Sandhamnsgatan 75
Sandhamnsgatan 75
Viktor Göranzon, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sandhamnsgatan 75


Östermalm / Gärdet— Stockholm

Sandhamnsgatan 75


Kommande försäljning

Östermalm / Gärdet— Stockholm

Enastående 3 rok i Gärdets mest exklusiva bostadsprojekt!

Varmt välkommen till 79&Park bäst planerade treor lokaliserad på Sandhamnsgatan 75! Denna välplanerade lägenhet rymmer 87 kvm på ett mycket yteffektivt vis. Bostaden är belägen på andra våningen med balkong mot Gärdet samt föreningens innergård.

Varje kvadratmeter är noga genomtänkt och erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag! Enorma panoramafönster från golv till tak som låter ljuset flöda fritt över lägenhetens yta tillsammans med en generös takhöjd och ljusa ytskikt som bidrar till den luftiga och öppna känslan.
Det italienska köket med mingelvänlig köksö är av hög standard med vitvaror från Miele, goda arbetsytor och gott om förvaring - där matlagningen är ett rent nöje, även för den kräsnaste kocken! I öppen planlösning mot köket har ni bostadens vardagsrum och yta för matplats, perfekt för stora bjudningar och familjära tillställningar.
Två optimala sovrum som går att inreda efter eget tycke och smak varav ena med egen balkong mot föreningens innergård samt ett exklusivt badrum med tvätt-och torkmaskin. Goda förvaringsytor i klädkammare och garderobsvägg. Ytterligare attribut som gör denna bostad till något utöver det vanliga är den höga komforten i lägenheten tack vare genomgående golvvärme och 1-stav vitpigmenterad ekparkett samt lyxiga materialval.
Som om detta inte vore nog får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser samt att garage som tillhör projektet.

Föreningen äger marken samt goda hyresintäkter från sina 8 lokaler.

Välkommen hem!


Boarea
87 kvm
Avgift
6 626 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Sandhamnsgatan 75.

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober hela vägen upp i tak. Vardagsrum, kök och matplats ligger i en social, öppen planlösning där ljuset strålar in genom panoramafönster. Ett stilrent och välutrustat kök med påkostade och stilsäkra materialval och önskvärd maskinell utrustning från Miele. Här finns gott om arbetsyta på bänkskiva i grå kalksten samt goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena släta luckor. Öppen matdel som fullkomligt badar i ljus tack vare stora glasdörrar från golv till tak. Härifrån nås lägenhetens ena balkong som under sommarmånaderna kan komma att bli din favoritdel i hela lägenheten. Här kan du enkelt möblera med matbord och tillhörande stolar samt grill. Här har du milsvid utsikt över grönskande Gärdet och Djurgården. Vardagsrummet stoltserar även det med stora fönsterpartier och möbleras enkelt med soffdel och tillhörande fåtölj. Vidare in i lägenheten nås master bedroom där du även har en egen balkong. Goda förvaringsmöjligheter i en praktisk och snygg walk in closet i ek. Lägenhetens andra sovrum inrymmer en säng och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Stilrent badrum som går i sobra toner med ljusa granitkarmikplattor på golv och väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, handstork och tvättpelare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitektbyrån BIG.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-, F- samt F med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-12

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns varmgarage med 133 bilplatser och 8 Mc-platser.
Kostnad för en plats är 2 100 kr/mån, om man vill ha laddplats tillkommer det 150kr/ mån + en engångskostnad på 1500kr.
Det finns 38 tillståndsplatser vilket betyder att man får ställa sig på den plats som är ledig mellan 1-38.
Det finns ytterligare 93 platser varav 47 är laddplatser.
Det finns för tillfället endast lediga tillståndsplatser och det är kö till dem fasta ordinarie platserna. Per dagens datum står 8 medlemmar i kö till laddplatser ( räkna med minst 1 års kö) samt 8 medlemmar till ordinarie plats ( räkna med ca 1 års kö för en plats).
( kontrollerad 240205)
För att ställer dig i kö, kontakta ViRedo, 08-555 160 60.


Ekonomi

01
Avgift

6 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Denna förening har ett upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning.
Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,61122%

Andel av årsavg.

0,0064097

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 25 % per den 1/5 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stettin 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stettin 7 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten med äganderätt.
Föreningen upplåter 169 bostadsrätter, 8 hyresrättslokaler om totalt 703 kvm samt 1 bostadsrättslokal om 622 kvm, med adresserna Sandhamnsgatan 75-83.
Huset är ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Säkra/ Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 22 844 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.

För mer information läs på föreningens hemsida
https://www.stettin7.se/

Kommande renoveringar

2024- Påbörjat planeringen för att åtgärda skadade badrum ( 20-tal)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 25 % per den 1/5 2024.

Gjorda renoveringar

2023 - 5 årsbesiktning
2023- Byte av skadade fönster
2023- Värmepumparna kom i drift
2022 - byte av fönster
2020 - 2-årsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gemensamma takterrasser
- cykelrum
- barnvagns- och rullstolsförråd
- sopsugsanläggning
- återvinningsrum finns i fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 626 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Denna förening har ett upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning.
Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,61122%
Andel av årsavg.
0,0064097
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 25 % per den 1/5 2024.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    440 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1,26 km
    5 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.