Kommande försäljning

Essinge Brogata 15

Sparad

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Essinge Brogata 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

Högt upp med utsikt mot Mälarens vatten, grönska och taknockar!

Varmt välkommen till denna smakfulla och trevliga lägenhet högt upp i huset och med utsikt mot Mälaren!

* Mysigt läge med fönster som vetter mot Strålgatan, grönska och Mälarens vatten
* Ljus och trivsam planlösning
* Takterrass i föreningen med tillgång till elgrill och infravärme
* Rymligt sovrum med plats för större säng
* Nyrenoverat och stambytt badrum med tvättmaskin
* Ingen insyn
* Gott om förvaring i kök och garderober
* Charmiga originaldetaljer så som tex fönsterbrädor i marmor
* Stabil förening med renoverad fastighet och gästlägenhet
* Bageri direkt utanför dörren

Bo på en populär adress i området med närhet till allt man kan önska. Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats, buss och matbutik. Lugnt och trivsamt område med närhet till flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.
För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Lilla Essingen som område så tveka inte att höra av Er.
Varmt välkommen på visning.
Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

HALL
Innanför entrén med säkerhetsdörr finns det gott om plats för kläder och skor i rymlig garderob. På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både matbord, soffa och TV-möbel. Luftigt och socialt rum som bjuder in till umgänge. Stort vackert fönster med utsikt mot grönska och Mälarens vatten ger rummet ett härligt ljusinsläpp och känsla. Ljusmålade vägar och på golvet ligger den återkommande parketten.

KÖK
Trivsamt och välplanerat kök med köksinredning i vitt med rostfritt ovan diskbänk samt arbetsytor i svartmönstrad laminat Här finns spis/ugn, spisfläkt och kyl/frys.
Plats för mindre matmöbel.

SOVRUM/MATSPLATS
Mysigt sovrum med gott om plats för större säng och övrig förvaring. Stort fönster utan insyn och med utsikt mot Strålgatan, grönska, Mälaren och taknockar.

BADRUM
Renoverat och fräscht badrum med duschhörna. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger klinker i grått. Här finns dusch med ytbesparande glasväggar, toalett, spegelskåp, handdukshängare och toppmatad tvättmaskin. Golvvärme.

Boarea

38 kvm

Avgift

3 293 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Essinge Brogata 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (grundutbud ingår) och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. Parkering sker på gatorna med boedeparkering eller Taxa 3.
Kontrollerat 2025-08-26

Ekonomi

01

Avgift

3 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV, obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

Försäkring

231 kr/mån

Hushållsström

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

436 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,28775%

Andel av årsavg.

0,0228775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-08-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Rensnålen 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött bostadsrättsförening bestående av 40 st BR och 1 st hyresrättslägenheter(dold tillgång). Föreningen har även 2 st hyreslokaler vilket ger bra intäckter.
Föreningen är en s k " äkta bostadsrättsföreninge" och accepterar inte juridisk person som förvärvare av lägenheten.
Föreningen tecknade ett tomträttsavtal för marken 2001, och nuvarande avtal löper fram till år 2045.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-08-26

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-08-26

Utförda renoveringar

1984: Byte av el-stigar.
2000: Undercentral installerades för fjärrvärme.
2004: Renovering av tvättstugan och avloppsstammarna relinades.
2006: Renovering av trapphuset och montering av nya 3-glas fönster.
2007: Montering av säkerhetsdörrar.
2010: Takrenovering och en justering av undercentralen utfördes. Samma år byttes
radiatorventilerna ut och en OVK-besiktning genomfördes.
2012: Relining av de horisontella stammarna.
2015: Relining av de resterande horisontella stammarna. Samma år tillsattes nya torkskåp samt tvättmaskiner i tvättstugan.
2016: Renovering av trapphus och hiss. OVK-besiktning genomfördes.
2019: Takrenovering, vindsförråd samt den gemensamma takterrassen. Upprustning av fasad och soprum.
2020: Målning i entrén och undercentral för fjärrvärme installerades. Föreningen sålde en hyresrätt. Enklare underhåll av fasad, cykelrum och frånluftventilation på vinden. Den gemensamma takterrassen fick nytt golv.
2021: Ny undercentral monterades.
2023/2024: Vertikala stammar, kök/badrum stambyttes. 3-fas drogs upp från källaren i samband med stambytet och elcentral byttes i samtliga lägenheter. Nya ytskikt i tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet/Föreningslokal: Föreningen erbjuder medlemmarna en trevlig gästlägenhet/lokal till en kostnad om 300kr/dygn.

Takterrass: Högst upp i huset finns en gemensam takterrass med en milsvid utsikt över bl.a Mälaren. Takterrassen ger många härliga soltimmar. Takterrassen är utrustad med trädäck, utebelysning, grill samt gott om rejäla utemöbler i trä. Till bänkar och stolar finns nya tjocka sittdynor. Finns även infravärme på takterrassen som förlänger utomhussäsongen.Takterrassen är bokningsbar och kan bokas konstadsfritt.

Cykelförråd: Ett cykelrum finns på entréplan. Det finns ett begränsat antal numrerade platser (25 st cykelplatser för 41 lgh), som i dag är fullbokade.

Tvättstuga: I samma uppgång finns en gemensam tvättstuga som nås utan att behöva gå utomhus. Fräsch tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar samt en modern och komplett maskinpark bestående av 2 st (2015) tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

440 628 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV, obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

Försäkring

231 kr/mån

Hushållsström

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

436 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,28775%

Andel av årsavg.

0,0228775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-08-26

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.