Till salu

Virkesvägen 17c

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Virkesvägen 17c

Till salu

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

En unik och mysig minitrea som ger dig allt du behöver!

Varmt välkomna till denna unika, insynsfria och mycket smart planerade minitrea, perfekt belägen i populära Hammarby Sjöstad. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär med genomtänkta ytor som maximerar stil, funktion och trivsel. Lägenheten bjuder på en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här flödar det naturliga ljuset tack vare de stora fönsterpartierna. Från detta rum når du ut till en mysig balkong som ger dig sol från morgon till ca 14:30 sommartid. Bostaden har två mindre rum, perfekt anpassade att fungera som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Varje kvadratmeter är noga uttänkt för att ge dig ett bekvämt och lättskött hem. Lägenheten är en 2:a (enligt lägenhetsregistret).
Denna mysiga bostad ligger i ett eftertraktat område med närhet till grönområden och sjöstadens centrum. Ovan alla trapphus förutom (Heliosgatan 16a) finns takterrasser och lounger som alla medlemmar får använda. Högst upp i detta trapphus finner du en stor terrass som ger dig en utsikt över hela Stockholm. Här har du allt du behöver inom gångavstånd - mysiga kaféer, butiker, restauranger, skolor, gym och utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt in till stan. Utbyggnad av tunnelbanans blåa linje är igång och uppgången av denna kommer finnas i Luma, vilket ligger en kort promenad från lägenheten.
Välkommen på visning och upplev själv hur mycket trivsel som ryms i denna lilla pärla.

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 398 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

5 av 10 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Virkesvägen 17c.

Anmäl intresse

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Mysig balkong i sydöst läge, här har du sol från morgon till ca 14:30 på sommaren. Ett öppet och insynsfritt läge, vilket ger balkongen en privat känsla. Här har du plats för mindre möblemang och grill.

02 Vardagrum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med köket och utgången till balkongen. Detta gör bostaden mycket social och ljus. Här får du plats med soffa, soffbord och annat möblemang. En perfekt plats att bjuda hem familj och vänner på mysiga middagar och vinkvällar.

03 Kök

Stilrent och full utrustat Vedumkök i vitt med en ljusgrå bänkskiva i laminat och vitvaror från siemens. Här har du bra med förvaring och arbetsytor. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet.

04 Sovrum 1

Det större av de två rummen. Här får du plats med säng , skrivbord och annat möblemang. Stort fönster som släpper in härligt ljus, ligger mot ett privat läge då det ej finns något bostadshus mitt emot.

05 Sovrum 2

Det mindre men mycket smart planerade sovrummet, här får du plats med säng och ett mindre möblemang. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Även detta rum får in bra ljus och ligger i ett privat läge.

06 Klädkammare

Perfekt klädkammare inredd med många hyllor och hängen. Har får man gott om plats med sina kläder och andra prylar man vill ha nära till hands.

07 Badrum

Ett stort och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet. Utrustat med en kombimaskin från siemens, dusch, wc och handfat med kommod. Du har ett bra skåp och avlastningsbänk ovan kombimaskinen.

08 Hall

Välkommen in i en stor hall med klinkergolv direkt när du kommer in som går över till parkett. Här finns det gott om förvaring i form av hatthängare och garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

5 av 10

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

(bredband, telefoni samt IP-TV från Ownit) ingår som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin. För närvarande är denna kostnad 73 kr/mån inkl moms.

Ekonomi

01

Avgift

3 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg för bredband 73kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,28900

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf the Village sthlm. I föreningen finns 226 lägenheter och 12 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf The Village Sthlm
Populär större förening med 226 lägenheter och 10 hyreslokaler. Föreningen har ett flertal stora takterrasser och gemensamhetslokaler högst upp i husen. På den skyddade innergården finns det lekplats, planteringar och möjlighet till egen odling i pallkragar.
Byggnaden har miljöcertifiering Svanen vilket möjliggör gröna bolån.
I föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser där man även har tillgång till elplats på samtliga platser. Hiss till garaget och ingång direkt från trapphuset. Månadsavgiften är f.n. 1905 kr/mån för bilplats och 600kr/mån för MC-plats. Kontakta föreningen för att ställa dig i kö (kort eller ingen kö). I föreningen finns förråd, barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering.

Kommande renoveringar

Eftersom att fastigheten är nybyggd 2018-2019 så finns det inga planerade underhållsplaner inom de närmsta fem till tio åren.

Gjorda renoveringar

2023 Installation av solceller
2022 Installation av fastighetsbatteri
2022 Installation av appsystem av passersystem
2022 Installation av en effektvakt på fjärrvärmen
2021 elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021 förstärkt skalskydd garage
2021 installation av mobilrepeaternät i garage och källare i syfte att förbättra mobiltäckning.
2021 Förstärkning av brytskydd entré och källardörr.
2021 Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
2020 Installation av porttelefon.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

828 536 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration_1110494

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg för bredband 73kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,28900

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser