Behållare Behållare
Kungholmen, Stockholm
Scheelegatan 38A, 9 tr
Boarea
81 kvm
Avgift
3 897 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
9 av 10 (Hiss finns)

Kungsbalkong med sjöutsikt - Toppskick med fina materialval

Välplanerad i toppskick med kungsbalkong. Välkommen till denna lägenhet högt upp i huset på citynära adress med Klara Sjö utanför fönstret och T-Centralen några minuters gångväg bort.

Lägenheten har ett genomgående läge i fastigheten och från vardagsrummet nås den stora kungsbalkongen på ca 13 kvm med morgon och förmiddagssol. Hela lägenheten har ytskiktsrenoverats med genomtänkta förvaringslösningar, allt i toppskick. Det stora köket är designat av inredningsarkitekt och renoverat med exklusiva material och vitvaror från Miele. I kökets burspråk finns plats för stor matgrupp. Badrummet är helkaklat med snygga materialval, här finns både ett inbyggt badkar och tvättpelare.
De två sovrummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng och bjuder på goda förvaringsmöjligheter med platsbyggd förvaring runt sängen. Vardagsrummet har sjöutsikt och utgång till den stora kungsbalkongen. Här har du plats för både matsalsmöbel och sällskapsdel.

Hela lägenheten är ljus med snygga ljust laserade parkettgolv och ljusa materialval. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Det finns en trevlig gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och en bastu med relaxrum som kan hyras. På föreningens gård finns lekpark och i källaren finns garage med som nås via hissen. ( I dagsläget kö) Föreningens hyreslokal ger goda hyresintäkter och huserar en förskola. Utanför porten finns den mysiga strandpromenaden, lekpark och stadens nybyggda utegym.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
7 500 000 kr
Utgångspris 7 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kungsbalkong med sjöutsikt - Toppskick med fina materialval

Välplanerad i toppskick med kungsbalkong. Välkommen till denna lägenhet högt upp i huset på citynära adress med Klara Sjö utanför fönstret och T-Centralen några minuters gångväg bort.

Lägenheten har ett genomgående läge i fastigheten och från vardagsrummet nås den stora kungsbalkongen på ca 13 kvm med morgon och förmiddagssol. Hela lägenheten har ytskiktsrenoverats med genomtänkta förvaringslösningar, allt i toppskick. Det stora köket är designat av inredningsarkitekt och renoverat med exklusiva material och vitvaror från Miele. I kökets burspråk finns plats för stor matgrupp. Badrummet är helkaklat med snygga materialval, här finns både ett inbyggt badkar och tvättpelare.
De två sovrummen är väl tilltagna med plats för dubbelsäng och bjuder på goda förvaringsmöjligheter med platsbyggd förvaring runt sängen. Vardagsrummet har sjöutsikt och utgång till den stora kungsbalkongen. Här har du plats för både matsalsmöbel och sällskapsdel.

Hela lägenheten är ljus med snygga ljust laserade parkettgolv och ljusa materialval. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Det finns en trevlig gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och en bastu med relaxrum som kan hyras. På föreningens gård finns lekpark och i källaren finns garage med som nås via hissen. ( I dagsläget kö) Föreningens hyreslokal ger goda hyresintäkter och huserar en förskola. Utanför porten finns den mysiga strandpromenaden, lekpark och stadens nybyggda utegym.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den stora hallen sammankopplar kök och vardagsrum.
Här finns plats för stor garderob. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv och ljust målade väggar,
Badrum
Stilrent badrum med grått klinker och vita kaklade väggar. Inbyggt badkar och tvättpelare med tvättmaskin och
torktumlare. Vägghängd wc och handfatskommod.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ljust vitlaserade parkettgolv av ask och stora fönsterpartier samt utgång till djup kungsbalkong på ca 13 kvm som följer hela lägenhetens ena sida. Från balkongen har man fri utsikt över city och Klara Sjö.
Kök
Det luftiga köket är designat av inredningsarkitekt och renoverat med exklusiva material och vitvaror från Miele, Här finns en induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Hela köket är ljust och har ett stort burspråk som rymmer många middagsgäster. Ljust vitlaserade parkettgolv av ask och ljust målade väggar
Sovrum 1
I anslutning till köket ligger ett sovrum med rejäla ytor, passar utmärkt som barnrum eller master bedroom. Den platsbyggda förvaringen möjliggör för en 160 cm säng som får en naturlig placering. Ljust
vitlaserade parkettgolv av ask och ljust målade väggar.
Sovrum 2
Med ingång från hallen nås det andra sovrummet med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Ljust vitlaserade parkettgolv av ask och ljust målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
9 av 10
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986-89
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus som är grönklassat.
Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Kommentar, hiss
Rymlig, modern hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Besiktningsman
Thorbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv via Tele2.
Bredband, 100 Mbit, via Telenor.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har garage med 39 platser.
Kostnad för garageplats är 2 000 kr/mån.
Avgiften för garageplats kommer troligen att höjas i början av 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-19).
Separat kö som för närvarande är ungefär 2 år.


