Kommande försäljning

Igeldammsgatan 22B

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

Igeldammsgatan 22B


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Unik etagelägenhet med uteplats!

Med en total golvyta på 62 kvm (44 kvm boarea + 18 kvm biarea) erbjuds här ett hem som kombinerar modern komfort med industriell charm. Lägenheten genomgick en totalrenovering 2017 där vackra naturmaterial valdes med omsorg, vilket skapar en harmonisk balans till byggnadens råa karaktär. Resultatet är en tvårummare som verkligen skiljer sig från mängden.

De generösa fönsterpartierna, som sträcker sig nästan från golv till tak, fyller bostaden med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan i kombination med den imponerande takhöjden på cirka fyra meter.

Entrén välkomnar med gott om plats för avhängning samt förvaring i praktiskt förråd. Härifrån öppnar hemmet upp mot ett socialt sällskapsrum där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning – och därifrån når du även den privata uteplatsen mot den lugna innergården.

På övre plan finns ett rymligt sovloft med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Badrummet är både stort och stilrent, utrustat med tvättpelare för extra bekvämlighet.

Ett hem som erbjuder både karaktär och funktion – perfekt för dig som söker det lilla extra!


Boarea
44 kvm
Avgift
3 468 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Patrik för mer information kring Igeldammsgatan 22B.

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

(44 kvm boarea + 18 kvm loft, biarea)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 6

Lägenhetsnummer

02:1004

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv
Bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 400 - 2 800 kr/månad, separat kö. I dagsläget uppskattas kötiden till ca 3-5 år (kontrollerad 2025-04-11).


Ekonomi

01
Avgift

3 468 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,44210

Andel av årsavg.

0,0044210

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).


Föreningen

01
Benämning

Brf Industriverket. I föreningen finns 147 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Igeldammsgatan 22 A och B samt Svarvargatan 7-11.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
I bostadsrättslokalerna bedrivs förskoleverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

Kommande renoveringar

Huset totalrenoveras och färdigställdes 2017.
Styrelsen håller på att ta fram en underhållsplan. Inget planerat i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Utförda renoveringar

2022 - Installation av reningssystem, s.k. Bauermaskin
2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)
2017- VA- stammar i badrum byttes i gatuhus och gårdshus.
2017- VA- stammar i kök byttes i gatuhus och gårdshus
2017- Elstigarna bytta
2017- Fasaden renoverades
2017- 3- fas el indraget
2017- Takrenovering
2017- Fönsterenovering
2017- Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- fantastisk, möblerad innergård med grönska
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

754 891 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.


Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 468 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,44210
Andel av årsavg.
0,0044210
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-07-07).

Området
Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

136 m


Miss puri indisk restaurang

245 m


Hot & Fresh Pizzeria

252 m


Amai Sushi

275 m


DanDan Ramen

294 m


Förskolan Dammen

20 m


International School of Kungsholmen

197 m


JENSEN förskola Kungsholmen

202 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

213 m


Röda Villan

235 m


Lidl

559 m


Hemköp

602 m


Comviq

830 m


Stockholm Odenplan

1,33 km


Cityterminalen

1,86 km


Stockholms Central

2,07 km


Stockholm City

2,1 km


Tekniska högskolan

2,83 km


Igeldammsgatan

139 m


Industrigatan

149 m


Stadshagsplan

166 m


John Bergs plan

174 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    149 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    2,01 km
    16 min
    13 min
    47 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Igeldammsgatan
    139 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.