Kommande försäljning

Primusgatan 81

Sparad

Anmäl intresse

Lilla essingen— Stockholm

Primusgatan 81

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla essingen

TAKTERRASS och högsta standard vid vattnet på härliga Lilla Essingen nära Kungsholmen!

- Stor takterrass i söderläge, vattenutsikt!
- Bostad i toppskick
- Nyrenoverat kök
- Stora ljusa fönster
- Generös takhöjd
- Goda förvaringsmöjligheter
- 30m till flertalet badstegar
- Föreningen äger marken
- 3 lokaler uthyres för passiva intäkter
- Kort avstånd till Kungsholmen

Exklusiv takvåning med sjöutsikt och takterrass

Välkommen till en modern och stilren takvåning där varje detalj är noga genomtänkt. Denna unika bostad är belägen på högsta våningen i huset och erbjuder en perfekt planlösning där solljuset flödar in och skapar en härlig atmosfär på en ostörd adress. Den rymliga takterrassen bjuder på en magisk utsikt över vattnet i tre väderstreck och sol från morgon till kväll – här kan du njuta av både lugna morgnar och sociala kvällar.

Invändigt möts du av ljusa och luftiga sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och fest. Det slipade och lackade hårdvaxoljade parkettgolvet, de nymålade väggarna och det nyrenoverade köket utstrålar kvalitet och elegans. Lägenheten erbjuder två separata sovrum, ett rymligt badrum samt en större klädkammare och ett separat förråd från bostaden.

Här bor du i BRF Essinge Mälarvik, en ekonomiskt stark förening som äger marken och har stabil ekonomi tack vare intäkter från tre hyreslokaler. Föreningen har en seriös och engagerad styrelse som tillhandahåller en egen hemsida för medlemmarna. Här finns tillgång till garage, cykel- och barnvagnsförråd samt en trevlig, gemensam innergård där barnen kan leka.

På Lilla Essingen bor du även nära det mesta, med kort avstånd till Kungsholmen och dess fantastiska serviceutbud. I närområdet finns bryggor samt lokala restauranger, såsom Lux Dag för Dag som uppskattas av de boende på ön.

Denna lägenhet får du inte bara missa! Kontakta Ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för att boka visning.

Boarea

72.5 kvm

Avgift

4 926 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin eller Erica för mer information kring Primusgatan 81.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Erica Holmberg

Assisterande mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Takterrass

Fantastisk takterrass om cirka 25 kvadratmeter i ett ostört läge med en otrolig utsikt över Mälaren och takåsar. Här ryms både ordentliga matgrupper för trevliga grillkvällar och loungeyta.

02 Vardagsrum

I den öppna planlösningen befinner sig vardagsrummet intill takterrassen och dess fönster som släpper in en otrolig mängd med solljus hela dagarna. Rummet har även lackat och slipat golv för att skapa en exklusiv känsla, med goda ytor för både TV- och soffgrupper.

03 Kök

I anslutning till vardagsrummet befinner sig det nyrenoverade köket från 2022 med plats för matbord upp till 4-6 personer för de som önskar. Köket har uppdaterats med omsorg och erbjuder en fin bänkskiva i kalksten och väggbelysning, avfläktningsfönster och köksinredning i ljus kulör. Maskinutrustningen omfattas av en ordentlig kyl och frys, nyinstallerad fläkt, diskho och induktionsspis, ugn, mikrovångsugn

04 Sovrum 1 - Master bedroom

Master bedroom ligger separat från de allmänna delarna och har sitt eget fönster i östläge för ett trevligt förmiddagsljus. Här finns plats för en dubbelsäng för en god natts sömn, arbetshörna och garderober.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 kan användas som barnrum, kontorsdel eller som gästrum. Även här speglar solens ljusa strålar in till rummet genom sina stora fönster med låg brösthöjd.

06 Badrum

Rymligt badrum med golvvärme och ny inredning från 2022. Har finner man allt man kan önska sig. Ett stort badkar, tvättmaskin och torktumlare med generös arbetsyta, förvaringsskåp, ny kommod, toalett och stor integrerad spegel.

07 Hall

En stor och välkomnande hall med ordentliga ytor för upphängning av kläder och skor samt inbyggda garderober.

08 Klädkammare / Förråd

I anslutning till hallen finns ett stor klädkammare som kan användas för att ställa undan allt möjligt. Till bostaden hör även ett separat förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationen är via centrala fläktar och inlopps filterfläktkåpor där utsug sker med takfläktar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen använder fiber från leverantören stockholms stadsnät.
För Kabel-TV används Tele2 med basutbud.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 garageplatser i egna garaget.
10 stycken i luxgaragesamfällighet
Kötiden är i dagsläget svår att uppskatta.
Kontrollerad 2024-12-18

Ekonomi

01

Avgift

4 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,56917%

Andel av årsavg.

0,0256922

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslut om en avgiftsförändring.
Kontrollerad 2024-12-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Mälarvik.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Essinge Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar 35 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är inte tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-12-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslut om en avgiftsförändring.
Kontrollerad 2024-12-18

Gjorda renoveringar

Inga omfattande renoveringar har gjorts.
Kontrollerat 2024-12-18

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 639 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,56917%

Andel av årsavg.

0,0256922

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslut om en avgiftsförändring.
Kontrollerad 2024-12-18

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.