Södermannagatan 12 / Sofo / Södermalm / Stockholm

Trivsam tvåa på attraktiva Södermannagatan! Toppläge i SOFO!

Utgångspris
5 395 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 554 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna trivsamma 2:a mitt i SOFO på Södermannagatan! Bostaden är i fint och ljust skick och har fönster i två väderstreck samt vackra detaljer såsom stilrent parkettgolv och dörrar i originalutförande. Det trivsamma köket vätter mot föreningens vackra innergård. Vidare erbjuder bostaden bra förvaringsmöjligheter med ett flertal inbyggda garderober i det lättmöblerade vardagsrummet. I det rofyllda sovrummet hittar man en väl tilltagen klädkammare.

Lägenheten är belägen i en fastighet i ett lugnt toppläge i populära SOFO med gångavstånd till Nytorget med dess gemytliga utbud av restauranger och butiker. På några minuters gångväg ligger tunnelbanestationerna Medborgarplatsen och Skanstull samt flertalet busslinjer.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande stor hall med gott om förvaring i stora garderober. Vita väggar och sandfärgat klinkergolv. Den inre delen av hallen nyttjas idag som matplats.
  • Kök
    Trivsamt kök med goda arbetsytor och full maskinell utrustning. Fullstor kyl och frys (2018), diskmaskin (2018), diskho, fläkt, induktionsspis (2017) och ugn. Mycket god förvaring i vita över- och underskåp. Stilren arbetsbänk i massiv ek. Tapetserade beiga väggar och slittåligt sandfärgat klinkergolv. Härligt fönsterparti inbringar gott om ljus.
  • Vardagsrum
    Luftigt, ljust och lättmöblerat vardagsrum. Plats för soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd trivselinredning. Stilrent parkettgolv och ljusa väggar. Två platsbyggda garderober för ytterligare förvaring. Spröjsat fönster mot lugn gata inbringar gott om ljus.
  • Sovrum
    Rofyllt och stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan trivselinredning. Snyggt vitlaserat parkettgolv och sobra ljusgrå väggar. Generös klädkammare rymmer gott om förvaring. Stort fönster mot lugn gata.
  • Badrum
    Fräscht badrum med kakel och klinkers. Stilren sober blå board. Badrum utrustat med wc (2017), dusch, tvättmaskin, handdukstork, handfat (2017) med kommod (2017) och spegelskåp (2017) med spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
    Frånluft.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    147 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-21
  • Besiktningsman
    Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Kostnaden är 1100 kr/månaden eller 75 kr/dygn.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett vindsförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 554 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Basutbud via Comhem ingår i avgiften.
    Gemensam internetuppkoppling som levereras av Bredbandsbolaget. Detta ingår i avgiften.
  • Försäkring:
    360 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    174 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    884 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,3752
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Båtsmannen större nr 3.
  • Allmänt
    Brf Båtsmannen större nr 3 är en HSB-förening och en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen större 3 år 1999.
    Fastigheten ligger i hörnet av Södermannagatan/Kocksgatan. Fastigheten har tre portar med adresserna Södermannagatan 10 och 12 samt Kocksgatan 29. Föreningen har 36 st lägenheter, varav 34 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Lägenheterna fördelas enligt följande:
    16 st 1:or varav 2 är hyresrätter
    8 st 2:or
    8 st 2,5:or
    4 st 3:or
    Den totala bostadsyta uppgår till 2084 kvm.
    Föreningen har 4 st lokaler på totalt 919 kvm i fastigheten som hyrs ut till Story AB, 4Sound Slagverket, Fikabaren och El Barrio.
    Delat ägandeskap accepteras med en lägsta ägarandel på 25%.
    För upplåtelse av lägenheten i andra hand krävs styrelsens godkännande och en avgift tas ut.
    Under 2017 och 2018 amorterade man ner sina lån med 2.200.000 kr.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Uppdatering av fläktrummet på gården
    2019 - Förbättring av standarden i lokalen som 4 Sound huserar.
  • Gjorda renoveringar
    1989-1990 (ca) – Hela Fastigheten totalrenoverades med inflyttning våren
    1991. Stammar, elstigar, fasad, fönster, badrum m.m. renoverades.

