Välplanerad-Högst upp-sol från lunch till solnedgång
Välkommen till en bostad där varje detalj är genomtänkt och planerad för att skapa harmoni och trivsel. Här, högst upp i huset, har du himlen som granne och ett naturligt ljus som flödar in från lunch till solnedgång och bjuder på magiska kvällar. Den rymliga västerbalkongen är som gjord för avkoppling och middagar i kvällssol, med en utsikt som tar andan ur dig – takåsarna i Hammarby Sjöstad, stadens silhuett med Sofia kyrka, Luma och Hammarbybacken, allt inbäddat i det varma orangea ljuset som sakta lägger sig över horisonten.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med separata rum och ett generöst vardagsrum där matplats och soffgrupp får gott om utrymme. Köket är från Marbodal och utrustat med vitvaror från Siemens, vilket ger en perfekt kombination av stil och funktion. Det stora badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en rymlig duschdel där möjligheten finns att installera badkar för extra vardagslyx.
Master bedroom har stora garderober, och det finns gott om plats för ytterligare förvaringslösningar i hela bostaden – idealiskt för den som vill kombinera stil med praktisk funktion. Det andra rummet är perfekt placerat för att användas som gästrum, kontor eller tonårsrum och bjuder dessutom på en fantastisk utsikt som gör det till en inspirerande plats oavsett användning.
Läget är perfekt i en stadsdel som växer och utvecklas, med kommande tunnelbana som tar dig snabbt och smidigt in till stadens hjärta. På bara tio minuter till fots når du Sickla kvarter med shopping, restauranger och nöjen. Området har de senaste åren förvandlats till ett allt mer pulserande cityläge och utvecklingen fortsätter.
Den mysiga och grönskande innergården är en rofylld oas där föreningens namn, “Lugnet”, verkligen gör sig rättvisa. Här kan du njuta av stillhet och grönska, samtidigt som du har citypulsen runt hörnet.
Boarea
81 kvm
Avgift
5 804 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Skeppsmäklargatan 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
7 av 7
61701
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
03
TV/Internet
TV och bredband: via Ownit och basutbud ingår i avgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 59 garageplatser, samtliga är laddplatser. 2000 kr/mån.
01
5 804 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni.
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
150 kr/mån
450 kr/mån
70 kr/mån
670 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,876200
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost. Föreningen har även två butikslokaler som är uthyrda. En som restaurang Oh poké, och en som cykelaffär.
Föreningen har energiklass C och har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.
Man har installerat solceller på taket under 2023 för att få ner driftkostnaderna för föreningen.
Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och soprum/miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta, grillplats och sittplatser.
1 184 423 kr
Avgift
5 804 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni.Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.Försäkring
150 kr/månHushållsström
450 kr/månVarmvatten
70 kr/månSammanlagd driftskostnad
670 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,876200Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav321 m2 min2 min5 min
-
Sjö484 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
