Till salu

Ture Nermans Gränd 6, 2 tr

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Ture Nermans Gränd 6, 2 tr


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Välplanerad 1:a i mycket bra skick med låg avgift och lugnt toppläge på nedre Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad 1:a i mycket bra skick. Lugnt toppläge på nedre Kungsholmen. Garage finns i föreningen. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Alla fönster är belägna mot grönskande gård och med fin utsikt. 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd och vackra trägolv. Kök och badrum är stilrent renoverat med smakfulla materialval. Bra förvaringsmöjligheter med ett flertal klädkammare. För extern förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns i entréplan i samma trappuppgång. Gemensamma balkonger finns i trapphuset. Stilfull 30-talsfastighet med hiss. Låg avgift i stabil, äkta förening med mycket god ekonomi. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Föreningen äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Ture Nermans gränd är en tyst gågata med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
628 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 12:45 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 17 februari 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Ture Nermans Gränd 6, 2 tr.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Högt i tak och vackert, ljust parkettgolv. Hatthylla och plats för avhängning. Klädkammare med förvaring upp till tak.


02
Rum

Med plats för soffgrupp, säng och annan möblering. Generös takhöjd och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Elegant, fyrdelat fönsterparti med fin utsikt. Klädkammare med förvaring upp till tak.


03
Kök

Stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Ljust parkettgolv (2024) och fint fönsterparti mot gård. Spishäll med induktion samt fläkt och varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys (2024) samt diskmaskin (2024). Tvådelad diskho med blandare samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp skapar bra förvaringsmöjligheter.


04
Badrum

Ljust, helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Klinkergolv i grå nyans med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med spegel och belysning samt väggmonterat badrumsskåp ger förvaringsmöjligheter. Fina spotlights i tak.


05
Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns i entréplan i samma trappuppgång. Gemensamma balkonger finns i trapphuset. Stilfull 30-talsfastighet med hiss. Låg avgift i stabil, äkta förening med mycket god ekonomi. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Föreningen äger marken och har låg belåning. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Renoveringar/Förbättringar i lägenheten under 2024:
- Ny Diskmaskin
- Nytt kylskåp
- Ny köksblandare
- Ny duschblandare
- Nytt golv i köket
- Målat om i vardagsrum/allrum
- Målat om vägg i köket


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus byggt 1930 och ritat av arkitekt Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2.
Bredband (optisk fiber): Bredbandsbolaget/Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under föreningens byggnader finns ett garage i två plan med ca 279 parkeringsplatser. Kostnad från 1 800 kr/mån beroende på garageplatsens storlek. Önskar man elladdare tillkommer en kostnad om 300 kr/mån. MC-plats 600 kr/ mån.
Normal kötid till garageplats är ca 3-6 månader. Kön administreras av styrelsen.
I garaget finns även, laddstolpar, högtryckstvätt och dammsugare installerat.


Ekonomi

01
Avgift

628 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutubd och bredband.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3156 %

Andel av årsavg.

0,003156

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Göken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Göken är en äkta och stabil förening som bildades 1930.
Fastigheten innefattar tre byggnader, med adresserna:
- Hus A med adress Ture Nermans Gränd 2, 4 och 6
- Hus B med adress Baltzar von Platens Gata 7A och 7B
- Hus C med adress Baltzar von Platens Gata 7C.
Husen uppfördes 1930 och är grönmärkta dvs anses ha stort kulturhistoriskt värde.
Föreningen består av 218 bostadsrätter och 16 hyresrättslokaler.
Brf Göken har två fina gårdar; en stor mot Baltzar von Platens Gata och en mindre mot Ture Nermans Gränd.
Föreningens 5 tvättstugor med full maskinell utrustning finns på följande adresser:
Baltzar von Platens Gata 7C: Tvättstuga 1 (även grovtvättmaskin för t ex. mattor) tvättstuga 2, tvättstuga 3 samt mangel- och torkrum.
Ture Nermans Gränd 6 i entréplan, tvättstuga 4 inkl en modern mangel.
Ture Nermans Gränd 2, tvättstuga 5.
Föreningen har även en fritidslokal på Baltzar von Platens gata 7 A samt en härlig takterrass.
Lokalen hyrs endast ut till Brf Gökens medlemmar till en kostnad av 500:-/dygn.
I föreningen finns även ett cykelrum.
Föreningen har ett fungerande sopnedkast på varje plan.
Föreningen har ett garage med cirka 3-6 månaders kötid till en kostnad om ca 1 800 kr/månad.
I garaget finns laddstolpar, högtryckstvätt och dammsugare installerat.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Ekonomin i föreningen är mycket god och avgifterna låga.
Skuldsättning per kvm ligger på endast 2692 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Juridiska personer godkänns ej som medlemmar.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel på 10 %.
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

2025 Målning av fönster
2025 Reperation och målning i garaget
2025 Renovering och målning av samtliga trapphus
2028 Montering av tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-22).

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan för det planerade underhållet av fastigheten.
1989-1991 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare
1990 - Byttes fönster till 2-glasfönster
1996 - Målades trapphusen och nya hissmotorer installerades
2000 - Installerades nytt hissmaskineri
2004 - Renoverades fasaden
2006 - Byttes maskiner i tvättstugan på Ture Nermans Gränd 6.
2007 - Spolades stammarna
2008 - Renoverades takterrassen
2009 - Renoverades fönster och energiglas monterades på Baltzar von Platens gata 7 A-C samt i samtliga allmänna utrymmen.
2009 - Entrétrappan vid Ture Nermans gränd 4 renoverades.
2010 - Rengjordes ventilationskanalerna till lägenheterna och lokalerna samt byttes maskiner i tvättstugan på Baltzar von Platens gata 7C
2013 - Renoverades fasaden och balkongerna
2013-2014 - Spolades stammarna
2015-2016 - Gjordes en gårdsrenovering
2016-2017 - Renovering av entréportar, målning av lokalernas fönsterkarmar, reparation av ytskikt i entréer och trapphus
2017-2018 - Rengöring av ventilationskanaler till lägenheter och lokaler
2018 - OVK
2019 - Installation av 24 laddstolpar i garaget
2020 - Energideklaration
2022-24 Samtliga hissar renoverats och moderniserats
2023- Ny undercentral installerats och fastigheten är ansluten till fjärrvärme.
2024 Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga.
2024 - 5 av 6 hissar renoverades i föreningen. 1 hiss har renoverats tidigare. 
I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Två stycken gårdar, en fritidslokal, fem stycken tvättstugor, cykelrum och takterrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 807 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis runt hörnet. Här bor du på lugn och populär gata med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.


Dokument

Ekonomi
Avgift
628 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutubd och bredband.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,3156 %
Andel av årsavg.
0,003156
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-22).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lulu

52 m


TAPAS 28

58 m


Mamadou

99 m


Grill 77

111 m


German Beer Hall

113 m


Förskolan Minibojarna

81 m


Föräldrakooperativet Kulan

147 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

192 m


Förskolan Frederic Eens Minne

288 m


Sverigefinska skolan i Stockholm

350 m


Lidl

390 m


Hemköp

797 m


Bangladeshi Grocery Shop

974 m


Hemköp Stadshagen

1,35 km


Bergsunds Livs

1,44 km


Cityterminalen

1,43 km


Stockholms Central

1,56 km


Stockholm City

1,63 km


Stockholm Odenplan

1,82 km


Stockholms södra

2,61 km


Pontonjärgatan

72 m


Kronobergsgatan

118 m


Pontonjärparken

134 m


Fridhemsplan

235 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    207 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,44 km
    10 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pontonjärgatan
    72 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.