Välplanerad 3a i populärt grönskande område
I hjärtat av populära Gärdet finner du denna charmiga trerummare, belägen i föreningen Brf Oporto 1. Här erbjuds ett hem med stor potential för dig som vill skapa din egen oas i en av Gärdets mest eftertraktade gator.
Lägenheten
Lägenheten ligger på våning 0.5 i ett klassiskt funkishus från 1940-talet och präglas av ett skyddat läge. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till både umgänge och avkoppling, med plats för såväl soffgrupp som matbord. Det är en social yta där ljuset flödar in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Kök och Sovrum
Köket är redo för att moderniseras och kan bli ett drömkök med personliga touch. Här finns generösa ytor och ett fönster mot gården som ger ett rofyllt intryck. De två sovrummen är harmoniska, med bra förvaringsmöjligheter och insynsskyddad utsikt mot den grönskande innergården – perfekt för att skapa en lugn och avkopplande sovmiljö.
Badrum och Förvaring
Badrummet är fräscht och helkaklat i vita toner, med dusch och badkar. Även här finns utrymme för modernisering om så önskas. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd som erbjuder gott om extra förvaring.
Föreningen och Området
Brf Oporto 1 är en välskött förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter, vilket gör detta till ett attraktivt boende. Här finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum och en härlig innergård. Lägenheten ligger på ett perfekt läge med närhet till både natur och stad – Djurgården och Gärdet bjuder in till sköna promenader och friluftsliv, medan citys puls endast är några minuter bort med tunnelbanan från Gärdets station.
En Lägenhet Med Oändliga Möjligheter
Denna trerummare är perfekt för dig som söker ett hem med stor potential på en attraktiv adress. Här har du alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem som möter just dina behov och drömmar.
Välkommen till Sandhamnsgatan 13, kontakta mäklare för mer information
3 995 000 kr
60 kvm
5 119 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
-1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Oscar för mer information kring Sandhamnsgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oscar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
-1 av 7
02
Byggnadssätt
1943
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX, frånluft samt självdrag.
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en lokal, bostadsrätt.
Föreningen bildades 1985 och äger marken.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
2000 - Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov.
2008 - Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 - Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 - Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 - Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 - Installation av fiberanslutning
2012 - Ny ingång till fastigheten
2015 - Reparation av avloppsrör i källaren
2015 - Renovering av värmecentral
2019 - Ansökan om nya bygglov for takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 - Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan.
2020 - Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 - Ytterligare två lägenheter såldes
2021 - Nytt fjärrvärmesystem
2021 - Nya frånluftsfläktar
2022 - Renovering av tak
2023 - Ventilation frånluft
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssytem. Det finns även cykelställ samt tomtmark utanför och runtom fastigheten.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-27
04
TV/Internet
• I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från TELE2.
• Internet (700-1000 Mbps) tillhandahålls av Ownit
05
Bilplats/Övriga byggnader
12 parkeringsplatser för 2 000 kr/mån. Kontakta styrelsen vid intresse.
01
5 119 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från Comhem
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2.25205690
2.29382000
783 777
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften för 2024 är oförändrad. Kontrollerat med styrelse.
01
Brf Oporto 1
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
783 777 kr
Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet
Avgift
5 119 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från ComhemFörsäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2.25205690Andel av årsavg.
2.29382000Andelstal insats
783 777Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften för 2024 är oförändrad. Kontrollerat med styrelse.Skeppet
150 m
Bella Rosa
153 m
580 Mat&Bar
198 m
Eatery Värtahamnen
222 m
Phil's Burger
275 m
Förskolan Rio
64 m
Mia Moses pianolärare pianolektioner pianoundervisning
109 m
Lilla Djurgårdsakademien
213 m
Orfeus
224 m
Hemköp Gärdet
277 m
Tempo
1,04 km
Hemköp Djurgårdsstaden
1,23 km
7-Eleven Valhallavägen
1,3 km
Hemköp Matglädjen
1,3 km
Tekniska högskolan
2,09 km
Stockholm City
3,27 km
Stockholms Central
3,38 km
Cityterminalen
3,39 km
Stockholm Odenplan
3,75 km
Sandhamnsplan
27 m
Rökubbsgatan
181 m
Värtahamnens färjeterminal
271 m
Malmvägen
302 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,43 km0 min0 min0 min
-
Hav314 m0 min0 min0 min
-
TågstationTekniska högskolan2,09 km0 min0 min0 min
-
HållplatsSandhamnsplan27 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oscar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.