Tideliusgatan 35, 4 tr / Södermalm / Stockholm

Välplanerad och modern trerummare i toppskick! Inglasad balkong i söderläge!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

80 kvm

Avgift

2 301 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till en riktigt ljus och välplanerad trea med utmärkt läge på Södermalm! Hela bostaden har genomgående fina ytskikt med ljus färgsättning, ekparkett, stora fönsterpartier i två väderstreck och stor inglasad balkong med vy hela vägen bort till Sofia kyrka. Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med klinkers, modernt kök med integrerade vitvaror, två bra sovrum, vardagsrum, badrum med bubbelbadkar och tvättmaskin samt en gäst-wc i hallen. Välplanerat, fräscht och yteffektivt - bara att flytta in!

Här bor ni centralt på Södermalm med promenadavstånd till både Årstavikens lummiga promenadstråk samt Götgatans och Mariatorgets puls och rika utbud på restauranger och butiker. Skuldfri förening som sänkt avgifterna vid flera tillfällen och här finns en barnvänlig innergård med lekplats och grillmöjligheter, garage med bilpool, festlokal och hobbyrum. Bättre kan man inte bo!

Varmt välkommen på visning!

Peter Eriksén Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Vasastan

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor innanför entrén. Förvaring finns i flertalet garderober. Här ligger praktisk, mörk klinkers som sedan övergår i klassisk snygg ekparkett som sömlöst löper vidare genom hela lägenheten. Välkomna in!
Sovrum 1/Allrum

Ljust sovrum eller ett utmärkt allrum för den som önskar det. Härifrån når ni lägenhetens trevliga inglasade balkong i soligt söderläge och högt läge med vy ända bort till Sofia kyrka.
Kök

Modernt kök med stilren inredning som har skåp och lådor med vita fronter som matchas snyggt med vitt kakel och bänkskiva i mörk sten. Hög maskinell standard med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro samt kyl och frys. Intill det stora fönsterpartiet ryms matplats för hela familjen.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med vy mot föreningens innergård. Möblera med en rejäl soffgrupp, tv-möbel och matgrupp.
Sovrum 2

Mysigt sovrum, även här med stort fönsterparti och skönt ljusinsläpp. Anslutande klädkammare utgör bra med förvaring.
Badrum

Ljust och fräscht helkaklat badrum med fönster. Vitt kakel på väggarna och svart/vitt mönstrat klinkers. Interiör bestående av vägghängd wc-stol, handfat, tvättmaskin, spegelskåp, dusch med svängbara glasväggar, badkar med bubbelfunktion samt handdukstork. Förvaring i mörkt vägghängt skåp.
Gäst wc

I anslutning till hallen ligger i fräsch och helkaklad gäst-wc i varma toner. Interiör bestående av wc-stol, handfat och spegel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

4 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1967
Kommentar, byggnad:

Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Bredband2 gällande uppkoppling till Internet (100/100 Mbit/s) för samtliga lägenheter. Föreningen har kollektivt avtal med Com Hem AB om kabel-TV.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 127 garageplatser och 5 MC-platser. Följande priser gäller för platser i garaget. Föreningen har för tillfället endast en kortare kö för boende. (kontrollerat 2019-06-04)
Boende i Brf Alnmåttet:
MC-plats: 500 kr/månad
Öppen bilplats: 1300 kr/månad
Öppen elbilsplats: 1575 kr/månad
Extra lång öppen bilplats: (nr. 601-619) 1350 kr/månad
Inburad bilplats: 1400 kr/månad

Övrigt

Källarförråd hör till bostaden.

Föreningen ett avtal med Sunfleet. Avtalet innebär att alla boende i huset har fritt medlemskap hos Sunfleet och betalar bara för den tid och de km man kör. Sunfleet har tusentals bilar över landet, och på föreningens fastighet finns en miljövänlig laddhybrid Volvo.

Ekonomi

Avgift:

2 301 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår:
- KabelTV från ComHem basutbud (ca 20 TVkanaler)
- Bredbandsabonnemang 100/100
- Tillgång till föreningslokal
- Tillgång till hobbyrum
- Tillgång till pingisrum
- BR tillägg till hemförsäkringen
- Möjlighet till fritt medlemskap i Sunfleet bilpol
- Tillgång till två nyrenoverade tvättstugor
- Möjlighet till rabatterad garageplats (även laddplats)
Försäkring:

300 kr/mån
Hushållsström:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

600 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,62696
Andelstal insats:

0,62696
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Avgiften sänktes 10 % 2015 och ytterligare 10 % 2016. Det finns inga planer på att höja avgiften och man planerar ej heller för några större renoveringar.

Föreningen

Benämning:

Brf Alnmåttet.
Allmänt

Brf Alnmåttet och omfattar 168 lägenheter varav 18 hyresrätter och 2 lokaler samt garage. Fastigheten i vilken föreningen är belägen förvärvades med tomträtt 2001 av AB Svenska Bostäder. Föreningen är mycket stabil och välskött och är idag skuldfri. Delat ägande godkänns (exvis mellan förälder och barn) under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen Fastighetsägare AB.

