Marmorgatan 11
Marmorgatan 11
Matilda Gustafson, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Marmorgatan 11


Stockholm

Marmorgatan 11


Kommande försäljning

Stockholm

Kanonlägenhet med genomgående planlösning och balkong, nära natur och bad vid Tantolunden

Varmt välkommen till denna fina lägenhet med direkt närhet till Tantolunden och Årstaviken. Här bor du med gångavstånd till Skanstull och Södra Station samtidigt som du bor i ett lugnt område med grönska och härliga bad runt knuten. Ica Supermarket och träning på SATS nås på några enstaka minuter och dina frukostfrallor hittas bland annat på Thelins bageri, lika nära det.

Lägenheten erbjuder genomtänkt funktionalism med många bevarade originaldetaljer, ett vackert ljusflöde, fönster i två väderstreck och en genomgående planlösning. Hallen är stor och innehåller flera olika förvaringslösningar. Det fräscha och kaklade badrummet nås via hallen. Här finns ett trevligt vädringsfönster och duschhörna samt handdukstork och plats för tvättmaskin om så önskas.

Vardagsrummet är stort och rymligt med en naturlig plats för arbetshörna invid fönster. Här är utsikten lummig och trevlig, med intilliggande balkong som har eftermiddagssol. I rummet har du plats för stor soffa och bokhyllor, tv och fåtöljer. Det finns även förslag på en alternativ planlösning för den som önskar 2 sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Vidare når vi bostadens kök, med luckor i original som målats och bevarats under åren. Vid fönstret i köket går det fint att sitta 4-6 matgäster och förvaring finns i både under och överskåp. Härifrån kan du även kliva in till sovrummet som har en dörr mot köket och en mot vardagsrummet. Med sitt trevliga hörnläge blir detta en rofylld plats att sova på. Förvaring som löper mellan golv och tak hittas i anslutning mellan rummen och ger utrymme för alla dina kläder och skor. Även en arbetsplats med skrivbord eller en byrå får plats i detta rum om så önskas.

Varmt välkommen till denna fina lägenhet mitt i en lummig oas. Välkommen hem!


Boarea
53 kvm
Avgift
4 152 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 17 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda eller Tobias för mer information kring Marmorgatan 11.

Tobias Söderberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950-52

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med två trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Ownit ingår i avgiften.
Kabel-tv levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit Bredband, 100/100 Mbit ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostaden är registrerad som 51 kvm enligt lägenhetsförteckningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/mån.
Parkeringsplats kostar 1 200 kr/mån.
Till platserna är det längre kö (år).
Kön administreras av Fastighetsägarna.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


07
Övrigt

Bostaden är registrerad som 51 kvm enligt lägenhetsförteckningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 152 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0066195

Andelstal insats

0,65256

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Marmorlunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Marmorlunden är en äkta förening som äger fastigheten Södersjukhuset 9 med tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 206 bostäder varav 187 bostadsrätter, 19 hyresrätt (dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om 199 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

Förbättringsåtgärder för ventilationssystem
Brandskyddsåtgärder
Hissrenovering
Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter.

Gjorda renoveringar

1997 - Renovering av fönster, balkonger och fasaden
2008 - Tvättstugerenovering
2011 - Takrenovering Marmorgatan 11, relining av V/A-stammar i kök och badrum
2012 - Nytt fjärrvärmesystem
2014/2013 - Nya el-stigar
2014 - OVK-besiktning
2015 - Relining
2016/2017 - Värmeinjustering
2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
2020 - Digitalt bokningssystem tvättstugan, fasadtvätt av fönsterlösa fasader
2021 - Styrelserummet har gjorts om till övernattningsrum
2022 - Nytt avfallssystem och nytt golv i korridorerna i höghuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
- Vindsförråd och källarförråd.
- Trädgård.
- Övernattningsrum, där finns en stor dubbelsäng, en bäddsoffa, litet kök och köksbord samt en toalett utan dusch. Priset per natt är 300 kronor, max 7 nätter.
- Föreningen har en trädgårdsgrupp som sköter buskar och odlingar runt husen. Möjlighet att hyra en egen odlingslåda finns.
- Originalrum med exempelvis dörrar för den som önskar återfå originalkänsla i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

690 908 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Kommunikationer

Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 152 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0066195
Andelstal insats
0,65256
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Italia - Pizzeria Södermalm

47 m


Electrum Compass Group AB Södersjukhuset

108 m


Bistro a SÖS

143 m


Steiner Öster Restaurang AB

211 m


Zhao-Ye Restaurang AB

243 m


Tantolundens Förskola

206 m


The Tanto International School

264 m


Förskola Rosen

311 m


Önskeförskolan Magnus Ladulåsgatan

337 m


Förskolan Orion

360 m


Lidl

319 m


Hemköp

773 m


Ica

1,29 km


Hemköp Skanstull

1,33 km


Marmorgatan

104 m


Södersjukhuset

174 m


Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå

286 m


Stockholms södra

690 m


Årstaberg

1,86 km


Stockholm City

2,18 km


Cityterminalen

2,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    313 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,59 km
    9 min
    10 min
    30 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    690 m
    5 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats
    Marmorgatan
    104 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda eller Tobias!

Tobias Söderberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.