Behållare Behållare
Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm
Vitalisvägen 7
Boarea
55 kvm
Avgift
2 921 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0,5 av 3 (Hiss finns ej)

Sällan till salu - minitrea i renoverat skick med bevarad charm i en av Fredhälls bästa föreningar

Välkomna till denna fint renoverade trea belägen en halv trappa upp i fastigheten. Direkt utanför porten är mysiga Rudbecksparken och en av föreningens trevliga grillplatser.

Lägenheten har fina ljusa materialval med många originaldetaljer bevarade. Här finns ljust vaxande originaltiljor, fönsterbänkskivor i sten, speglade dörrar och vackra spanjonetthandtag på fönsterna. Vardagsrum och kök intill varandra och gott om plats för både sällskapsmöbler och soffa. Lägenhetens större sovrum har plats för dubbelsäng och stor garderobsvägg som ger optimala förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller gästrum och har plats för en fullstor säng. Helkaklat badrum med dusch. Köket är yteffektivt och maskinellt utrustat med gasspis, ugn och diskmaskin. Inre hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Det stora välskötta föreningen har flertalet tvättstugor, varav den största i detta hus. Det finns även tre övernattningslägenheter, gym, cykelrum, föreningslokal och bastu.


Utanför porten stannar bussen med buss 61 som tar dig till Fridhemsplan på 8 min. Nära till både tunnelbana, mataffärer, nyöppnade SATS vid DN-skrapan mm. Flera förskolor på en minuts avstånd. Området är ljuvligt sommartid med badklipporna och promenadstråk.

Utgångspris
06
JUN
Tisdag
11:15-12:00

Öppen visning

07
JUN
Onsdag
19:10-19:40

Öppen visning

Sällan till salu - minitrea i renoverat skick med bevarad charm i en av Fredhälls bästa föreningar

Välkomna till denna fint renoverade trea belägen en halv trappa upp i fastigheten. Direkt utanför porten är mysiga Rudbecksparken och en av föreningens trevliga grillplatser.

Lägenheten har fina ljusa materialval med många originaldetaljer bevarade. Här finns ljust vaxande originaltiljor, fönsterbänkskivor i sten, speglade dörrar och vackra spanjonetthandtag på fönsterna. Vardagsrum och kök intill varandra och gott om plats för både sällskapsmöbler och soffa. Lägenhetens större sovrum har plats för dubbelsäng och stor garderobsvägg som ger optimala förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller gästrum och har plats för en fullstor säng. Helkaklat badrum med dusch. Köket är yteffektivt och maskinellt utrustat med gasspis, ugn och diskmaskin. Inre hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Det stora välskötta föreningen har flertalet tvättstugor, varav den största i detta hus. Det finns även tre övernattningslägenheter, gym, cykelrum, föreningslokal och bastu.


Utanför porten stannar bussen med buss 61 som tar dig till Fridhemsplan på 8 min. Nära till både tunnelbana, mataffärer, nyöppnade SATS vid DN-skrapan mm. Flera förskolor på en minuts avstånd. Området är ljuvligt sommartid med badklipporna och promenadstråk.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns en inbyggd garderob och plats finns att möblera med fler garderober. Vackra brädgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Luftigt rum med stort fönsterparti. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Vackra trägolv och ljusa väggar.
Kök
Intill vardagsrummet via en passage nås arbetsköket. Yteffektivt och utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Sovrum
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och en garderobsvägg ger fina förvaringsmöjligheter. Trägolv och ljusa väggar.
Sovrum
Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Möblerbart med fullstor säng. Vackert trägolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
0,5 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1931
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus ritat av Sven Wallander.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (F)
Kommentar, hiss
Ej hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24
Besiktningsman
Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Basutbud samt det digitalt okodade startutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof ingår i föreningens obligatoriska tillägg på 69kr/månad
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Totalt finns 6 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster och två av dem är omvandlade till laddplatser. Laddplatserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa och pågående laddning måste ske för att få parkera på dessa platser.
Boendeparkering råder i området och ansöks om via Stockholm Stad.
Ekonomi
Avgift
2 921 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 69 kr/mån samt bostadsrättstillägg om 18 kr/mån.
Kostnad för el, gas (ca 250 kr/mån) och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,1599 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar men med tanke på marknadsläget kan ytterliga avgiftsförändringar inte uteslutas (uppgift kontrollerad med HSB 2023-05-23).
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fredhäll.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som äger 7 fastigheter fördelat på 5 hus.
Föreningen upplåter 788 bostadsrätter, 2 bostadsrättslokaler samt 50 hyresrättslokaler.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector försäkring. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Lån /kvm uppgår till 3 262 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB Stockholm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Kommande renoveringar
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar men med tanke på marknadsläget kan ytterliga avgiftsförändringar inte uteslutas (uppgift kontrollerad med HSB 2023-05-23).
Gjorda renoveringar
2023 - Renovering tvättstugor och injustering värme (avslutas under 2023)
2022 - Injustering av värmesystem och utbyte av radiatorventiler, byte av passersystem/bokningsystem, OVK
2021 - Stamspolning, översyn av föreningens lokaler, upphandling av ny totalleverantör avseende teknisk och ekonomisk förvaltning
2020 - Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu samt införandet av arbetsplatser och mötesrum, uteplatser på mellangårdarna renoverades
2019 - Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades. Renovering av uteplatsen på Vitalisvägen 9
2016/2018 - Fasad/fönster och takrenovering
2015 - Åtgärder enligt OVK, fortsatt relining av huvudstam.
2014 - OVK besiktning utförd, översikt av brandskydd, relining av huvudstam
huset på Frödingsvägen.
2013 - Utvändig målning av fönster, Föreningens bastu färdigrenoverad.
2012 - Utbyte av portar och glassektioner i fastigheten.
2008-2010 - Stamspolning samt relining av föreningens köksstammar som pågick fram till 2013.
2007 - Trapphusrenovering samt installation av ny sopsug.
1999 - Fönsterrenovering
1997 - Fasadrenovering samt renovering av samtliga balkonger.
1990-1992 - Stambyte av samtliga badrum samt elstambyte i fastigheten. Renovering av tak.
1968 - Stambyte av köksstammar (relining samt spolning har utförts nyligen).
Övriga utrymmen i föreningen
En stor bonus du får som medlem i Brf Fredhäll är de gemensamma utrymmen du som medlem kan nyttja. Kan bokas via nätet.

- Föreningslokalen Victoria rymmer 50 personer och går att hyra för 750 kr/tillfälle (Belägen på Ernst Ahlgrens Väg 10)
- På Ernst Ahlgrens Väg 10 finns även 6 st arbetsplatser varav 4 bokningsbara och 2 drop-in (4 timmars pass)
- Föreningen har ett nytt gym som kommer öppnades hösten 2020 för medlemmar och har en årlig avgift på 350kr för att nyttja lokalen
- Tre fina gästlägenheter på Frödingsvägen 3 och 7 samt Ernst Ahlgrens väg 4 och kostar 500 kr/dygn att hyra.
- Bastu med relax går att nyttja kostnadsfritt (Ernst Ahlgrens Väg 10)
- Gym (350 kr/ år)
- Cykel- och barnvagnsförråd (Flertalet adresser)

Föreningen har flera tvättstugor som alla går att boka elektroniskt via nätet eller via mobil-app.

- Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), 7 (även drop in samt grovtvätt) och 10
- Frödingsvägen 3 och 9 (även drop in)
- Vitalisvägen 4 (även drop in), 6 och 9 (även drop in)
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Fredhäll. Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till city på ca 10 minuter. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 921 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 69 kr/mån samt bostadsrättstillägg om 18 kr/mån.
Kostnad för el, gas (ca 250 kr/mån) och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,1599 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar men med tanke på marknadsläget kan ytterliga avgiftsförändringar inte uteslutas (uppgift kontrollerad med HSB 2023-05-23).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kafé Russin
      75 m
    • Örter Mat & Kärlek
      170 m
    • Restaurang Spicecorner HB
      179 m
    • Pizzeria Verona
      186 m
    • Sunshine Wok
      187 m
    • Förskolan Läroriket Lärileken
      55 m
    • Skogslandet Förskola
      74 m
    • Spårvagnens förskola
      115 m
    • Les Petits Gaulois Ab
      207 m
    • Förskolan Astérix
      207 m
    • Hemköp
      692 m
    • Lidl
      1,45 km
    • 81:an Spel & Tobak
      1,61 km
    • Bergsunds Livs
      1,93 km
    • Comviq
      2,09 km
    • Karlberg
      1,71 km
    • Stockholm Odenplan
      2,63 km
    • Cityterminalen
      2,83 km
    • Stockholm City
      2,96 km
    • Stockholms central
      2,96 km
    • Vitalisvägen
      81 m
    • Fredhäll
      140 m
    • Frödingsvägen
      171 m
Avstånd
  • Vatten
    295 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    3,27 km
    16 min
    18 min
    54 min
  • Tågstation - Karlberg
    1,71 km
    12 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Vitalisvägen
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.