Lägenhet till salu på Sjöviksbacken 6 i Stockholm

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Liljeholmskajen,
Stockholm

Sjöviksbacken 6

Boarea

93 kvm

Avgift

4 906 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Utmärkt familjelägenhet med varje kvadratmeter på rätt plats! Ljus och rymlig 4:a på med Mälarutsikt från sovrum och balkong - endast kort badrocksavstånd till badbryggan! Bostaden erbjuder tre rejäla sovrum varav två mot föreningens mysiga innergård, samt ett sovrum intill vardagsrummet. Fullt utrustat kök med ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt kyl- och frys i fullhöjd. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och erbjuder trevliga sällskapsytor med rum för soffgrupp och matplats för 6 personer. Två helkaklade badrum med golvvärme - ett med badkar och tvättdel och ett med duschplats. Fantastiskt läge vid populära Liljeholmskajen med härligt sjöstadsliv bland restauranger och bryggor - samtidigt som man har gångavstånd till Södermalm. Garage och övernattningslägenhet finns i föreningen. Goda kommunikationer i området. Välkommen på visning!

Utgångspris

6 595 000 kr

OKT

Söndag

12:00-12:45

Boka

Öppen visning / Välkomna!

Mer om mig

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Liljeholmen

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Var det något mer du ville ha?

Centralt beläget på Liljeholmskajen kan du njuta livet i denna välplanerade 4:a med väldisponerad balkong med både sol och Mälarglimt medTanto på Södermalm i bakgrunden.

Rätt känsla livar upp själen!

Den praktiska planlösningen erbjuder bl.a. ett välplanerat vardagsrum med utgång till balkong och ett fint och rikligt ljusinsläpp. Att trivas hemma borde vara en rättighet!

Köksarbete skall vara njutbart!

Här ligger köket som en del av lägenhetens sociala kluster i direkt anslutning till vardagsrummet. Det ska ju kännas att man deltar när man har gäster hemma fast man är lite upptagen med att förbereda maten.

Visa alla 31 bilder

Väldisponerad balkong med både sol och Mälarglimt

Se båtarna passera förbi på från balkongen

Supertrevlig arbetskök med med ljusinsläpp från litet fönster ovanför arbetsbänken

Perfekt matplatsdel i anslutning till köket

Entréhall med säkerhetsdörr ut mot trapphuset

I hallen finns gott om garderobsförvaring

Kilformat sovrum med ingång till egen klädkammare

Del av köket med trivsamt ljusinsläpp via fönster ovan arbetsbänk

Lägenhetens sällskapsyta rymmer både vardagsrumsdelen och matplatsen

Lite åtskilt från övriga lägenheten finns två sovrum - perfekt för småbarnsfamiljen

Avskilt och med lugnt läge mot innergården ligger bostadens största sovrum.

Det stora sovrummet har en trevlig liten Mälarglimt via portalen från föreningens innergård

Avskilt sovrum (idag arbatsrum) med lugnt läge mot innergården

Helkaklat badrum med badkar samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare

Separat wc-rum med duschplats - praktiskt för den lite större familjen

Föreningens gröna innergård med direktaccess till kajkanten

Sjöviksbacken 6 - härligt läge invid Mälaren

Badbryggan ligger ett stenkast bort vid kajkanten. På med flipp-floppen och badrocken och ta ett uppfriskande morgondopp.

På Sjöviksbacken finns ett supermysigt café och stenugnsbageri, vem hade tackat nej till nybakat bröd en lördagsmorgon?

Kring Sjövikstorget ligger flertalet restauranger och uteserveringar, bl.a. Primo Ciao Ciao mysiga uteservering.

Kaninparken är en av områdets populära lekplatser

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Hall med gott om förvaring i tre garderober samt hatthylla. Från hallen är det ingång till det första sovrummet. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum med gott om plats för förvaring i klädkammare. Sovrummet har en avlång form och plats för enkelsäng, skrivbord och fåtölj. Utsikt mot balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita köksluckor med ljusa, rektangulära kakelplattor ovan arbetsbänk i mörkgrå laminat. En fin detalj är det avlånga, smala fönstret som är placerat vid diskbänken. Här finns både kyl och frys i fullhöjd , inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, keramisk spishäll, fläkt och diskmaskin. I köket vid fönstret finns plats för matbord för sex personer. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck Stora fönsterpartier släpper in mycket ljus och ger en härlig rymd. Utgång till möblerbar balkong med härlig Mälarutsikt. Vimålade väggar och parkett på golv.

Inre hall

Den inre hallen har ingång till då båda badrummen och två av sovrummen. Vitmålade väggar med en mönstrad blommig fondtapet samt parkettgolv.

Sovrum 2

"Master bedroom" är det största av sovrummen och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från fönstret är det härlig sjöutsikt. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet används idag som kontor men har plats för en enkelsäng. Fönster ut mot föreningens innergård. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ljusblå klinker med komfortvärme (el) och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustning: WC, handfat, duschplats med skjutdörr och handdukstork (el).

Badrum

Helkaklat badrum med tvättavdelning. På golvet ligger beige klinker med komfortvärme (el) och väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustning: toalett, badkar, handdukstork (fungerar ej) och tvättställ med kommod i ljus eklaminat. Tvättmaskin och torktumlare är placerad under vit arbetsbänk i laminat. Två överskåp med luckor i ljus eklaminat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 7

Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14

Besiktningsman

Anders Lindkvist, Inspecta Sweden Ab

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Följande information är hämtad från föreningens hemsida 2023-09-11. Alla hushåll i fastigheten har, utan krav på något abonnemang, tillgång till alla kanaler i Tele2:s digitala grundutbud, TV Bas HD. I gruppavtalet med Tele2 ingår också en digitalbox eller en TV-modul för de som har TV med inbyggd digitalbox. För att ta del av detta erbjudande kontakta då Tele2 på 90 222 eller tele2.se/tele2-hus så hjälper de dig. Bredband 2 via fiber 1000/1000 MBIT/S.

Balkong

Fin möbler balkong med sjöutsikt.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 garageplatser som kostar 1400 kr/mån samt p-plats med el 1900 kr/månad och 4 MC-platser för 400 kr/mån. Administreras av föreningen. För närvarande lång kö.

På Förmansvägen som ligger i närheten finns 4 garage med en gemensam infart på Förmansvägen 32. Garaget förvaltas av Stockholm Parkering, 08-772 96 55.
Det finns också möjlighet att hyra garageplats eller besöksparkera i Bergrumsgaraget på Sjöviksvägen 110. Cirka 125 övriga, lediga platser finns för 2188 kr/mån. Garaget administreras av Parkando. Där finns även MC-platser för 875 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

4 906 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten (varm- och kallvatten), värme, bredband och kabel-tv (digitalt grundutbud).

Kommentar, månadsavgift

Bredband, kabeltv och vatten ingår i avgiften.

Försäkring

292 kr/mån

Hushållsström

541 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,786970%

Andel av årsavg.

0,00786970

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har ingen ytterligare info i dagsläget om ev. avgiftshöjningar eller större renoveringar (2023-09-26).

Föreningen

Benämning

Brf Vinodlaren. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vinodlaren bildades år 2004 och består av ett flerbostadshus med 144 bostadsrätter och 6 hyreslokaler, fördelade på åtta trapphus som varierar mellan 7-8 våningar. Till det kommer också ett källarplan med bland annat garage, förråd och cykelrum. Huset byggdes av JM och stod inflyttningsklart 2007 och innefattar adresserna Vinodlargatan 1-11, Sjöviksvägen 59 och Sjöviksbacken 2-6. Föreningen äger marken. Bland lokalhyresgästerna finns bland annat en inredningsaffär, en skönhetssalong och en restaurang. Föreningen har sedan 1 juli 2010 tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som omfattar samtliga bostadsrätter i föreningens fastighet. Föreningen brukar traditionsenligt ordna aktiviteter för medlemmarna som gemensam kräftskiva på innergården och luciaglögg. Teknisk förvaltning utförs av Allgranth och ekonomisk förvaltning av Fastighetsägarna. Föreningen äger marken på fastigheten Vinodlaren 1.

Kommande renoveringar

Det finns inget större underhåll/renoveringar beslutade i dagsläget (2020-06-28).

Gjorda renoveringar

2013-2014 - Vissa förbättringsmålningar i entréplan, källarplan och runt hissar. Rörelsesensor med belysning har monterats upp vid infarten till garaget. Låsen till källarförråden har bytts ut till samma Iloq-standard som nycklarna till entréportarna.
2016 - Stamspolning utfördes i samtliga lägenheter
2018 - Filterbyte i samtliga lägenheter. Huset drabbades av fuktskador, detta åtgärdades under samma år.
2019 - Översyn och åtgärd/tätning av falsar/fogar på fastighetens plåttak har utförts.
2019 - Radonmätning och OVK har utförts och godkänts i fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla trapphus har entréförråd för barnvagnsförvaring. I källaren finns fyra gemensamma cykelrum. Föreningen har fyra soprum för källsortering som finns på entréplan med dörr utifrån gatan (adresserna Vinodlargatan 3, Sjövikskajen 16 samt på Sjöviksvägen 53 och 57.) Föreningen har en trivsam, grön innergård med buskar, planteringar, sittplatser och boulebana. Med ingång från innergården nås också föreningens fina gästlägenhet/gemensamhetslokal som går att hyra för medlemmarna för tillställningar, barnkalas och övernattande gäster (400 kr/natt, 150 kr/dag, kväll). Lokalen är fullt utrustad med bland annat fyra sängplatser, dusch och toalett, har ett komplett kök och plats för minst tio sittande gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

