Tjärhovsgatan 22

Flerbostadshus.

Byggnaden är märkt med grön klassificering (tidigare benämning K-märkt) som innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Byggnaden ritades av arkitekt Sture Frölén som även ligger bakom Kungliga Tennishallen, Solna Centrum, och Huddinge kommunhus.

Föreningen har avtal med Tele2, där grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 avseende bredband, bredbands-tv samt bredbandstelefoni. Samtliga medlemmar får ett bredbandsabonnemang med fiberanslutning och en hastighet på 1000/1000 Mbit. Detta debiteras som en obligatorisk avgift i samband med månadsavin.

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2024, uppgifter från föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-08-23.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Brf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och som förvaltar byggnaden på fastigheten Droskhästen 17 med adress Tjärhovsgatan 22. Huset byggdes år 1939-1940 och marken upplåts med tomträtt. Stockholms kommun har höjt avgälden för tomträttsavtalet per 2024-10-01 från 375 tkr till 832 tkr på årsbasis. Avgälden kommer att trappas upp under fyra år då full avgäld ska erläggas. Avgäld för 2025 är 615 tkr. Avtalet är 10-årigt.
I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt en lokal i källaren där det bedrivs hotellverksamhet: Hotel Söder.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 13 294 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024. Föreningen amorterar 500 tkr varje år.
Delat ägande godkänns minsta andel om 10 %.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.droskhasten17.se/

202x – Cykelrummet i källaren kommer förmodligen att ersättas av återvinning av sopor.
2025 – Takbeklädnad-plåt-kupor samt översyn av balkonger.
2029 – Renovering samt målning av fönster.
2051 – Stambyte.

I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften (kontrollerat med styrelsen 2025-08-23)

2001 – Stambyte av V/A-stammar och el-stigare
2004 – Installation av hiss
2005 – Omläggning av tak
2007 – Renovering av tvättstugorna
2007 - Brandsäkerhetsarbeten
2011 – Nytt värmesystem
2012 – Entrérenovering
2013 – Fönsterrenovering
2014 – Målning av hisschakt och gemensamma ytor
2015 – Takreparation
2015 - Installation av bredband
2016 – Renovering av elsystemet
2017 – OVK
2017 - Stamspolning
2018 – Brandskyddsarbeten
2018 - Målning av trapphus
2019 – Installation av digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan.
2019 - Byte av hisslinor
2020 – Rensning av ventilation samt åtgärder gällande fotrännor-plåt
2021 – Nytt torkskåp i stora tvättstugan
2021 – Rengöring/Ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
2021 – Nytt passersystem entré
2022 - Ny trädgårdsbod
2022 - Modernisering av sopanläggning
2022 - Fönsterrenovering
2023 - OVK
2025 - Stamspolning

- Alla lägenheter i huset har ett förråd i källaren med tillträde från plan 1. Storleken är runt 0.5 m2.
- Föreningen har en stor tvättstuga och tre små tvättstugor.
- Det finns ett cykelförråd i källaren med ingång från gatan (till höger om Hotell Söder) samt ett cykelställ med tak på innegården.
- Trädgården: Det finns kvällsbelysning, utemöbler, och cykelställ för medlemmarna att använda. Det finns även sällskapsspel i form av krocket och kubb.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Här bor du mitt på Södermalm med nära både till Medborgarplatsens med sitt myller av torghandel, saluhall, simhall, bibliotek och biograf. Några restauranger värda att nämnas är Ingrossos La Perla på kort promenadavstånd. Även trendiga NOFO och Snaps precis i närheten. Frukostbrödet hämtas på S:t Pauls eller Åsö bageri, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis. På populära Snaps tar man gärna en after work i solen. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.

Detta är ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.

Inom gångavstånd nås tunnelbannans gröna linje från Medborgarplatsen och busslinje 66 samt 76 finns en tvärgata från porten.