    2006/2007 – Taket på Kocksgatan 10 byttes samtidigt som vi byggde vindslägenheterna.

    2009 – ommålning av trappuppgångarna

    2009 – Tvättstugan: ommålning och klinkers. Maskinerna är från år 2005 (utom mangel som är från 1990).

    2011-2012 –  monterades balkonger mot innergård.

    2011-2012 – renoverades gården. Balkarna under gården förstärktes och nya tätskikt. Ytskikt färdigställdes 2013.

    2012 – Rensning ventilationskanaler

    2012 – Brandskyddssyn och påföljande åtgärder genomfördes

    2012 – Högtrycksspolning hela fastigheten

    2013 – Ny undercentral inkl. byte av trasiga ventiler

    2013 – Översyn av samtliga tak

    2013 – Samtliga fönsterbleck mot Kocksgatan målades om

    2013 – Ny tryckstegringspump (kallvattenpump) installerades
    
2013 – Nya värmekablar i samtliga stuprör inkl. 3 stegar mot gata/gård

    2013 – Pumpar i källare genomgångna
2014 – Radonmätning genomfördes

    2014 – Dörrar och fönsterkarmar mot gata målades om

    2015 – Ommålning tak

    2015 – Förbättrat skalskydd med nytt passersystem med brickor

    2015- 2016 – Byte termostater, i allmänna utrymmen (2015) och alla lägenheter (2016)

    2016 – Passersystemet kompletterades 2016 så att hela fastighetens allmänna utrymmen nu omfattas. Injustering av värmesystemet i hela fastigheten genomfördes inklusive byte av termostater i lägenheter och lokaler.

    2016 – Elbesiktning av allmänna ytor och lokaler genomfördes

    2016 – Trapphus, fasadpartier och andra utrymmen bättringsmålades
    2017 - Justering av marksten mellan fastigheten och gatan
    2018- Uppdgragering av tvättstugan med torksskåp, mangel och tvättmaskin
    2018- Byte av styrenhet i undercentralen
    2018 - Byte av bärlinorna i hissarna på S12 och K29
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Soprum för hushållsavfall mellan porten vid Kocksgatan 29 och innergården.
    - Barnvagnsrum.
    - Cykelställ på innergården.
    - Gemensam tvättstuga finns i källaren på Södermannagatan 10 utrustad med med två tvättmaskiner, torkskåp och mangel.
    - Innergård
Området
  • Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och en kort promenad bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull och Medborgarplatsen.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Taste of Vietnam Restaurant
    37 m
    Oliven
    49 m
    Song Sushi
    56 m
    Matboden Södermalm
    70 m
    Thai Aroy
    75 m
  • Skolor
    Förskola Melissaki - Pysslingen Förskolor
    44 m
    Drejstudion Friends Of Clay
    64 m
    Katarina Norra Skola
    163 m
    Kåxis Förskola
    164 m
    Fjollträsk
    170 m
  • Mataffärer
    Coop Nytorgsgatan
    128 m
    ICA Supermarket Medborgarplatsen
    244 m
    Lidl
    275 m
    Coop Renstiernas Gata
    296 m
    EVERGREEN Anti-aging cream workshop
    404 m
  • Tågstationer
    Stockholms södra
    878 m
    Henriksdal station
    1,62 km
    Stockholm City
    2,13 km
    Stockholms Centralstation
    2,19 km
    Sickla station
    2,51 km
  • Kommunikationer
    Nytorgsgatan
    107 m
    Bondegatan
    181 m
    Medborgarplatsen (Folkungag)
    276 m
    Åsögatan (på Renstiernas gata)
    279 m
    Tjärhovsplan
    310 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 509 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 882 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 16 min
  • Tågstation - Stockholms södra
  • 878 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Nytorgsgatan
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier