Till salu

Virkesvägen 7b

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 7b

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Kvadratsmart 3:a/4:a med uteplats i syd-/västläge!

Välkommen till ditt drömhem – en kvadratsmart 3:a (ombyggd till 4:a) med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du en underbar upphöjd uteplats (sista uteplatsen på raden) i en avskild hörna med soligt syd-/västläge omgiven av fin växtlighet, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum i fil, ett tillbyggt rum med handgjord glasvägg av industriell design, och ett separat kök med matplats för mysiga måltider. Från matplatsen når du dessutom en separat köksentré med tillgång till morgonsol, perfekt för dagens första kaffe!

Genomgående fräscha ytskikt och högkvalitativa materialval även för den kräsne. För din bekvämlighet finns garage i huset med elbilsladdare till samtliga platser.

Välkommen att bo invid en lugn/bilfri återvändsgata med goda kommunikationer i ett expansivt område bara några minuter från pulsen på Södermalm. Med närhet till SATS, Lumaparken, skolor, förskolor, flertalet matbutiker, restauranger, apotek finns allt en kan behöva. Lägenheten ligger dessutom i närheten ifrån vackra promenadstråk längs med Sickla kanal och dess grönområden för härliga utflykter och friluftsliv. Bara 5 min bort ligger Lumaparken där hållplatsen för den nya tunnelbanan kommer finnas.

Välkommen hem till en plats där livskvalitet och bekvämlighet möts!

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 213 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 06 oktober 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

FÖRHANDSVISNING

Söndag 13 oktober 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Virkesvägen 7b.

Anmäl intresse

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm

Rum

3 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

03 Uteplats

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage under fastigheten som nås via hissen.
Kostnad: 2000 kr/mån
Boendeparkering råder på gatorna runtomkring.
Kostnad: 1100 kr/ mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 213 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och vatten + 120 kr för bredband, TV och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3983

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Spinna. I föreningen finns 79 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Spinna är en äkta förening som äger marken.
Som boende här har man tillgång till en stor och trivsam innergård som är mycket barnvänlig med lekytor, sittgrupper och grillmöjlighet.
Bekvämt under gården finns garage som nås via hissen samt cykelrum och miljörum.Föreningen Brf Spinna i Sjöstaden äger 79 bostadsrättslägenheter på adresserna Virkesvägen 5A, Virkesvägen 7A, Virkesvägen 7B och Virkesvägen 7C.
I Brf Spinna bygger vi totalt 79 lägenheter runt en grönskande gård, från välplanerade ettor till generösa fyrarumslägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Stor fin innergård med planteringar och utemöbler samt lekytor för barnen
Cykelrum
Miljörum med källsortering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 213 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och vatten + 120 kr för bredband, TV och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,3983

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser