Kommande försäljning

Strindbergsgatan 44, 5 tr

Sparad

Boka visning

Gärdet/Östermalm— Stockholm

Strindbergsgatan 44, 5 tr

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Gärdet/Östermalm

Högst upp i huset, med balkong mot innergård i strålande solläge!

Högst upp i huset, med balkong mot innergård i strålande solläge!

Ni välkomnas av en trevlig entré med gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter. Från entrén kliver ni rätt in i bostadens guldkorn, det stora köket som har alla tänkbara faciliteter och matplats för upp till 8 personer. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som arbetshörna och ligger i härlig öppen planlösning till köket. De stora fönsterpartierna ger rummet fin ljussättning och med de öppna dubbeldörrarna ut till balkongen får rummet en härlig förlängning. Den fina balkongen ligger i behagligt tyst och grönskande läge mot innergård och i absolut solläge. Här får ni plats med loungemöbler och planteringar. Sovrummet ligger i avskilt rofyllt läge utan insyn. I denna bostad kommer ni verkligen att trivas!

Brf Madam Flod är en äkta förening bildad 1998 och äger marken. Föreningen består av 36 lägenheter och har stambyte och fasadrenoveringarna bakom sig. Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. En fin takterrass finns för medlemmarnas förfogande samt cykelförråd och tvättstuga. Föreningen har 4 lokaler som upplåtes med hyresrätt och ger intäkter till föreningen.

I direkt närhet till bostaden finns flertalet matställen så som Naruto sushi, omtalade Mä Took Thai Food, och flertalet Pizzerior samt Phil's burger. Runt ena husknuten finns matbutik och runt andra husknuten finner ni Fältöversten med all tänkbar service och shopping. Invid bostaden ligger grönskade Tessinparken, här kan ni strosa runt och sätta er på Café Tessinen och kanske avnjuta en våffla. Vill ni ut och motionera finns hela Ladugårdsgärdet till ert förfogande samt promenadavstånd till både tennis-och paddelhall. Tunnelbanesation Karlaplan ligger i direkt närhet. Området är sammanfattningsvis helt fantastiskt!

Denna bostad ligger inte ännu ute på öppna marknaden.

Varmt välkomna att framföra ert intresse.

Boarea

50 kvm

Avgift

2 737 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare Emelie Jakobsson tel: 076 600 30 06

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Strindbergsgatan 44, 5 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

076-600 30 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

01155

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FT-system.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberoptiskt bredband med hastighet 100 Mbit/s från Bredband2.
Kabel-TV via Tele2

Ekonomi

01

Avgift

2 737 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA och Kabel-TV
Obligatorisk kostnad tillkommer om 99 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,4247 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-18).

Föreningen

01

Benämning

Brf Madam Flod.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Madam Flod är en s.k äkta förening som äger marken.
Sedan 1999 äger föreningen fastigheten Paraden 7 med adressen Strindbergsgatan 44..
Huset byggdes 1932 och består av 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Skuldsättningen per kvm upplåten med bostadsrätt ligger på 2760 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare.
Delat ägande godkänns med minsta andelen på 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor.

För mer information se föreningens hemsida
http://www.brfmadamflod.se/

Kommande renoveringar

Inga planerade underhåll i dagsläget utan bara löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar är planerade i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-03-18).

Utförda renoveringar

2025- Bytt hissmotorn
2025- Renoverat soprummet
2025- Målat om i källaren
2025- Byte stammarna i bottenplattan
2024- OVK
2024- Byte torktumlare
2022- Balkonger ( 5 st)
2020/2021 - Renovering av fasad, fönster och tak
2019 - OVK
2015 - Plattläggning på innergården, och byte av ytterdörr mot gården samt renovering av källarplan
2014 - Byte tvättmaskin
2013 - Byte torktumlare
2012 - Byte av fönster mot innergård
2006 - Byte reglerutrustning till värme
2005 - Byte dörrar
2004 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare ett torkskåp samt en mangel. Tvättstugan ligger på vinden.
I källarplan finns ett cykelförråd samt soprum.
På taket finns en södervänd trevlig terrass som är för gemensamt bruk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Här bor du nära Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Det finns även flertalet busslinjer som går genom Gärdet, t.ex. buss 1, 54 och 91. Tunnelbanestation Karlaplan. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi