Ölandsgatan 46
Ölandsgatan 46
Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Till salu

Ölandsgatan 46

Utgångspris

3 350 000 kr


Utgångspris

3 350 000 kr



Sofo / Södermalm— Stockholm

Ölandsgatan 46


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Sofo / Södermalm— Stockholm

Vacker 20-tals tvåa på populära Ölandsgatan!

Varmt välkomna till Ölandsgatan 46, en färgglad fastighet från 1929 beläget på lugn gata med närhet till allt! Här bor ni med direkt närhet till både grönskande parker men även Nytorget och Skanstull med tunnelbanan runt hörnet. På första våningen i huset hittar ni denna otroligt trevliga lägenheten som bjuder på en fin grund, perfekt för att skapa ert nästa hem. Här har ni många fina attribut som speglar byggåret, såsom generös takhöjd, spröjsade fönster, spanjoletter och spegelindelade dörrar. Bostaden bjuder inte bara på vackra detaljer, utan även väldisponerade kvadratmeter som skapar rum för matlagning, umgänge och en lugn sovplats. Genom två stora fönsterpartier genomsyras lägenheten av ljus och vy mot vackra fasader i varma kulörer. Det här är ett perfekt hem för er som önskar en social lägenhet att sätta er egen prägel på, som bjuder på stor charm och dessutom ligger på absolut bästa läge på Södermalm. Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 850 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Måndag 16 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia eller Natalie för mer information kring Ölandsgatan 46.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarea enligt ekonomisk plan.

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FT-ventilation och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

196 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-28

Besiktningsman

Rickard Berg, Ricman Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2.
Basutbud TV samt bredband 100 ingår i föreningens avtal.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 850 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud) och bredband (100) tillkommer om 219 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är en uppskattning från styrelsen. Avgiften inte helt uträknad än då detta är en hyresrätt som ska ombildas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Kommentar, andelstal

Andelstal ej klart än, ombildning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning av 7% januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ölandsgatan 46.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ölandsgatan 46 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
I föreningen finns 43 lägenheter varav en upplåtes med hyresrätt samt fem hyresrättslokaler om totalt 172 kvm. Denna försäljning innefattar den sista hyresrätten, och kommer ge ett fint tillskott i föreningens ekonomi. Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 7 768 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftsförändringar

Höjning av 7% januari 2024.

Gjorda renoveringar

2023 - Nytt miljörum (flera olika fraktioner för att sortera sitt avfall), renovering ytskikt källarutrymmen
2023 - Ytskiksrenovering av hiss och källarförråd
2022 - Injustering av entrédörr
2021 - Nya digitala postboxar, förbättrad taksäkerhetslösning, brandsäkerhetsåtgärder, OVK, rensning av ventilationskanal och rengöring av fläktar
2020 - Målning av trapphus och tvättstuga, nya maskiner i tvättstuga
2019 - Stamspolning, digitalt låssystem
2018/20 - Renovering av hyresräter
2018 - Renovering av entrédörr/port, renovering av kungsbalkonger
2017 - Underhåll trapphus/entré
2016/17 - Fönsterrenovering
2015 - byte av elementventiler, övertäckning av lanterniner på gården
2013/14 - Stamspolning, installation av elslingor på taket
2013 - Iordningställning av lokal i källaren
2012 - Fasadrenovering mot innergård
2011 - Hissbyte
2010/11 - Bygge av vindslägenheter
2010 - Nya förrådsutrymmen, två nya tvättmaskiner
2009 - Elstigsrenovering
2008 - Stamspolning, installation av postboxar, ny torktumlare
2006 - Omläggning av tak, renovering av balkonger, nytt torkskåp
2005 - Fönsterrenovering
1995 - Fasadrenovering, nytt gårdsbjälklag
1993 - Rörstambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2030 och uppdaterades i slutet på 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga, miljörum och cykelrum. Föreningen har en trivsam innergård med blommor, grill och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 850 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud) och bredband (100) tillkommer om 219 kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är en uppskattning från styrelsen. Avgiften inte helt uträknad än då detta är en hyresrätt som ska ombildas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Kommentar, andelstal
Andelstal ej klart än, ombildning.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjning av 7% januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bengal HB

14 m


Indiska källaren

26 m


Susherian

32 m


Sushi Sono

36 m


Falloumi

48 m


Alexanderteknik i Stockholm

86 m


Stockholms Enskilda Förskolors Ideélla Förening

102 m


Stockholms Simskola AB

111 m


Förskolan Galaxen

134 m


Europaskolan På Södermalm

138 m


Afro Market

3 m


Kina Li

55 m


Hemköp Skanstull

155 m


Lidl

662 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

719 m


Hemköp

978 m


Skanstull

71 m


Stockholms södra

957 m


Henriksdal station

1,78 km


Sickla

2,48 km


Stockholms Central

2,64 km


Stockholm City

2,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    497 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    517 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    957 m
    6 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Skanstull
    71 m
    2 min
    5 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia eller Natalie!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.