Till salu

Västgötagatan 18

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Stockholm

Västgötagatan 18


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Stockholm

Ljus etta högt upp bland takåsar med solig balkong mot grönskande gård!

Ljus etta högt upp bland takåsar med solig balkong mot grönskande gård!

Välkommen till Västgötagatan 18 och denna charmiga etta belägen högt upp i huset på våning 5 – ett hem som bjuder på både ljus, rymd och en underbar utsikt över den lummiga innergården och vidare mot grönskande Rosenlundsparken.

Här möts du av ett mysigt hem där varje kvadratmeter används effektivt. Öppet allrum med plats för både soffa, mediemöbel, säng och matbord. Det separata köket är smart avdelat från rummet och bjuder in till både matlagning och trivsel. Tre fönster i fil släpper in generöst med dagsljus och skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten. Hjärtat i bostaden är den soliga balkongen i sydvästläge – en lugn oas med utsikt över den grönskande innergården där du njuter av eftermiddagssol och kvällsljus. Här får du ett extra rum under årets varmare månader. Trägolv, tidstypiska detaljer och ett harmoniskt läge mitt i Södermalms charm gör detta till ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet.

Välskött förening och attraktiv adress med närhet till både pulsen vid Mariatorget och naturen vid Tantolunden.

Äkta förening som äger marken
90 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 12 st lokaler upplåtna med hyresrätt.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
1 202 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 13:20 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förnamäl intresse för att ta del av förhandsinfo. Välkomna på visning!

Måndag 19 maj 11:45 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Lunchvisning. Förnamäl intresse för att ta del av förhandsinfo. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hampus för mer information kring Västgötagatan 18.

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Soligt vänsterläge högt upp på våning 5!
Balkong

Soligt vänsterläge högt upp på våning 5!

Ljust och ombonat!
Balkong

Soligt vänsterläge högt upp på våning 5!

Tre fönster i fil!

Ljust och ombonat!

Ljust och soligt!
Vardagsrum

Ljust och soligt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med garderober och plats för avhägning.


02
Allrum

Här ryms både soffa, mediemöbel och matplats! Utgång till balkongen.


03
Kök

Kök i ljusblå ton


04
Badrum

Helkaklat med möjlighet till badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
F och FTX ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

199 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-27

Besiktningsman

Reza Tehrani


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband och digital-TV indraget. Sedan den 1/5 2020 har föreningen gått över till kollektivt bredband 1000/1000 via Halebop och Tv basutbud via Telia. Föreningen står för kostnaden för bredbandet och basutbud TV. Önskar man fler kanaler så får man bekosta detta själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget är nyrenoverat 2021 och i samband har antalet laddplatser utökats till 10 stycken. Även övervakningskameror installerades i samband med renoveringen. Under våren 2024 så har fler laddplatser utökats med ytterligare ett 30 tal laddplatser. Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav ett 40 tal är laddplatser. Därutöver finns 8 mc-platser.
Föreningen har en gästparkering som bokas på hemsidan. För gäster eller när man hyrbil. Mer info under Bokningssidan. Kostnad 100kr/dygn.

Laddplats 1597 kr/månad plus tillkommande förbrukning
Vanlig plats 1273kr/månad
Ovan priser gäller för mantalsskrivna i fastigheten. För externa gäller andra priser.

Ingen lång kö och alltid en viss omsättning. Boende har förträde i kön.


Ekonomi

01
Avgift

1 202 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv kanaler via Telia samt Bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,55357

Andel av årsavg.

0,50862

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar för 2025 är planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mallen 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mallen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mallen 9 med adresserna Tjustgatan 5, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1967 av AB Östgötabyggen efter ritningar av Herman Borendal.
I föreningen finns 90 st lägenheter med bostadsrätt samt 5 st lägenheter med hyresrätt samt 12 st lokaler upplåtna med hyresrätt som bl a hyrs ut till restaurang Indian Garden, Shurgard och DAAX frisersalong.
Föreningen tillåter delat ägande minsta andel 10% för den som bor och är mantalsskriven i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Läs mer på föreningens hemsida
https://egrannar.se/brfmallen9/

Kommande renoveringar

Pågående:
Fasadrenovering (mot gatsida)och renovering av tak. Tjustgatan klart och Västgötagatan - Åsögatan 2025 pågår klart efter sommaren.
Fasad och takrenoveringen rullar på som den ska. Föreningen ser även över fönstren  i samband och åtgärdar det som behöver åtgärdas (från brf 2025-04-08).

- Stambyte 2028 -2029
- Elstigar byts i samband med stambyte 2028-2029

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar för 2025 är planerade.

Utförda renoveringar

2024 - Installation av ytterligare laddplatser erhållit bidrag från Naturvårdsverket samt en översyn av garageventilationen.
2021 - Renovering av garage, målning av väggar och förslutning av betong.
2018 - Bytt sopkarusell mot kärl.
2017/2018 - Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan.
2017/2018 - Källarplan uppfräschning/målning.
2017/2018 - Ommålning av våningsplan.
2016/2017 - OVK-besiktning och åtgärder.
2016/2017 - Gårdens tätskikt.
2015 - Tvättstugor.
2015 - Fasad Tjust, Västgöta och Åsögatan inåt gården och samtliga balkonger.
2014 - Entréer med port och nytt passersystem.
2014 - Nya värmeslingor tak.
2013 - Troaxburar i källarplan.
2013 - Byte av fläktsystem i samtliga hus.
2011/2013/2015 - För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar hösten.
2012 - Våningsplanen.
2012 - Relining/byte av avloppsstam längst ner i garaget.
2012 - Byte av dagvattenledning.
2011 - Restaurang New Indian Garden.
2009 - Fönster (energiglas).
2006-2007 - Byte av radiatorventiler.
2006 - Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården.
2006 - Värmeslingor taket.
2005-2011 - Stambyte i källarplan och garage.
2004-2005 - OVK besiktning och åtgärder.
2004, 2006 och 2015 - Tvättstugor.
1990 - Taket.

Övriga utrymmen i föreningen

- 2 st tvättstugor varav en är bokningsbar.
- Garage med 80 st platser för bil och mc.
- Cykel-och barnvagnsförråd finns i källarplan på Åsögatan 100.
- Föreningen har en lummig och grön innergård med flera olika sittgrupper och grill som man kan låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01
Kommunikationer

En kort promenad kan ta dig till Södra Station och pendeltåg, Mariatorgets röda T-bana, eller Slussen. Närmaste station på gröna linjen är antingen Medborgarplatsen eller Skanstull. Buss 66 och 57 har hållplatser runt hörnet


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 202 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv kanaler via Telia samt Bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,55357
Andel av årsavg.
0,50862
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar för 2025 är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Indian Garden

12 m


Åsö Noodles - Södermalm

44 m


Tre Indier

105 m


Subway

107 m


Piadina

111 m


Vokalstudion

38 m


Katarina Barnstugeförening / Katarina Västra Förskola

85 m


Skånegläntans öppna förskola

114 m


ESS-gymnasiet

134 m


Ask & Embla Förskolor

136 m


Lidl

319 m


Hemköp

457 m


Kina Li

580 m


Hemköp Skanstull

597 m


Åsötorget

72 m


Åsögatan

119 m


Åsögatan (på Åsögatan)

121 m


Siargatan

158 m


Stockholms södra

452 m


Södra station

465 m


Henriksdal station

2,08 km


Stockholms Central

2,14 km


Stockholm City

2,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    858 m
    8 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    902 m
    8 min
    10 min
    26 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    452 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åsötorget
    72 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.