Behållare Behållare

Sjövikshöjden-Liljeholmskajen, Stockholm
Sjöviksbacken 55

Boarea
111 kvm
Avgift
5 834 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)

Två badrum samt takterrass och balkong!

Lev det sköna livet högst upp i huset med både inglasad takterrass och balkong i en 4:a om 111 kvm som lätt blir en 5:a! En underbar gavellägenhet med känslan av en bostad som har allt det där "lilla extra" i form av ljus, rymd, kvalité och funktion. Med stora öppna ytor och fönster i flera väderstreck känns bostaden alltid ljus, livfull och inbjudande och dessutom helt utan insyn. Det generösa vardagsrummet, som är bostadens hjärta, har en spännande planlösning vilket ger många möjligheter till variationer på inredning och möblernas placering. Här får det lätt plats en stor soffgrupp, bokhyllor, mediabänk och fåtöljer om så önskas. Köket är stilrent i vitt, svart och rostfritt med öppen yta till vardagsrummet samt matplats invid fönstret. Tre bra sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Två helkaklade badrum varav ett är utrustad med både, tvättmaskin, torktumlare och en bastu. Terrassen om hela 28 kvm ligger i fint söderläge med ett rikligt solflöde som får blommor och växter att trivas och som för tankarna till sydligare breddgrader. För stekheta sommardagar finns dessutom en balkong om 7 kvm i ett något svalare västerläge. I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och flertalet garderober. Läget är perfekt med kortare gångavstånd till både pendeltåg och tvärbana. Detta är en lägenhet som måste upplevas - en lägenhet för dig som söker någonting utöver det vanliga!

Utgångspris
7 495 000 kr
23
SEP
Torsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka in dig via "bokaknappen" på objektets hemsida. Välkommen på visning! OBS! Max 2 vuxna personer per sällskap.

26
SEP
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka in dig via "bokaknappen" på objektets hemsida. Välkommen på visning! OBS! Max 2 vuxna personer per sällskap.

27
SEP
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Boka in dig via "bokaknappen" på objektets hemsida. Välkommen på visning! OBS! Max 2 vuxna personer per sällskap.

Två badrum samt takterrass och balkong!

