hallen erbjuder förvaring via en inbyggd garderobsvägg samt gott om avhängning till vänster om entrén via krokar och hyllplan. Härifrån kan ni se trädkronornas massiva bladverk rakt framför er genom vardagsrumsfönstren. Det sociala rummet är välplanerat med gott om plats för en ordentlig soffgrupp, mediamöbel, bokhylla eller annan trivselmöblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bakom en fin dörr med glasparti hittar ni bostadens trivsamma balkong i söderläge. Här är ni i höjd med trädtopparna och kan njuta av härliga luncher och eftermiddagsfika i solen. Ni får plats med både bord och stolar här, men även plantor och lyktor. Bostadens kök erbjuder goda arbetsytor och bra med förvaring bakom vita, speglade luckor. Här finns utrymme för en matplats och vitrinskåp eller annan trivselmöbel. Från middagsbordet kan ni se himlen färgas från solnedgången i väst. Bostadens två sovrum är båda rymliga med plats för såväl dubbelsäng som arbetsplats, byrå eller annat. Då huset är på en återvändsgata så kan ni sova gott om kvällarna. Badrummet är fräscht och ljust i vitt med svarta inslag. Här finns utrymme för en tvättmaskin eller ett mindre badkar. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 184st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 11 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Mariatorgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Den långa hallen som sedan öppnar upp sig till bostadens hjärta är välutrustad med goda möjligheter till förvaring.
Kök
I det fräscha vita köket finns allt du kan tänkas behöva. Intill det stora fönstret som medför ytterligare ljus har du plats för ett matbord. Som pricken över i:et är köket utrustad med en fullskalig kyl och frys, induktionshäll och diskmaskin som underlättar din vardag.
Vardagsrum
Vardagsrummet är mycket rymligt och tack vare de stora fönsterna får rummet ett otroligt ljusinsläpp. Med en soffgrupp i ena delen av rummet från du utan problem plats med ett skrivbord om så skulle önskas.
Balkong
Välkommen ut till den härliga balkongen i söderläge! Här finns rum för bord och stolar med husväggen i ryggen. En riktigt bra plats för att ta sitt morgonkaffe och lapa sol med andra ord.
Sovrum
Det stora sovrummet har mycket plats för allt du kan tänkas vilja ha i ditt sovrum. Utöver en stor säng finns utrymme till nattduksbord, helkroppsspegel samt förvaring. I ett av hörnen kan du placera en fåtölj dit du kan krypa upp och slappna av med en bok.
Sovrum
Inne i det andra sovrummet möts du direkt av solens sken genom det stora fönstret. Rummet som är aningen mindre har fortfarande plats för en säng samt adderande möbel så som medie-bänk, garderob och/eller skrivbord.
Badrum
Badrummet är helkaklat med wc, handfat och dusch. Här finns även en handukstork som gör att du slipper blöta handdukar liggandes på golvet. Förvaring finner du både i spegelskåpet och i tvättställsmöbeln. Här finns utrymme för tvättmaskin eller ett mindre badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
I annonsen har vi även lagt in två alternativa planritningar, för er vetskap så måste alla renoveringar godkännas av styrelsen innan de får utföras. Våra planritningar är ingen garanti på godkännande, utan endast förslag på ny användning av boarean.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950-52
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med två trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Kommentar, hiss
Det finns tre hissar i huset varav en är något större och passar bra vid flytt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
157 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Besiktningsman
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett förråd på källarplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/mån.
Parkeringsplats kostar 1 200 kr/mån.
Till platserna är det längre kö (år).
Kön administreras av Fastighetsägarna.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
5 525 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,98380
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. (2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Brf Marmorlunden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Marmorlunden är en äkta förening som äger fastigheten Södersjukhuset 9 med tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 206 bostäder varav 185 upplåts med bostadsrätt och 21 med hyresrätt (dold tillgång).
Fastigheten är fullvärdsförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Kommande renoveringar
2020-2021 - Förbättringsåtgärder för ventilationssystem och brandskyddsåtgärder
2021-2022 - Nytt avfallssystem för sopor i höghuset
Hissrenovering

Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter.
Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. (2021-09-15)
Gjorda renoveringar
2020 - Digitalt bokningssystem tvättstugan, fasadtvätt av fönsterlösa fasader
2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
2016/2017 - Värmeinjustering
2015 - Relining
2014 - OVK-besiktning.
2014/2013 - Nya el-stigar
2012 - Nytt fjärrvärmesysem
2011 - Takrenovering Marmorgatan 11, relining av V/A-stammar i kök och badrum.
2008 - tvättstugerenovering.
1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
Övriga utrymmen i föreningen
- Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
- Vindsförråd och källarförråd.
- Trädgård.
Området
Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
Kommunikationer
Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 525 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,98380
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. (2021-09-15)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Italia
      39 m
    • Bistro a SÖS
      153 m
    • Steiner Öster Restaurang AB
      224 m
    • LOLOS Falafel
      235 m
    • Zhao-Ye Restaurang AB
      257 m
    • Bamse språkförskola
      115 m
    • Alma Folkhögskola Uppdrag
      213 m
    • Förskolan Tantolunden
      214 m
    • Tantolundens Förskola
      214 m
    • Kumvox Centrum
      250 m
    • Ica Supermarket Södra Station
      323 m
    • Lidl
      325 m
    • ICA Kvantum Södermalm
      730 m
    • Hemköp
      774 m
    • ICA Supermarket Aptiten
      811 m
    • Marmorgatan
      109 m
    • Stift Astma- & Allergiförbundet
      224 m
    • Södersjukhuset
      225 m
    • Tidskriften Cirkeln
      230 m
    • Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
      300 m
    • Stockholms Södra
      714 m
    • Årstaberg
      1,85 km
Avstånd
  • Vatten
    303 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,6 km
    9 min
    9 min
    27 min
  • Tågstation - Stockholms Södra
    714 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Marmorgatan
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Maria den 24 september
    Hi is this apartment still available and would I be able to see it perhaps tomorrow (Saturday)? Best Maria
    Svar från Michelle Carlsson
    Hi Maria, Please email or text me for more information on this apartment: Mobil: 073 516 25 50 Michelle.Carlsson@maklarhuset.se Best regards, Michelle Carlsson