Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-359 32 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Siargatan 11

Accepterat pris

3 900 000 kr

Accepterat pris

3 900 000 kr

Boka visning

södermalm— Stockholm

Siargatan 11

Till salu

Accepterat pris

3 900 000 kr

Boka visning

södermalm— Stockholm

Välplanerad tvåa i mycket bra läge på Södermalm!

**ACCEPTERAT PRIS** Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning. Entréhallens tapeter av Josef Frank och lampetter från Svenskt Tenn välkomnar dig till denna välplanerade tvåa med fönster mot föreningens lugna innergård. Det intilliggande ljusa vardagsrummets öppna yta erbjuder flera möjligheter till möblering. Sovrummet bereder plats för såväl dubbelsäng som tillhörande möblemang. Köket med genomgång är smart planerat och med mycket ljus från fönster mot innergården. Hela boendet präglas av rymd och har goda förvaringsmöjligheter, med en djup walk-in closet samt inbyggda generösa garderober i hallen. Allt i en stabil förening som äger marken.

Här får man det bästa av två världar med närhet till SoFo och Mariatorgets mysiga restauranger, caféer och nöjen men även ett lugnt läge med närhet till trevliga promenadstråk och grönska i Rosenlundsparken och längs Årstaviken. För dig som är aktiv finns även SATS mittemot, simhall ett kvarter bort och även MoMou för inomhusklättring.

Föreningen har garage i källaren. Bostaden har direkt närhet till kollektivtrafik, via en kort promenad från tunnelbanans gröna linje samt pendeltåg, eller 66an för att anlända till Hornstull på cirka 15 minuter.

Denna bostad bör upplevas. Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris

3 900 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 132 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Siargatan 11.

Anmäl intresse

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Ni välkomnas in genom en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder på kapphängare samt plats för ytterligare möblemang som exempelvis byrå. Här har ni tillgång till en rymlig walk-in closet/klädkammare som rymmer mycket förvaring för såväl en som två personer.

02 VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med stort fönsterparti mot lugn innergård. God plats för större soffgrupp samt matbord intill fönstret.

03 SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas samt nattduksbord. Här ryms ytterligare byrå till förvaring.

04 KÖK

Smart planerat kök som tar tillvara på varje yta. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Den maskinella utrustningen består av en spis, fläkt, ugn samt kyl och frys.

05 BADRUM

Rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, handduksvärmare samt wc.

06 FÖRRÅD

Ett förråd tillhör bostaden på källarplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med adresser: Magnus Ladulåsgatan 46(Huvudbyggnad), Siargatan 9-11, Åsögatan 85

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Mekanisk frånluftsventilation (F).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-31

Besiktningsman

Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Comhem, för bredband är det enskilda medlemmens val för uppkoppling för egen räkning.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett tvåplansgarage med 25 parkeringsplatser som kan hyras av medlem för 1000kr/mån i dagsläget. Övriga 19 platser hyrs av lokalhyresgäster.

I övrigt råder boendeparkering, vänligen besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/ för mer information.

Ekonomi

01

Avgift

2 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.01986950

Andel av årsavg.

0,0103668000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Söders Hjärta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Söders hjärta är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 62 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Söders hjärta bildades 2005 och föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel är 10%. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Kommande renoveringar

2027:
Stamspolning
Radonmätning
2028:
OVK

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

1999:
V/A stammar byttes och el-stigare, 3 fas.
2011:
Renovering garage
Hiss renovering
2012:
Trapphus renovering
2013-2015:
Relining
Byte av skadade rör
Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2016:
Radonmätning
2017:
OVK
2020:
Nytt torkskåp till tvättstugan
2021:
Nya pumpar till UC
2022:
Stam spolning
Förstärkning terrassräcken
Balkong renovering
2023:
OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Två tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, ett torskåp, en torktumlare samt en mangel på vardera. Föreningen har även en gemensam möblerad innergård med grill och odlingar. Två cykelförråd, ett snickarrum/bibliotek samt barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

273 820 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.01986950

Andel av årsavg.

0,0103668000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02 Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

03 Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!