För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
3 897 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,91844300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligen höjas med 5 % under början av 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-19).
Föreningen
Benämning
Brf Klamparen 9.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2008 äger fastigheten Klamparen 9.
Föreningen upplåter 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter (dold tillgång) samt en hyresrättslokal.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens skuldkvot uppgår till 5 124 kr/m2 enligt avstämning med styrelsen, 2022-11-19.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen har obligatorisk avflyttningskontroll vid försäljning av lägenhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.
Kommande renoveringar
2023 -Installation fläktar för luftförbättring och värmeåtervinning av frånluften.

IMD (gemensam el) och installation av solceller utreds.
Hissrenovering längre fram i tiden.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer troligen höjas med 5 % under början av 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-19).
Gjorda renoveringar
2009 - OVK-besiktning
2010 - Målades taket
2012 - Fasadrenovering, nya fasadskivor i glas monterade mot vattnet
2013 - Invändig renovering av entré och trapphus
2014 - Undercentral fjärrvärme utbytt
2014 - Stamspolning
2015 - Nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor
2015-2016 - Renovering hissar
2016 - Godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan
2016 - Byte av porten vid Pipersgatan 45
2017 - Entréportarna mot Scheelegatan byttes
2017 - byte av central vattenmätare
2017 - byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor
2018 - Stamspolning
2018 - Installation av kameror vid alla portar och i garaget
2019 - Nya ventiler på radiatorer samt injustering av värmen i hela fastigheten
2020 - Stamspolning
2022 - Renovering av garage

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- terrass
- gemensamhetslokal
- snickarbod
- bastu
- tvättstuga
- cykelförråd
- barnvagnsrum
Området
Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand.
Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan.
Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset.
Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden.
Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek
Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska.
Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad.
Närhet till några av Kungsholmens populäraste restauranger.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer.
T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express.
Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.
För den bilburne så finns garage i fastigheten.
Alternativt boendeparkering Kungsholmen eller andra garage i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 897 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,91844300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligen höjas med 5 % under början av 2023 (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-19).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Itamae Sushi
      130 m
    • Holy Greens
      143 m
    • Eat East
      165 m
    • Mix N’Go Salads
      171 m
    • Café Fleminggatan 11
      172 m
    • Förskolan Scheele
      38 m
    • Förskolan Tessinen Ab
      218 m
    • Förskolan Pipers
      238 m
    • City Teori
      239 m
    • Lindabfonderna
      275 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      134 m
    • Bangladeshi Grocery Shop
      344 m
    • Oriental Supermarket
      628 m
    • The Humble Co.
      630 m
    • Picard
      752 m
    • Cityterminalen
      562 m
    • Stockholms Centralstation
      743 m
    • Stockholm City
      784 m
    • Odenplan
      1,02 km
    • Stockholm Odenplan
      1,3 km
    • Fleminggatan
      89 m
    • Fleminggatan/Scheelegatan
      127 m
    • Scheelegatan
      145 m
Avstånd
  • Vatten
    55 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,63 km
    9 min
    11 min
    27 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    562 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats - Fleminggatan
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.