793 205 kr

Området

Liljeholmskajen är området där moderna, funktionella och nybyggda huskroppar rest sig ur det gamla industriområdet Årstadal. Här erbjuds ett härligt sjöstadsliv bland uteserveringar, bryggor och badmöjligheter i Mälaren - samtidigt som man når Stockholms innerstad på en kort promenad längs broarna. Sjövikstorget är områdets hjärta och mötesplats med sina flertalet restauranger, matbutik, boulebana och trevliga sittplatser med sjöutsikt över mot lummiga Tantolunden på Söder. Området har även ytterligare utbud av butiker och service, samt närhet till Liljeholmen med bland annat galleria och vårdcentral. Längs kajen når man uppskattade promenadvägar som fortsätter runt hela Årstaviken med utegym och fin utsikt. Flera lekplatser finns i området,som Blomsterdalen, Kaninparken och äventyrslekplatsen på Sjövikshöjden. I området finns flertalet förskolor och grundskola för årskurs F-6. 2017 startade byggnationen av en ny skola som ska erbjuda verksamhet för årskurs F-9. Liljeholmskajen erbjuder mycket goda kommunikationer: tunnelbana från Liljeholmen (båda röda linjerna), tvärbana (i dagsläget Alvik-Sickla Udde), buss (bl.a. 143 Liljeholmen - Högdalen, 160 Gullmarsplan - Liljeholmen) samt pendeltåg från Årstaberg. E4 nås lätt av den som är bilburen.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 906 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten (varm- och kallvatten), värme, bredband och kabel-tv (digitalt grundutbud).

Kommentar, månadsavgift

Bredband, kabeltv och vatten ingår i avgiften.

Försäkring :

292 kr/mån

Hushållsström :

541 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,786970%

Andel av årsavg. :

0,00786970

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har ingen ytterligare info i dagsläget om ev. avgiftshöjningar eller större renoveringar (2023-09-26).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Liljeholmen/Liljeholmskajen

Ett område nära både stadsliv, sjöliv och service.

Fördelar med området

Badstrand Utegym Restauranger Caféer Bokhandel Stadspuls Bussar Restaurangtätt Cykelbanor Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik

Att bo i Liljeholmen/Liljeholmskajen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är ett mycket populärt och expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. En stor del av bostäderna är moderna och nyproducerade och ligger kring Årstavikens vatten. Det är ett populärt område tack vare sitt centrala läge alldeles utanför tullarna. Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur och bostäderna är en blandning av lägenheter, radhus och kedjehus. I området bland badbryggor och promenadstråk finns flertalet mataffärer, restauranger och uteserveringar.

Kommunikationer i området

Det gynnsamma och rofyllda läget vid Årstaviken är en attraktiv boplats. Området består av Liljeholmens centrum som är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Vid hållplats Årstaberg finns pendeltågsstation.

Familjeliv i Liljeholmen

Liljeholmen/Liljeholmskajen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns flertalet förskolor och grundskolor samt gymnasium. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör att detta är ett mycket populärt område. I centrum, Liljeholmsgallerian, finns apotek, bank och vårdmottagningar.

Att göra i Liljeholmen

Runt om i området finns flera mindre badbryggor längs Årstavikens vatten. Här finns även flera lekparker, motionsspår och grönskande miljöer att njuta av året runt. Liljeholmen/Hägersten inbjuder till ett behagligt boende för den moderna människan i vacker omgivning.

Välkommen till din lokala mäklare på Liljeholmen/Liljeholmskajen och vårt kontor på Liljeholmskajen!

Använd kartan

Platser

- Jing Chen AB
  
  12 m
- Wokeriet
  
  12 m
- Brödernas
  
  45 m
- HANAMI HAWAIIAN POKE & SUSHI
  
  57 m
- Pepe Nero
  
  57 m
- Kajens förskola
  
  139 m
- Årstadals förskola
  
  169 m
- Sjöviks förskola
  
  179 m
- Skolan
  
  200 m
- Årstadalsskolan
  
  202 m
- Hemköp Sjövikshallen
  
  182 m
- Lidl
  
  643 m
- Hemköp
  
  1,11 km
- Bergsunds Livs
  
  1,2 km
- Sjöviksvägen
  
  44 m
- Sjövikstorget
  
  227 m
- Årstadal
  
  405 m
- Årstaberg
  
  817 m
- Stockholms södra
  
  1,98 km
- Stockholms central
  
  3,01 km
- Stockholm City
  
  3,01 km