George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel

072-079 70 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Virkesvägen 9b

Utgångspris

10 995 000 kr

Utgångspris

10 995 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 9b

Kommande försäljning

Utgångspris

10 995 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Högt upp, takterrass och balkong med kvällssol!

Välkommen till denna fantastiska bostad i hjärtat av Hammarby sjöstad! Med en stor och rymlig terrass samt balkong som erbjuder en imponerande himmelkontakt kan du njuta av vackra soluppgångar och solnedgångar varje dag. Balkongsidan har en installerad fjärrstyrd markis. Terrassen har inbyggda spotlights i trätrallen. Den unika gavelväggen högst upp i huset tillåter kvällssolen att strömma in under eftermiddagen och sakta sjunka ner bakom takåsarna, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i hemmet.
Planlösningen i denna bostad är perfekt för familjer som söker privatliv och gemenskap. Här finner du separata sovrum och två badrum, perfekt för att rymma hela familjen. Den öppna planlösningen i kombination med stora sociala ytor gör att du kan samla dina nära och kära för trevliga stunder och minnesvärda ögonblick.
Master bedroom med on-suite badrum! Båda badrummen är fullutrustade, med hög standard, och bör upplevas på plats!
Beläget i ett familjetryggt område, centralt i Hammarby sjöstad, kan du njuta av en genuin och avkopplande miljö. Här finns utmärkta kommunikationer och en mängd fantastiska restauranger från världens alla hörn som kommer att tillfredsställa även den mest kräsna. Med allt detta och mer därtill är detta verkligen en bostad som du inte vill missa! Kontakta oss nu för att boka en visning och uppleva allt som denna fantastiska bostad har att erbjuda.

Utgångspris

10 995 000 kr

Boarea

103.5 kvm

Avgift

5 271 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Virkesvägen 9b.

Anmäl intresse

Lämna bud

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

57 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Härligt rum med fantastisk utsikt i två väderstreck samt även utgång till den stora balkonger som har kvällssol. I fonden ser du Södermalm med Sofia kyrka och har garanterat fin utsikt över nyårsfyrverkerier från innerstan. Vacker utsikt året om i alla väder!

02 Kök

Stilrent och påkostat Marbodalkök med gott om skåp och bra förvaring. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och städskåp. marmor kakel, infälld diskbänk med 2 hoar och infälld spotbelysning under överskåp med dimmerfunktion. Kökets utrustning av mycket hög kvalitet. Bänkskiva av natursten/ komposit. Matplats i delvisöppen planlösning möjliggör långbord och gäster vid behov.

För den matintresserade är detta drömkök!

03 Matplats

I fil med vardagsrummet och köket har du ytterligare en naturlig plats för matbord, där vänner och familj kan samlas och njuta av vyn.

04 Master bedroom

Stort sovrum om ca 18 kvm med utgång till våningens takterrass. Stora fönster sam utgången till takterrassen gör att gränsen mellan interiör och exteriör suddats ut. Gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang.
Sovrummet har eget badrum, där dina tidiga morgnar och kvällar blir mycket enklare och stressfriare.

05 Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med garderob samt utsikt mot innergården. detta sovrum är 11kvm.

06 Sovrum 3

Även detta sovrum når man från hallen. Sovrummet har egen klädkammare och gott om plats för säng och skrivbord. Ett perfekt barnsovrum.

07 Badrum 1 & 2

Bostaden har två bra badrum, varav båda har golvvärme och handdukstork. I det större badrummet finns badkar samt klädvårdsnicsh med tvättmaskin och torktumlare. samt bra förvaring i överskåp samt kommod. Snygg spegel med varierande valbar ledbelysing. Vina tillval av marmor i både klinker och kakel samt infällda spots i taket med dimmerfunktion.
Bägge badrum är påkostade med Carrera sten och maskiner av högsta kvalitet.

08 Hall

Entréhall med praktiskt och bra förvaring i garderob. Det finns även en inre hall mellan master bedroom där det finns förvaring i linneskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband (1000/1000 Mbps) och telefoni via Ownit. Kollektivt avtal. 185 kr.

05 Balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Erbjuder ni parkering i form av garage? Om ja, vad kostar garageplatserna + MC att hyra per månad? Hur många står i kö ungefär? Ja, varmt garage finns i samma hus. Vanlig bilplats kostar 1800 kr, plats för elbil kostar 2100 kr och för MC kostar det 500 kr. Just nu är det bara ett par som står i kö.
Information från 2022-07-04

Ekonomi

01

Avgift

5 271 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 199 kr/mån
El tillsammans i förening, betalar enbart för din förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,9568

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Heliosparken 2. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Heliosparken 2 bildades 2020 och innehåller 74 lägenheter. Adresserna är Virkesvägen 9A, 9B och 9C.

TV, bredband (1000/1000 Mbps) och telefoni via Ownit debiteras av föreningen om 199kr/mån.

För mer info se föreningens hemsida: https://www.brfheliosparken2.se/

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 271 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 199 kr/mån
El tillsammans i förening, betalar enbart för din förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,9568

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser