Virkesvägen 9c
Virkesvägen 9c
George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Virkesvägen 9c


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 9c


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Exklusivt renoverad 3 rok med magiskt solig uteplats!

Väldisponerad, fräsch och nyrenoverad bostad med en stor uteplats samt dag- eftermiddagssol! Njut av solen från lunchtid och framåt på din insynsskyddade uteplats omgiven av grönska och häckar. Genomgående stilrena och exklusiva materialval i ett projekt från 2020. Renovering gjord 2023 där kök från italienska Arredo3 lagts in med den exklusiva stenen Taj Mahal som bänkskivor och stänkskydd. Spishällen har en integrerad fläkt från Bora. Diskmaskin och kyl/frys från Miele. Perfekt placerat kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Genomgående bostad med gott om ljusflöde. Gott om förvaring i bostaden i klädkammare, garderober samt separat källarförråd.

Huset omfattar även garageplatser med laddstolpar. Här finns även rymliga barnvagns- och cykelrum, förråds/källarutrymme samt miljörum.

Närområdets utbud består bland annat av flertalet matbutiker, restauranger, apotek, skolor, förskolor samt goda kommunikationer och Nackareservatet med badsjöar och promenadstråk.

Välkommen hem!


Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 307 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta George för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm

Rum

3 rum


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Erbjuder ni parkering i form av garage? Om ja, vad kostar garageplatserna + MC att hyra per månad? Hur många står i kö ungefär? Ja, varmt garage finns i samma hus. Vanlig bilplats kostar 1800 kr, plats för elbil kostar 2100 kr och för MC kostar det 500 kr.
Just nu står en garageplats ledig (2023-10-04)


Ekonomi

01
Avgift

4 307 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

+199 kr för bredband, TV, telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,45379

Andelstal insats

1,35094

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Heliosparken 2. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Heliosparken 2 bildades 2020 och innehåller 74 lägenheter. Adresserna är Virkesvägen 9A, 9B och 9C.

TV, bredband (1000/1000 Mbps) och telefoni via Ownit debiteras av föreningen om 199kr/mån.

För mer info se föreningens hemsida: https://www.brfheliosparken2.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 307 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
+199 kr för bredband, TV, telefoni
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,45379
Andelstal insats
1,35094
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

H10 foodcorner

101 m


Pinchos

111 m


Subway

171 m


LAX - Sushi And Poké - Hammarby

172 m


Misato Sushi

172 m


Förskola Påsen

85 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

126 m


HB Musikskolan Konsonans

141 m


Kunskapsskolan

147 m


Inlasningstjanst

157 m


Lidl

522 m


Hemköp

906 m


Kina Li

1,1 km


Hemköp Skanstull

1,13 km


Studio Hybrid Forest AB

1,39 km


Mårtensdal

237 m


Luma

273 m


Henriksdal station

1,42 km


Sickla

1,67 km


Stockholms södra

2,11 km


Saltsjö-Järla station

3,25 km


Årstaberg

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,42 km
    8 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Mårtensdal
    237 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    400 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    336 m
    4 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.