Till salu

Sandhamnsgatan 13

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Gärdet / Övre Östermalm— Stockholm

Sandhamnsgatan 13


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Gärdet / Övre Östermalm

Välplanerad 3a i populärt grönskande område

I hjärtat av populära Gärdet finner du denna charmiga trerummare, belägen i föreningen Brf Oporto 1. Här erbjuds ett hem med stor potential för dig som vill skapa din egen oas i en av Gärdets mest eftertraktade gator.

Lägenheten
Lägenheten ligger på våning 0.5 i ett klassiskt funkishus från 1940-talet och präglas av ett skyddat läge. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till både umgänge och avkoppling, med plats för såväl soffgrupp som matbord. Det är en social yta där ljuset flödar in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Kök och Sovrum
Köket är redo för att moderniseras och kan bli ett drömkök med personliga touch. Här finns generösa ytor och ett fönster mot gården som ger ett rofyllt intryck. De två sovrummen är harmoniska, med bra förvaringsmöjligheter och insynsskyddad utsikt mot den grönskande innergården – perfekt för att skapa en lugn och avkopplande sovmiljö.

Badrum och Förvaring
Badrummet är fräscht och helkaklat i vita toner, med dusch och badkar. Även här finns utrymme för modernisering om så önskas. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd som erbjuder gott om extra förvaring.

Föreningen och Området
Brf Oporto 1 är en välskött förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter, vilket gör detta till ett attraktivt boende. Här finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum och en härlig innergård. Lägenheten ligger på ett perfekt läge med närhet till både natur och stad – Djurgården och Gärdet bjuder in till sköna promenader och friluftsliv, medan citys puls endast är några minuter bort med tunnelbanan från Gärdets station.

En Lägenhet Med Oändliga Möjligheter
Denna trerummare är perfekt för dig som söker ett hem med stor potential på en attraktiv adress. Här har du alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem som möter just dina behov och drömmar.

Välkommen till Sandhamnsgatan 13, kontakta mäklare för mer information


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 119 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
-1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Oscar för mer information kring Sandhamnsgatan 13.

Oscar Qvicklund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

-1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX, frånluft samt självdrag.

Allmän information

Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en lokal, bostadsrätt.
Föreningen bildades 1985 och äger marken.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Renovering omarbetning etc

2000 - Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov.
2008 - Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 - Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 - Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 - Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 - Installation av fiberanslutning
2012 - Ny ingång till fastigheten
2015 - Reparation av avloppsrör i källaren
2015 - Renovering av värmecentral
2019 - Ansökan om nya bygglov for takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 - Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan.
2020 - Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 - Ytterligare två lägenheter såldes
2021 - Nytt fjärrvärmesystem
2021 - Nya frånluftsfläktar
2022 - Renovering av tak
2023 - Ventilation frånluft

Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssytem. Det finns även cykelställ samt tomtmark utanför och runtom fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

• I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från TELE2.
• Internet (700-1000 Mbps) tillhandahålls av Ownit


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

12 parkeringsplatser för 2 000 kr/mån. Kontakta styrelsen vid intresse.


Ekonomi

01
Avgift

5 119 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från Comhem

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.25205690

Andel av årsavg.

2.29382000

Andelstal insats

783 777

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften för 2024 är oförändrad. Kontrollerat med styrelse.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oporto 1

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

783 777 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 119 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från Comhem
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.25205690
Andel av årsavg.
2.29382000
Andelstal insats
783 777
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften för 2024 är oförändrad. Kontrollerat med styrelse.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppet

150 m


Bella Rosa

153 m


580 Mat&Bar

198 m


Eatery Värtahamnen

222 m


Phil's Burger

275 m


Förskolan Rio

64 m


Mia Moses pianolärare pianolektioner pianoundervisning

109 m


Lilla Djurgårdsakademien

213 m


Orfeus

224 m


Hemköp Gärdet

277 m


Tempo

1,04 km


Hemköp Djurgårdsstaden

1,23 km


7-Eleven Valhallavägen

1,3 km


Hemköp Matglädjen

1,3 km


Tekniska högskolan

2,09 km


Stockholm City

3,27 km


Stockholms Central

3,38 km


Cityterminalen

3,39 km


Stockholm Odenplan

3,75 km


Sandhamnsplan

27 m


Rökubbsgatan

181 m


Värtahamnens färjeterminal

271 m


Malmvägen

302 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,43 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    314 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Tekniska högskolan
    2,09 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Sandhamnsplan
    27 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oscar!

Oscar Qvicklund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.