Wennerbergsgatan 6 B / Kungsholmen - Fredhäll / Stockholm

Ljus och exemplariskt planerad 2:a med balkong i sydvästläge!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
2 343 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Tilltalande och välplanerad 2:a om 42 kvm med balkong och en härligt social atmosfär. Här har du chans att förvärva ett hem med vackra golv, genomtänkt planlösning, mysig balkong och fint ljusinsläpp. Lättmöblerat sällskapsrum där ett fint och naturligt ljusflöde kommer från balkong och stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når ni balkongen som vetter i ett soligt sydvästläge. Sällskapsrummets golv pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är nymålade i vitt. Gott om plats för matplats, soffgrupp och mediamöblemang. Rogivande och rymligt sovrum i vilket det ryms en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring.

OBS! Ingång via Svedbergsplan 5.

Brf Signalpatrullen 13 är en solid förening med mycket god ekonomi, goda hyresintäkter och låga avgifter. Här ingår TV, bredband 250 Mbit/s, vatten, värme och förråd i avgiften om 2343 kronor.

Fredhäll är oslagbart med sin blomstrande natur och närhet till grönområden som Fredhällsparken och Rålambshovsparken inom gångavstånd. Goda badmöjligheter runt om, bl.a. Fredhällsklipporna och närliggande Smedsuddsbadet. Mataffärer, bank, systembolag mm. finner ni ett par hundra meter bort. Goda kommunikationer med T-bana inom några minuters avstånd (Thorildsplan & Kristineberg) och med buss 1, 4, 49, 62. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1944
Ekonomi
  • Avgift:
    2 343 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bredband 100-250 Mbit/s ingår i avgiften.
  • Försäkring:
    210 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    385 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,496
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Signalpatrullen 13.
  • Allmänt
    Föreningen Brf Signalpatrullen klassas som en äkta bostadsrätts förening och äger marken, de består av totalt 203 lägenheter (varav 17 stycken är upplåtna med hyresrätt), 6 lokaler och 8 p-platser. Samtliga lokaler och p-platser upplåts med hyresrätt och är uthyrda. Kölista till p-plats finns.

    Föreningens ekonomi är god och avgifterna sänktes fr.o.m. 2011-01-01 med 5 %.
    Föreningen har sänkt avgiften med 5% fr.o.m 2019-04-01.

    Under 2018 har föreningen amorterat av lånen med 3.000.000 kr.

    Föreningens kvarvarande hyresrätter är att ses som ett dolt kapital.

    Utförda renoveringar och underhåll:
    Husen på fastigheten byggdes 1943-1944 och renoverades 1994-1996, avlopps- och vattenstammar, el-stigar och balkonger.
    2007 högtrycksspolning av avloppsrör, det installerades ny belysning på vindarna och en besiktning av yttertaken genomfördes vilket resulterade i att trasiga tegelpannor och genomrostade ventilationshuvar av plåt byttes.
    Under 2008 byttes ytterrutor på fönster och balkongdörrar till lågenergiglas samt att isoleringen under fönster sågs över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. En ny värmeväxlare installerades också i fastigheten.
    Tvättstugan renoverades 1990-96 och senare 2009, några nya maskiner köptes in 2013.
    Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden 2012.
    Samtliga hissar ersattes med fyra nya under sommaren 2012.
    Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A våren 2014.
    OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter 2014.
    Rivning av källarförråd våren 2015.
    Omvandling av tre lokaler till fastigheter våren/vintern 2015-2016.
    Omvandling av kontorslokal till föreningslokal våren 2016.
    Omvandling av två lokaler till lägenheter under 2019.
    Upprustning av en hyresrätt och försäljning 2019.

    Kabel-tv och bredband:
    I fastigheten finns både Comhem och Bredbandsbolaget (Telenor) indraget för kabel-tv och internet. Detta beställs och debiteras enskilt av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen ingår i avtal med ComHem för bredband och telefoni från och med 2019-06-01. Den ingår i avgiften.

    Projekt Råvind
    Föreningen har planer på att sälja föreningens råvind i A-huset och B-huset i syfte att den skall inredas till lägenheter. Förslaget har röstats igenom och för närvarande väntas anbudsförfarande avseende förvärv av föreningens två råvindar, med beviljat bygglov, om totalt ca 750 kvm.

    Entreprenadförfrågan på försäljningen av råvindarna är ute och anbud väntas in i mitten av september. Därefter blir det upphandling och under vintern blir det sannolikt flytt av vindsförråden till nya förråd i källarplanen.

    Styrelsen anser att en försäljning gynnar föreningen på kort- och lång sikt och samstämmer väl med styrelsens uppdrag att förvalta föreningens fastighet på bästa sätt för samtliga medlemmar.
    Byggnationen tar i sin helhet ca 12 månader. Föreningen kommer genom en försäljning av råvinden bli ekonomiskt stark och därmed kunna utföra renoveringar som höjer fastighetens skick samt betala av en betydande del av föreningens lån och därmed kunna sänka avgiften för varje lägenhet med ca 10 %.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sjönära Restauranger XX AB
    63 m
    La Barca
    77 m
    ANAN SUSHI
    80 m
    Mangiare
    145 m
    Gälö Grill Resturang
    162 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Cirkus
    27 m
    Föräldrakooperativet Kabinen
    46 m
    Konradsberg Förskola
    88 m
    Klastorpsskolan
    115 m
    Klastorpskolan
    115 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    288 m
    Berlin
    581 m
    Tempo
    646 m
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    1,09 km
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    1,24 km
  • Tågstationer
    Stockholms Centralstation
    2,61 km
    Stockholm City
    2,62 km
    Stockholm Odenplan station
    2,73 km
    Stockholms Södra Station
    3,07 km
    Årstaberg
    3,3 km
  • Kommunikationer
    Wennerbergsgatan
    108 m
    Wivalliusgatan
    132 m
    Marieberg
    204 m
    Viktor Rydbergs gata
    219 m
    Fyrverkarbacken
    307 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 233 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Hav
  • 3,29 km
  • 18 min
  • 21 min
  • 55 min
  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 2,61 km
  • 12 min
  • 15 min
  • 41 min
  • Hållplats - Wennerbergsgatan
  • 108 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier