Torsplan 8, vån 12
Torsplan 8, vån 12
Samir Badran, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Samir Badran

Ansvarig mäklare

Till salu

Torsplan 8, vån 12

Utgångspris

9 500 000 kr


Utgångspris

9 500 000 kr



Vasastan/ Hagastaden— Stockholm

Torsplan 8, vån 12


Till salu
Utgångspris
9 500 000 kr

Vasastan/ Hagastaden— Stockholm

EFTERTRAKTAD PLANLÖSNING I GAVELLÄGE MED TVÅ STORA TERRASSER

Äntligen finns möjligheten att förvärva denna eftertraktade gaveltrea med en enastående planlösning och en milsvid utsikt som från stora panoramafönster. Helt insynsskyddad på våning 12 med 2 större terrasser i två olika väderstreck.

Genomgående hög standard och exklusiv design med påkostade materialval. Lägenheten består av rymliga sällskapsytor med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett exklusivt badrum samt två sovrum var av ett är i anknytning till en av terrasserna. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och en klädkammare som lätt kan omvandlas till ett mysigt hemmakontor.

I en ny och spännande stadsdel bor du centralt med goda kommunikationsmöjligheter, närhet till både skola, grönområden, restauranger, caféer samt affärer. Föreningen erbjuder även exklusiva faciliteter som gym med relaxavdelning, biorum, festvåning samt gästlägenhet.


Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
7 479 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
12 av 36 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Samir eller Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Lena Svartström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med underbar utsikt via panoramafönster. Öppen planlösning med köket, mörkt målade väggar och parkett på golvet. Plats för soffgrupp och matplats.


02
Kök

Stilrent kök med förvaring bakom vita fronter. Mycket bra arbetsytor i natursten som löper vidare upp på väggen. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll med ugn och fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer intill.


03
Balkong

Balkong med ljuvlig utsikt över Stockholms landmärken. Här ryms bord och stolar och planteringar.


04
Sovrum 1

Master Bedroom med utgång till den ena balkongen.


05
Sovrum 2

Panorama fönster och plats för säng och skrivbord.


06
Övrigt

Lägenheten är extra utrustad med Plejd och handgjorda strömbrytare från Lithoss. Plejd-tekniken ger dig möjligheten att styra all belysning med enkelhet från din smartphone eller via röstkommandon. Lithoss strömbrytare är inte bara praktiska enheter, de är konstverk som ger en känsla av lyx och sofistikation till varje rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

12 av 36


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system med lägenhetsaggregat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-01

Besiktningsman

Per-Erik Stålhandske, Green Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (Boxer) och bredband (1 Gbit/s) levereras via AWiWO Quadra Play.

Ny bostadsrättsinnehavare (köparen) måste kontakta support@awiwo.com för att omregistrera TV boxen då denna är på hyresavtal. De nya ägarna kommer heller inte kunna göra kanaländringar, tillägg eller annat på ”Mina sidor” www.boxer.se om inte awiwo gör denna omregistrering.
Tele: 010-129 50 55


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget som nås via fastighetens hiss är Norra Tornsgaraget. Diverse bilplatser kostar fr. 3 150 kr/månad och ansökan görs via Stockholm parkerings hemsida. I dagsläget är det längre kö till samtliga bilplatser.

I övrigt råder boendeparkering där folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

7 479 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV & bredband tillkommer om 359 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning och debiteras i efterhand på avin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,54 %

Andel av årsavg.

0,0054

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 20 % per den 1/2 2024.
Den nya avgiften är angiven ovan.


Föreningen

01
Benämning

Brf Innovationen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Innovationen består av 182 bostadslägenheter och fyra kommersiella lokaler.
Verksamheter i lokalerna är kontor, butik samt glassbar och -tillverkning.
Fastigheten är en av två fastigheter i Oscar Properties prestigeprojekt Norra Tornen.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att minst en delägare har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten.
Lån per kvm (boa) enl. årsredovisning 2022 är 16 472 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.

Kommande renoveringar

Fjärrkyla till lägenheterna.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 20 % per den 1/2 2024.
Den nya avgiften är angiven ovan.

Gjorda renoveringar

2021 - Ny- och ombyggnad av affärslokaler
2021 - Färdigställande av fastigheten samt åtgärda byggtekniska brister

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du tillgång till
- Biosalong, gästmatsal och gästlägenhet. Bokas mot en avgift.
- Relaxavdelning med bastu, duschar, omklädningsrum och relaxdel.
- Gym och yogarum.
- Cykel- och barnvagnsrum med access via hiss.
- Miljörum med anslutning till stadens sopsugsanläggning och återvinningskärl. Ej grovsopor.

Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd på plan K2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

Här har du gångavstånd till busshållplatsen Torsplan där flertalet busslinjer avgår (b.la. 3, 6 och 77). I anslutning till denna hållplats avgår även flygbussar som tar dig till Arlanda flygplats på ca. 30 min. Från Torsplan tar du dig enkelt med buss eller gång till Odenplan där både pendeltåg och tunnelbanans gröna linje avgår från. För den som vill ta bilen ligger också överdäckade E4/E20 helt nära.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 479 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV & bredband tillkommer om 359 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning och debiteras i efterhand på avin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,54 %
Andel av årsavg.
0,0054
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs med 20 % per den 1/2 2024.
Den nya avgiften är angiven ovan.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Miriams Catering

70 m


Chapter’s

75 m


Tanuki

79 m


Panini Internazionale

80 m


Nära Vänner Macelleria Ab

84 m


Nyfiken Förskola AB | Hagastaden

77 m


Josiwe

77 m


Zen Divine Yoga

118 m


Förskolan Nova

145 m


Förskolan Kling & Klang Solvändan

161 m


Hemköp Torsplan

62 m


Willys Hemma

102 m


Comviq

282 m


Lidl

333 m


Mašina

556 m


Stockholm Odenplan

448 m


Odenplan

957 m


Cityterminalen

1,98 km


Stockholms Östra

2,1 km


Stockholms Centralstation

2,18 km


Torsplan

52 m


Stockholm Torsgatan

100 m


Karolinska sjukhuset Eugeniavägen

220 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    831 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    910 m
    9 min
    7 min
    15 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    448 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Torsplan
    52 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samir eller Lena!

Lena Svartström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.