Lev det sköna livet högst upp i huset med både inglasad takterrass och balkong i en 4:a om 111 kvm som lätt blir en 5:a! En underbar gavellägenhet med känslan av en bostad som har allt det där "lilla extra" i form av ljus, rymd, kvalité och funktion. Med stora öppna ytor och fönster i flera väderstreck känns bostaden alltid ljus, livfull och inbjudande och dessutom helt utan insyn. Det generösa vardagsrummet, som är bostadens hjärta, har en spännande planlösning vilket ger många möjligheter till variationer på inredning och möblernas placering. Här får det lätt plats en stor soffgrupp, bokhyllor, mediabänk och fåtöljer om så önskas. Köket är stilrent i vitt, svart och rostfritt med öppen yta till vardagsrummet samt matplats invid fönstret. Tre bra sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Två helkaklade badrum varav ett är utrustad med både, tvättmaskin, torktumlare och en bastu. Terrassen om hela 28 kvm ligger i fint söderläge med ett rikligt solflöde som får blommor och växter att trivas och som för tankarna till sydligare breddgrader. För stekheta sommardagar finns dessutom en balkong om 7 kvm i ett något svalare västerläge. I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och flertalet garderober. Läget är perfekt med kortare gångavstånd till både pendeltåg och tvärbana. Detta är en lägenhet som måste upplevas - en lägenhet för dig som söker någonting utöver det vanliga!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Plats för både grill, matmöbel och loungegrupp!
Bostaden har en stor underbar terrass som de flesta bara drömmer om att ha! Tack vare att väggarna är inglasade förlängs säsongen avsevärt.
Story telling image
Rymligt och lättmöblerat!
Med häftig planlösning i mitten av bostaden finns vardagsrummet som är som gjort för härligt sällskapsliv med stora öppna ytor och plats för både soffgrupp och fåtöljer.
Story telling image
Stort fönster fyller köket med ljus!
I ett kök som är både stilrent, praktiskt och modernt finns det inte mycket mer att önska. Stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med optimala förvaringsmöjligheter i klädkammare direkt till vänster om entrén. Förutom det finns hatthylla för avhängning av ytterkläder. Svart klinker vid entrén som i hallens inre del övergår i parkett. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett generöst och härligt öppet rum med spännande planlösning då rummet inte är helt rektangulärt. Vardagsrummet rymmer allt ifrån soffgrupp, fåtöljer och matmöbel till bokhyllor och byråer. Stora fönster fyller rummet med ljus och väcker bostaden till liv. och man har alltid något att utforska då det är fri utsikt mot söderort. Här finns utgång upp till bostadens ljuvliga terrass via tre trappor och glasad terrass dörr.
Kök
Ljust och modernt kök med öppen yta till vardagsrum. Vita köksluckor med stora, svarta kakelplattor ovan köksbänk i svart komposit. På ena kökssidan är det vitmålat ovan arbetsbänk. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Komplett utrustat med flertalet rostfria vitvaror. Här finns kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, keramisk induktionshäll , inbyggnadsfläkt och diskmaskin. I köket vid fönstret finns plats för matbord för sex -åtta personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Sovrum med två garderober och plats för både enkelsäng och ett litet skrivbord. Stort fönster som släpper in mycket ljus med vy mot bostadens terrass. Vita, målade väggar och parkett på golv.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett 5-hörnigt rum som passar lika bra till kontor som till sovrum. Precis som i sovrum 1 finns ett stort fönster som släpper in härligt ljus i rummet som även det har vy mot terrassen. Vita, målade väggar och parkett på golv.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger i andra änden av bostaden och det rymmer utan problem både en dubbelsäng och sängbord.. Stor balkong i väster med utgång direkt från sovrummet. Gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar Vita, målade väggar och golv i parkett.
Duschrum 1
Helkaklat duschrum med svart klinkergolv och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod och duschplats.
Duschrum 2
Helkaklat duschrum med separat tvättavdelning. På golvet ligger svart klinker och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustning: toalett, duschplats spegelskåp och tvättställ med kommod. Här finns även en IR-bastu (infravärme). Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i svart laminat. Vita överskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
7 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Central frånluftsvärmepump. Systemet gör att husets varma frånluft tillvaratas och används för att värma vatten till radiatorkretsen och tappvarmvatten. När den återvunna värmen inte räcker till kompletteras systemet med fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04
Besiktningsman
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. En obligatorisk avgift om 220 kr/månad tillkommer för bredband, Tv och ip-telefoni.
Takterrass
Enorm inglasad terrass om 28 kvm som följer lägenheten väggar från öster till väster. Här är det sol hela dagen och här får du plats med solstolar, matgrupp loungegrupp.
Balkong
Stor balkong om 7 kvm i väster med kvällssol. Här får det plats ett matbord eller en loungegrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 1 400 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser i garage. För närvarande är det ingen som står i kön till parkeringsplatserna, däremot är alla upptagna. En plats kommer bli ledig den 2021-10-01. (kontroll 2021-09-16) Uthyrningen administreras av Aimo Park. Det finns gästparkeringar utmed Sturehillsvägen, där kan man stå i max 6 timmar med ett tillstånd som den boende i brf:en utfärdar. Ingen kostnad.
Ekonomi
Avgift
5 834 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Telia Triple play om 220 kr/månad.
Försäkring
306 kr/mån
Hushållsström
575 kr/mån
Varmvatten
58 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
939 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,017529
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade. (Står att läsa i senaste årsredovisningen)
Föreningen
Benämning
Brf Liljeholmshöjden.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Liljeholmshöjden består av 71 lägenheter och en lokal. Byggnaden är 5-7 våningar på Sjövikshöjden precis ovanför Liljeholmskajen och stod klar 2015. Nuvarande tomträttsavgäld kommer att gälla fram till 1 april 2023. Föreningen tillämpar enligt Bokföringsnämdens beslut linjär avskrivning.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade står att läsa i årsredovisningen för 2021 (kontroll 2021-09-14). Föreningen följer en underhållsplan med mindre underhållsarbeten. Finns att läsa om i senaste årsredovisningen. Där står även att några större underhållsarbeten inte är planerade inom de närmsta 5-10 åren.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planerade. (Står att läsa i senaste årsredovisningen)
Gjorda renoveringar
Då huset är nybyggt har några större renoveringar inte behövts. Under 2019 utfördes en del mindre projekt bland annat installation av kameror i garaget och installation av matavfallskvarnar i samtliga lägenheter. (Finns att läsa i senaste årsredovisningen.)
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten. Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnar finns i anslutning till varje trapphus. Det finns även cykelförråd. Föreningen har även tillgång till en gästlägenhet som delas med två andra föreningar i området och går att hyra för 200:-/natt. På taket finns en gemensam takterrass där det finns odlingslådor som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra för att kunna odla egna växter och grönsaker.
Området
Området är beläget alldeles i närheten av Årstaviken med promenadavstånd till Södermalm. Årstadal - innerstans förlängning strax söder om Hornstull har under de sista åren genomgått en total förvandling från ett rent industriområde till en ny attraktiv stadsdel kallat Liljeholmskajen. Vid Liljeholmskajen finner man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken, bryggor, skolor, daghem, badplatser och stadens puls på kort gångavstånd över gång- och cykelbron i öster. Här finns även flera restauranger med perfekt läge ut mot vattnet.

Vid närbelägna Liljeholmstorget har det hänt mycket de senaste åren. T-banestationen har nu en över-däckad vänthall och en bussterminal har byggts intill. Ett nytt stadstorg med vackra stensättningar, träd och blommor. År 2009 öppnade en galleria i Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
Kommunikationer
Busshållplats med absolut närhet till byggnaden. Pendeltåg och tvärbana finns på 3-5 minuters gångavstånd, vilket tar er till Stockholms Central på 6 minuter eller till nya knutpunkten Liljeholmen på samma tid. Ni kommer snabbt ut med bilen till E4/E20 söder- och norrgående.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 834 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Telia Triple play om 220 kr/månad.
Försäkring :
306 kr/mån
Hushållsström :
575 kr/mån
Varmvatten :
58 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
939 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,017529
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade. (Står att läsa i senaste årsredovisningen)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Eriks pizzeria
      137 m
    • Botan Kebab
      304 m
    • Pepe Nero
      353 m
    • Årstagrillen
      386 m
    • Pachanga
      387 m
    • Sjöviksskolan
      63 m
    • Förskolan Sturehill
      96 m
    • Svängens förskola
      100 m
    • Retorikutbildning
      129 m
    • Hemköp Sjövikshallen
      478 m
    • EU-Filter Scandinavia AB
      851 m
    • Lidl
      877 m
    • Hemköp
      1,49 km
    • ICA Supermarket Högalid
      1,54 km
    • Årstaberg
      411 m
    • Hildebergsvägen
      102 m
    • Sjöviksbacken
      336 m
    • Sjöviksvägen
      387 m
    • Årsta gård
      403 m
Avstånd
  • Vatten
    453 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,8 km
    9 min
    12 min
    43 min
  • Tågstation - Årstaberg
    411 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Hildebergsvägen
    102 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren