Behållare Behållare
Södermalm, Stockholm
Tideliusgränd 9
Boarea
49 kvm
Avgift
2 951 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2(5) (Hiss finns)

Ljus och välplanerad 2:a i sydvästläge

Ljus och välplanerad 2:a i nyproducerad fastighet med möjlighet till garage.

- Stor balkong
- Garage i huset
- Ljust och modernt
- Bra förvaring

Hall
Du välkomnas in i den rymliga hallen med generösa avhängningsmöjligheter samt stora garderober. Vackra ljusa trägolv leder vidare in i resten av lägenheten.

Vardagsrum
Lägenhetens största rum med öppen planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i sydvästläge som släpper in mycket ljus och har generösa fönsterbrädor i granit. Rummet rymmer både matbord och soffgrupp och utgör tillsammans med köket en inbjudande social yta.

Kök
Kök från Marbodal erbjuder stora matlagningsytor samt vitvaror med kvalitet från Siemens. Här har du gott om bänkyta, induktionshäll och varmluftsugn. Generös förvaring med många köksskåp och inbyggd micro.

Badrum
Badrummet är ljust och fräscht, helkaklat i med vita väggar och grått golv. Här finns både stor dusch och tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom både fönster och helglasad balkongdörr. Sovrummet leder ut till en rymlig balkong i sydväst.

Balkong
Stor solig balkong med nylagd trall. Här finns plats för både soffgrupp bord och grill för den som önskar. Just nu pågår diskussioner om att glasa in föreningens balkonger för dem som vill.

Här bor du i centralt läge med mycket nära promenadavstånd till natur, matbutiker, restauranger, skolor och kommunikationer. Brf Rosenlundshöjden är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 2019 av JM och består av 90 bostadsrätter. I mars planerar föreningen att höja avgiften med 5 %. Under husen finns garage där föreningen disponerar 42 platser, alla utrustade med laddbox.

Ett magiskt boende som har alla nödvändigheter med andra ord.
Varmt välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och välplanerad 2:a i sydvästläge

Ljus och välplanerad 2:a i nyproducerad fastighet med möjlighet till garage.

- Stor balkong
- Garage i huset
- Ljust och modernt
- Bra förvaring

Hall
Du välkomnas in i den rymliga hallen med generösa avhängningsmöjligheter samt stora garderober. Vackra ljusa trägolv leder vidare in i resten av lägenheten.

Vardagsrum
Lägenhetens största rum med öppen planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i sydvästläge som släpper in mycket ljus och har generösa fönsterbrädor i granit. Rummet rymmer både matbord och soffgrupp och utgör tillsammans med köket en inbjudande social yta.

Kök
Kök från Marbodal erbjuder stora matlagningsytor samt vitvaror med kvalitet från Siemens. Här har du gott om bänkyta, induktionshäll och varmluftsugn. Generös förvaring med många köksskåp och inbyggd micro.

Badrum
Badrummet är ljust och fräscht, helkaklat i med vita väggar och grått golv. Här finns både stor dusch och tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom både fönster och helglasad balkongdörr. Sovrummet leder ut till en rymlig balkong i sydväst.

Balkong
Stor solig balkong med nylagd trall. Här finns plats för både soffgrupp bord och grill för den som önskar. Just nu pågår diskussioner om att glasa in föreningens balkonger för dem som vill.

Här bor du i centralt läge med mycket nära promenadavstånd till natur, matbutiker, restauranger, skolor och kommunikationer. Brf Rosenlundshöjden är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 2019 av JM och består av 90 bostadsrätter. I mars planerar föreningen att höja avgiften med 5 %. Under husen finns garage där föreningen disponerar 42 platser, alla utrustade med laddbox.

Ett magiskt boende som har alla nödvändigheter med andra ord.
Varmt välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2(5)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med 4 trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och värmepump (frånluft).
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-07
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital- tv och bredband, 100/ 100 Mbit/s, via Telia Triple Play
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 42 platser i garage under husen. Alla är utrustade med laddbox.
7 är dubbla familjeplatser, 5 elbilplatser och 2 är handikappsanpassade parkeringsplatser.
Garaget har även 4 MC-platser.
Kön administreras av NABO.
Ekonomi
Avgift
2 951 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk kostnad om 220 kr/mån avseende bredband och triple play tillkommer.
Debitering av varmvatten sker efter förbrukning. Utöver kostnad för varmvatten tillkommer även kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,83933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från 1:a mars 2023
Föreningen
Benämning
Brf Rosenlundshöjden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Rosenlundshöjden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Verktummen 4.
Marken ägs av föreningen.
Föreningen upplåter 90 bostadsrätter om totalt 6 581 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från 1:a mars 2023
Gjorda renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget egentligt renoveringsbehov.
Löpande underhåll genomförs.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- cykel- och barnvagnsrum
- rullstolsförråd
- städrum
- styrelserum för föreningsarbete
- 17 extra lägenhetsförråd
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
785 478 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 951 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk kostnad om 220 kr/mån avseende bredband och triple play tillkommer.
Debitering av varmvatten sker efter förbrukning. Utöver kostnad för varmvatten tillkommer även kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,83933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från 1:a mars 2023
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wooh Arigato sushi wok
      93 m
    • Aleks y Filip
      95 m
    • Naked Fish sushi bar
      161 m
    • Restaurang Stuket
      195 m
    • Restaurang Lilla Harem
      200 m
    • Båtsmannen Förskola
      12 m
    • Förskolan Regnbågsverkstan
      17 m
    • Båtsmannen Junior ek för
      17 m
    • Föräldrakooperativet I-or
      68 m
    • Ask & Embla Förskolor Ab, Blekingegatan 11
      144 m
    • Lidl
      341 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      393 m
    • Hemköp Skanstull
      762 m
    • Kina Li
      818 m
    • Hallandsgatan
      132 m
    • Timmermansgränd
      146 m
    • Rosenlund
      247 m
    • Stockholms södra
      311 m
    • Stockholm City
      2,16 km
    • Stockholms Centralstation
      2,22 km
    • Cityterminalen
      2,39 km
    • Årstaberg
      2,4 km
Avstånd
  • Vatten
    608 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,16 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    311 m
    6 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Hallandsgatan
    132 m
    4 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.