Bostadsytan utgör 14 183 kvm (bostadsrätter 12 947 kvm och hyresrätter 1236 kvm), den uthyrningsbara lokalytan är 391 kvm och den gemensamma föreningslokalen 65 kvm. Föreningen har renoverat 2 hyreslägenheter. En av hyresrätterna har ombildats till bostadsrätt och sålts för 7 590 000 kronor under början av 2019 vilket givit föreningen ett betydande kapitaltillskott. Lån per kvm bostadsrättsyta är för 2018, 0 kronor.

För ytterligare information, besök föreningens hemsida: http://www.alnmattet.se/
Kommande renoveringar

Husets tekniska status är god. En stor investering gjordes under 2014-2016 då föreningen genomförde utbyte av husets alla fönster, renoverade samtliga fasader och balkonger samt glasade in balkongerna.
Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 10 % 2015 och ytterligare 10 % 2016. Det finns inga planer på att höja avgiften och man planerar ej heller för några större renoveringar.
Gjorda renoveringar

2001 - Taket repareras.
2002 - Det gamla soprummet byggs om till modern miljöstuga.
2003 - Ny energisnål belysning monteras i trapphus och källare.
2004 - Tre lokaler görs om till bostadsrätter och en ny föreningslokal görs i ordning.
2005 - Samtliga källarförråd byggs om.
2006 - Tak i soprum och andra ouppvärmda utrymmen isoleras. Undercentralen renoveras.
2007 - Samtliga hissar renoveras. Elektroniskt passersystem införs. Samtliga entrépartier kaklas om.
2008 - Föreningen bygger eget fibernät.
2009 - Samtliga rörböjar på varmvattnets toppcirkulation byts ut.
2010 - Taket läggs om. Samtliga trapphus målas.
2011 - Båda tvättstugorna helrenoveras. Alla entrédörrar byts ut. Krypvinden tilläggsisoleras.
2012 - Entrégolven slipas. Kameraövervakning införs i garaget.
2013 - Alla avloppsstammar besiktigas.
2014 - Alla fönster i huset byts ut. Gårdens lyktstolpar får LED-belysning.
2015 - Fasader och balkonger på husets utsida renoveras. Garagets sprinkleranläggning renoveras. VVSanlägningarna i samtliga hyreslägenheter upprustas. Avloppstammarna spolas och besiktigas.
2016 - Fasader och balkonger på husets gårdssida renoveras. Samtliga balkonger glasas in. OVK genomförs i samtliga lägenheter och lokaler.
2017 - Nytt kollektivt avtal tecknas med Com Hem om kabel-TV.
2018 - Ett antal parkeringsplatser i föreningens garage förses med laddboxar för laddning av elbilar.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor (båda nås med hiss och innehåller vardera 5 maskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum), samlingslokal, festlokal, garage, bilpool, hobbyrum, pingisrum, miljö/grovsoprum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en mycket fin och barnvänlig innergård med grillmöjligheter. Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd.

Området

På Södermalms sydligaste del finner ni Skanstull som binder samman de södra förorterna och innerstaden via Johanneshovsbron. Här blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser och mittpunkten är korsningen Götgatan/Ringvägen, där även Ringens köpcentrum ligger. I Ringens köpcentrum finns ett antal butiker och ett populärt restaurangtorg som kallas Teatern. Missa inte en brakfrukost eller den goda brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Promenadslingorna längs med Årstaviken kan tillhöra stans mysigaste och sommartid finns flera foodtrucks längs vägen mot Tanto. I området finns även flera trevliga parker, exempelvis Helgalunden, Blekingetäppan, Tjurbergsparken. Kommunikationena är goda med tunnelbanans gröna linjen men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisnings 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tiddes Take away & Catering

103 m

Retaste

166 m

Restaurang Lilla Harem

167 m

Taco 2 Go Sweden Ab

173 m

Sushi Isaki

179 m
Skolor

Båtsmannen Junior ek för

64 m

Förskola Loket

209 m

Föräldrakooperativet Positivet

216 m

Föräldrarkooperativet Svarta Grisen

218 m

Föräldrakooperativet Kultingen

227 m
Mataffärer

Lidl - The Food Supplier

348 m

Coop Södra Station

406 m

Hemköp

471 m

The English Shop

589 m

Coop Medborgarplatsen

592 m
Tågstationer

Stockholms södra

405 m

Stockholms Södra Station

468 m

Stockholm City

2,23 km

Stockholms Centralstation

2,29 km

Årstaberg

2,34 km
Kommunikationer

Hallandsgatan

139 m

Rosenlund

178 m

Timmermansgränd

211 m

Grindsgatan

269 m

Siargatan

375 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
533 m
6 min
4 min
11 min
Hav
1,13 km
6 min
6 min
20 min
Tågstation - Stockholms södra
405 m
11 min
2 min
7 min
Hållplats - Hallandsgatan
139 m
4 min
1 min
4 min

Kontakta mäklaren

Peter Eriksén Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Vasastan

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier