Kommande försäljning

Norrtullsgatan 32

Sparad

Stockholm

Norrtullsgatan 32


Kommande försäljning

Stockholm

Fantastisk vindslägenhet med både stor terrass, söt liten balkong och genomgående hög standard!

Har du också letat länge efter en inflyttningsklar lägenhet med extra allt? Varmt välkommen till denna fantastiska vindslägenhet, som stod färdig år 2021 och erbjuder precis detta!

Från den lummiga gården tar du dig upp till pärlan på våning 6. Ljuset flödar från totalt 5 takfönster, stora balkongdörrar och mysiga nischer. Det karaktäristika snedtaket, takhöjden och ljus, matt fiskbensparkett kombinerat med vita väggar skapar ett harmoniskt intryck i hela bostaden.

Vi hallen möts du direkt av den fantastiska terrassen om ca 10 kvm med sol både förmiddag och under kvällstid. Mys in dig med loungedel, skapa den perfekta middagsplatsen utomhus, eller bygg en oas av blommor och växter här ute. En härlig sjöglimt och det vackra bildspel det innebär när årstiderna förändras i Hagaparken gör utsikten extra speciell.

Den ljusa bänkskivan i slitstark kvartskomposit blir din bästa vän i köket och omfamnar snyggt de integrerade vitvarorna, bakom luckor i greige. Spishällen från Siemens är utrustad med integrerad köksfläkt. Den extra djupa bänkskivan skapar effektiv avställningsyta och det gulliga fönstret ut mot terrassen karaktär. Här blir det en fröjd att laga mat!

Vardagsrum och matplats samsas i en social yta. Inbyggda garderober ger bra förvaring, får undan vardagsstöket och matchar snyggt med köksluckorna. Här finns god plats för stor soffhörna till det perfekta fredagsmyset, skön avslappning efter en lång arbetsdag, eller för att fylla rummet med vänner och familj på en härlig middag. För att fånga fler av södersolens vackra strålar kliver du med fördel ut på den lilla balkongen som vetter mot Norrtullsgatan. Tänk att stå här med en kopp kaffe i handen - inte illa!

Lägenhetens sovrum har ett eget takfönster och är precis lagom för en dubbelsäng. När natten kommer och om himlen är klar, blir utsikten från sängen fylld av stjärnor. Sist men inte minst har vi det otroligt trevliga badrummet. Genomgående ljusa och tidlösa toner kombinerat med vitt porslin och kromade detaljer skapar vardagslyx. Här finns gott om förvaring i kommod och väggskåp, handdukstork som håller dina handdukar varma, stor dusch med glasvägg och en egen kombimaskin.

Förrådet som nyttjas till bostaden ligger på samma våningsplan för smidig förvaring. (Se planritning).

Den här lägenheten är helt enkelt för bra för att inte upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse. Välkommen hem!

Området:
Här bor du i ett av Vasastans mest populära områden, precis intill pulsen samtidigt som naturnära, bara ett stenkast från allt Hagaparken har att erbjuda. Med omgivningar av mysiga kvarter, exemplariska kommunikationer, buss direkt utanför och t-bana samt pendeltåg med gångavstånd. Här kan du leva ditt bästa stadsliv med närhet till city och även flertal välsorterade matbutiker, gym, restauranger, systembolag och apotek samtidigt som du har nära till promenader i Hagaparken och vacker natur runt vattnet vid Brunnsviken.


Boarea/biarea
40/4 kvm
Avgift
2 906 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Norrtullsgatan 32.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

- Vita väggar
- Fiskbensparkett i matt ek


02
Kök

- Köksluckor i greige
- Ljus bänkskiva i kvartkomposit
- Ugn från Siemens
- Integrerad kyl/frys från Siemens
- Spishäll med integrerad fläkt från Siemens
- Blandare och diskho från Tapwell i rostfritt
- Integrerad diskmaskin från Siemens
- Goda förvaringsmöjligheter
- Vita väggar
- Fiskbensparkett i matt ek
- Fönster mellan kök och terrass


03
Badrum

- Kombimaskin
- Kakel och klinker från Bricmate - Norrvange light grey
- Blandare i dusch och tvättställ från Tapwell
- Handdukstork
- Elgolvvärme
- Kommod i grått med spegel ovan
- Duschvägg i glas
- Nisch med vägghänd WC


04
Vardagsrum/Matsalsdel

- Vita väggar
- Fiskbensparkett i matt ek
- Bra yta för soffa och matbord
- Platsbyggda garderober
- Totalt 5 takfönster i lägenheten
- Minibalkong


05
Sovrum

- Vita väggar
- Plats för 160 cm säng
- Fiskbensparkett i matt ek


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är 35 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Biarea

4 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

1601


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme & frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till våning 5.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14

Besiktningsman

Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2. Hastighet 1000/1000 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad.
ComHem - kabel-tv, grundutbud ingår. Bredband (fibernät) från företaget Bredband 2 är installerat till alla lägenheter och är kraftfullt med 1000/1000 megabit per sekund (Mbit/s).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.


Ekonomi

01
Avgift

2 906 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV.
Kostnad för el, hemförsärking och 150 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.00642000

Andel av årsavg.

0,00864000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning för 2025 (Kontrollerat 2025-01-22).
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

BRF Getingen 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Getingen 6 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen består av 116 bostadsrätter, 7 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 2007 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm .
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på 11 028 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Juridiskt person godkänns inte som köpare.

Ta del av mer information hos föreningens hemsida:
Länk: https://www.hemsidan.com/getingen6/

Kommande renoveringar

Smärre åtgärder på kattvindar och ventilation (2025)
Tvättmaskin ska bytas ut i en av tvättstugorna (2025)
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) (2026)

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning för 2025 (Kontrollerat 2025-01-22).
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Utförda renoveringar

2025 - Soprum ommålat och renoverat
2024–2025 Omvandling lokal till bostadsrätt
2024 - Nytt torkskåp i en av tvättstugorna
2023 - Injustering bergvärme
2022 - Nya entréportar
2022 - Uppfräschning av tvättstugor
2022 - Byte av tryckstegringspump
2021,2022 - Genomgång av ventilationen, ink installation av nya ventiler i lägenheterna
2021, 2022 - Renovering av trapphus, ommålning, nya golvmattor, nya dörrstängare, akustikpaneler på väggarna samt ny belysning
2021 - Nytt tak
2021 - Installation av kamera i soprum
2021 - Stamspolning
2021 - Byte av fläktar
2021 - Uppfräschning av markytan mellan husen, ny plattläggning samt nya rabatter
2021 - Försäljning av lägenhet i uppgång 38, 45 kvm
2021 - Nya hissdörrar samt ny belysning i de stora hissarna i 30 och 36
2020, 2021 - Ombyggnation av vinden till 8 nya lägenheter
2020 - Godkänd OVK
2019 - Injustering av värmesystem
2019 - Nya entrélampor
2018 - Fasadrenovering
2018 - Renovering av befintliga balkonger samt uppsättning av nya balkonger
2018 - Nya källarförråd med ny belysning
2018 - Bergvärmeinstallation och anslutning av uppgraderad elservis
2017 - Installation av fiber till bredband
2017 - Kartering av ventilationskanaler
2016 - Installerat digitalt låssystem.
2016 - Slutförande byte av säkerhetsdörrar och byggnation av korridorsändar.
2016 - Slutfört uppsättande av smidesstaket och smidesgrindar.
2016 - Inköpt cykelställ samt gallrat bland träd och buskar på innergården.
2015 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och hissdörrar i uppgång 30 har bytts ut. Därutöver har det varit vattenläckage i en del lägenheter.
2014 - Byte till energiglasfönster, byte av reglerutrustning och ventiler i värmeanläggningen och samtliga lägenheter inkl asbetssanering samt fullföljande av trapphusmålning.
2013 - Byte av fjärrvärmecentral, ny tvättmaskin och torktumlare.
2012/2013 - VA-stambyte inkl badrumsrenovering, ny energisnål belysning i trapphus och på vind.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har även tillgång till:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och en mangel.
- Innergård med utemöbler och grill.
- Cykelrum
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

430 700 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du i den centrala delen av eftertraktade Vasastan. Känn stadspulsen med ett mångfald restauranger och butiker såsom STHLM Brunch Club, Lilla Ego och Åhléns. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket i den andra. Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken. Vill du bo bra i Vasastaden har du hamnat helt rätt!

Kommunikationer

På mindre än ca 10 minuters promenad har du utmärkta kommunikationsmöjligheter via T-banestation Odenplan. Buss nr 2 stannar utanför fastigheten och kan ta dig ända till Söders höjder via centrala Stockholms, Stureplan och Kungsträdgården. I direkt närhet finner du Universitetet, Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska Högskolan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 906 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV.
Kostnad för el, hemförsärking och 150 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.00642000
Andel av årsavg.
0,00864000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning för 2025 (Kontrollerat 2025-01-22).
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Området
Använd kartan
X

Platser

noorm

43 m


Dödens Express

43 m


Local Pub & Eatery

48 m


Salladsstugan

51 m


Förskolan Linden

147 m


Vanadisskolan

157 m


Rödabergsskolan

163 m


Sverigefinska Förskolan Två Tungor

165 m


Pysslingen Förskola Röda Berget

198 m


Lidl

458 m


Coop Hagastaden

515 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

653 m


Hemköp

735 m


Comviq

971 m


Stockholm Odenplan

459 m


Tekniska högskolan

1,48 km


Universitetet station

1,81 km


Cityterminalen

1,97 km


Stockholm City

2,14 km


Ynglingagatan

33 m


Norrtull

139 m


Flygbussarna Norra Stationsgatan (B)

141 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    349 m
    9 min
    5 min
    25 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    459 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ynglingagatan
    33 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.