Behållare Behållare

Lilla essingen, Stockholm
Primusgatan 82, 3 tr

Boarea
50.5 kvm
Avgift
3 330 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Kvadratsmart tvåa i hörnläge med underbar balkong i västerläge och vattenutsikt!

- Optimal och öppen planlösning
- Rymlig balkong i västerläge med utsikt mot Mälaren
- Flexibelt tillträde
- Diskmaskin och tvättmaskin
- 3 trappor upp med gott ljusinsläpp från två väderstreck
- Hiss i huset
- Stort tillhörande källarförråd
- Mycket nära till två badplatser
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, Luxparken, matbutik och restauranger
- En av Essingeöarnas mest eftertraktade adresser

Varmt välkomna till Primusgatan och denna välplanerade tvårummare. Detta är ett boende för dig som värdesätter en god boendemiljö och livsstil. Med denna bostad finns mycket att uppskatta. Till höjdpunkterna hör en solig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol (sommartid) samt en underbar utsikt mot vattnet.

Här finns även en stor och lättmöblerbar yta mellan kök och vardagsrum, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt utmärkt förvaring i hall. Utöver detta finns ett tillhörande källarförråd.

BRF Essinge Brygga är en skötsam förening som äger marken, amorterar flitigt på sina lån (senaste årsredovisning) samt har en god historik av förbättringsåtgärder. Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och cykelställ, gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet, bastu, två vackra innergårdar samt kajak/kanot-plats som kan hyras i mån av plats. Föreningen har 25 st parkeringsplatser samt 86 st garageplatser.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs hela Lilla Essingens strandlinjer och med cykel/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns vårdcentral i närliggande hus.

Denna bostad vill ni inte missa! Vi ses på visningen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Kvadratsmart tvåa i hörnläge med underbar balkong i västerläge och vattenutsikt!

- Optimal och öppen planlösning
- Rymlig balkong i västerläge med utsikt mot Mälaren
- Flexibelt tillträde
- Diskmaskin och tvättmaskin
- 3 trappor upp med gott ljusinsläpp från två väderstreck
- Hiss i huset
- Stort tillhörande källarförråd
- Mycket nära till två badplatser
- Perfekt läge nära kommunikationsmedel, badplatser, Luxparken, matbutik och restauranger
- En av Essingeöarnas mest eftertraktade adresser

Varmt välkomna till Primusgatan och denna välplanerade tvårummare. Detta är ett boende för dig som värdesätter en god boendemiljö och livsstil. Med denna bostad finns mycket att uppskatta. Till höjdpunkterna hör en solig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol (sommartid) samt en underbar utsikt mot vattnet.

Här finns även en stor och lättmöblerbar yta mellan kök och vardagsrum, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt utmärkt förvaring i hall. Utöver detta finns ett tillhörande källarförråd.

BRF Essinge Brygga är en skötsam förening som äger marken, amorterar flitigt på sina lån (senaste årsredovisning) samt har en god historik av förbättringsåtgärder. Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och cykelställ, gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet, bastu, två vackra innergårdar samt kajak/kanot-plats som kan hyras i mån av plats. Föreningen har 25 st parkeringsplatser samt 86 st garageplatser.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs hela Lilla Essingens strandlinjer och med cykel/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns vårdcentral i närliggande hus.

Denna bostad vill ni inte missa! Vi ses på visningen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Balkong
Bostadens absoluta höjdpunkt är denna rymliga och soliga balkong i västerläge. Härifrån kan man se vattnet från två håll och njuta av ett underbart solljus från eftermiddag till kväll under sommarmånaderna. Balkongen är stor nog att rymma utemöbler och här finns även trägolv för en ombonad känsla. Balkongen nås från vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta och naturliga knytpunkt i bostaden. Här finns stora och lättdisponerade ytor som möjliggör flera olika sätt att inreda. Tack vare den öppna planlösningen med köket och det underbara ljusinsläppet från flertalet fönsterpartier i två väderstreck så upplevs denna yta stor så väl som ljus. Ytskikt består utav ljusa väggar och ekparkettgolv.
Kök
Med sina ljusa släta skåpsluckor och minimalistiska design, så smälter detta kök väl in i resten av bostaden. Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Maskinparken består av häll, köksfläkt, diskho, integrerad diskmaskin, ugn och inbyggd mikro, kyl och frys. Här ryms även en stor matgrupp.
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna charmiga bostad. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och mer förvaringsutrymme i originalgarderoberna.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum är rymligt och bjuder på all maskinell utrustning som man behöver för att klara av vardagen. Här finns vägghängd wc, belyst badrumsspegel, handfat, duschhörna, tvättmaskin med arbetsyta och överskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel i kontrast mot ett ljusgrått klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2004
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
3-glas
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-10-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv och bredband levereras via Telenor (fiber, 250 mbit/sek).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 25st parkeringsplatser samt 86 garageplatser.. Stora garaget kostar 1300kr/mån och lilla 1400kr/mån. Kötiden är 1-2 månader, 2021-12-16
Ekonomi
Avgift
3 330 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Uppvärmning
1 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad är baserad på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,470300
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
2021-12-16
Föreningen
Benämning
Brf Essinge brygga. I föreningen finns 159 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Essinge brygga är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 159 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bedöms från fall till fall.
Kommande renoveringar
Stämning av JM, oberoende analys visar mögelskador på isoleringen för fastighetens alla fasader. Troligen kommer omfattande renovering av alla fasader att krävas. Kontrollerat 2021-12-16
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
2021-12-16
Gjorda renoveringar
2009 genomfördes garantiarbeten på fasad
2010 spolades samtliga V/A-stammar
2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes
2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut
2013 OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut mot LED-belysning
2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning
2016 reparerades enstaka takterrass.
2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget
2018:
Byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar. Löpande underhåll enligt upprättad underhållsplan.
Renovering av Sedumtaket mellan huskropparna port 70/74 och port 76/78.
Byte till digitalt säkerhetssystem från APTUS som omfattar skalskyddet, bokning av tvättstuga och lokaler samt kameraövervakning av garaget.
Uppgradering av bredband till 250/250 och byte till ny leverantör av TV-kanaler.
Fasaderna har rengjorts och tvättats där missfärgning skett.
Nya solcellsdrivna papperskorgar är installerade.
2019 OVK samt löpande underhåll enligt underhållsplan
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns i hus 78 med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
- Barnvagnsförråd: Det finns rum i källaren speciellt avsedda för barnvagnar
- Cykelförråd: Cyklar skall förvaras i cykelförråden eller i de cykelställ som finns utomhus. Varje hus har platser avsedda för cyklar.
- Övrigt: I hus 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu och i anslutning till port 78 finns grovsoprum. Föreningen har även två vackra innergårdar. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 330 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Uppvärmning :
1 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad är baserad på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,470300
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
2021-12-16
Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Restauranger Lokal spårtrafik Färja Barnvänligt Caféer Utegym Gym Barer Pendelfärja Bussar Lyxrestauranger Badstrand Cykelbanor

Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.

Använd kartan
X
Platser
    • Pappas Deli
      46 m
    • Moonya sushi
      65 m
    • Lux Dag för Dag
      200 m
    • Brangös Restaurang AB
      202 m
    • St Thai Food Restaurant
      218 m
    • Förskolan Luxviken
      154 m
    • Förskolan Vita Villan
      189 m
    • Sundare Livsstil
      230 m
    • Förskolan Gunghästen
      425 m
    • Förskolan Sjöbjörnen
      569 m
    • Hemköp
      962 m
    • Snabbköpet
      1,09 km
    • Bergsunds Livs
      1,51 km
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,63 km
    • Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
      1,66 km
    • Årstaberg
      2,99 km
    • Cityterminalen
      3,13 km
    • Stockholm City
      3,2 km
    • Stockholms Centralstation
      3,2 km
    • Nerlagt
      161 m
    • Luxparken
      167 m
    • Luxgatan
      223 m
Avstånd
  • Tågstation - Årstaberg
    2,99 km
    9 min
    21 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Nerlagt
    161 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4 km
    17 min
    21 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren