Kommande försäljning

Textilgatan 21

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Textilgatan 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Exklusiv 4:a med generös takhöjd!

Välkommen till denna fantastiska bostad i en otrolig fastighet!

Nu finns chansen att förvärva en av de mest eftertraktade lägenheterna i det exklusiva bostadsprojektet HG7 - Orangeriet, designat av arkitekterna Henrik Frick och Johan Arrhov. Här erbjuds en unik inhouse-service med gym, spa, festlokal och biosalong.

Den ljusa och påkostade fyran har en generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för sociala tillställningar. Köket är skräddarsytt med högkvalitativa vitvaror och de tre sovrummen erbjuder bra förvaring.

Badrummet är exklusivt med tvättmaskin och torktumlare, och hela lägenheten (utom badrummet) har vattenburen golvvärme. Den inglasade balkongen på 18 kvm ger extra umgängesytor och lägenheten har även ett källarförråd.

Orangeriet kombinerar villaboendets bästa kvaliteter med lägenhetens bekvämlighet, och området, designat av landskapsarkitekten Johan Paju, präglas av grönområden och park. Brf Linjefarten 1 är en äkta förening som äger marken.

Vid tvärbanestationen Mårtensdal finns en ICA-butik och utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar till Skanstull och andra delar av staden. Från Luma kan du enkelt ta gratisfärjan till Södermalm eller Henriksdalshamnen, eller välja m/s Emelie till Nybroplan och Djurgården för en härlig utflykt mot en mindre kostnad. Den blå tunnelbanelinjen kommer även att förlängas till Hammarby Sjöstad med en ny station.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska 4:a!

Boarea

95 kvm

Avgift

5 955 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Textilgatan 21.

Anmäl intresse

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme – Stockholm Exergi.

Ventilation: Bostäderna har mekanisk frånluftsventilation FX och lokalerna FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-03-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fibernät med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (700-1000 Mbit) och IP-telefoni. Tjänsteleverantör är Ownit. Router och tv-box tillhör lägenheten och det är lägenhetsinnehavarens ansvar att lämna kvar den till kommande ägare vid försäljning. Saknas router och/eller tv-box vid tillträde så är det upp till nya och föregående ägare att komma överens om vem som ska betala för en ny.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 1 900 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 400 kr/mån.
En avgift om 500 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC--platser totalt och de kostar 300 kr/mån.
För frågor kring garageplatserna och köplatser maila till Johanna som är ansvarig hos Fastum: johanna.brodin@fastum.se, alternativt till Linjefarten 2 som upplåter p-platserna https://www.linjefarten2.se/si...

Ekonomi

01

Avgift

5 955 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.

Försäkring

203 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

603 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,040410

Andel av årsavg.

0,014041

Andelstal insats

0,014031

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Linjefarten 1. I föreningen finns 78 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av två flerbostadshus. Orangeriet och Allén med totalt 78 bostadsrätter och fyra lokaler. Den totala ytan är 7 252 kvm varav bostadsytan uppgår till 6 722 kvm och lokalytan till 530 kvm. Adress är Hammarby Allé 51-55 och Textilgatan 21-25.
För mer information besök föreningens informativa hemsida på www.brflinjefarten1.se/sidor/om-oss

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Linjefarten 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

866 733 kr

Dokument

stadgar_brf_linjefarten_1

energideklaration_brf_linjefarten_1

arsredovisning_2024_brf_linjefarten_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 955 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

203 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

603 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,040410

Andel av årsavg.

0,014041

Andelstal insats

0,014031

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser