Behållare Behållare
Södermalm / Zinken / Tanto, Stockholm
Zinkens Väg 69
Boarea
86 kvm
Avgift
3 675 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Fantastisk 4:a i gavelläge - Fönster i tre väderstreck - Balkong mot innergård

Gavel 4:a (möjlig 5:a) i populär förening med både garage och parkeringsplatser - Balkong i soligt sydväst läge - Fönster i tre väderstreck

Välkomna till denna ljusa och sociala lägenhet på Zinkens väg 69! Här finner ni en välplanerad lägenhet som erbjuder det bästa av både lägenhetens bekvämligheter och känslan av ett radhus. Belägen i en populär förening vid Tantolunden, inbäddad i en lummig omgivning. Med sina 86 kvadratmeter erbjuder lägenheten generöst med utrymme och komfort. Den öppna planlösningen och de gemensamma utrymmena skapar en trevlig atmosfär med naturligt ljus. Det moderna köket är välutrustat med alla bekvämligheter och har gott om utrymme för matlagning. Balkongen nås direkt från köket och erbjuder en fin utsikt över lekplatsen på innergården. Fönstren i lägenheten ger mycket naturligt ljus från olika håll tack vare gavelläget. Lägenheten har en egen ingång på marknivå, delad med endast en granne.

Här bor ni i ett lummigt område invid Tantolunden med närhet till flera grönområden, bad samt härliga caféer och ett brett utbud av restauranger. När värmen börjar närma sig och semestern kommer kan ni enkelt promenera till Tanto strandbad som är en härlig badplats med sandstrand. Här är det fritt fram för bad, lek och en god glass i solen. Det finns även härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Ni bor även i direkt närhet till mycket bra kommunikationer från både Hornstull och Zinkensdamm. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, Fitness24Seven, SATS samt House of Shapes, Närhet till flera förskolor, tre inom ett par minuters gångavstånd. Även närhet till flertalet skolor. Ett av södermalms bästa lägen för familjer!

Brf Zinken är en mycket populär och stabil förening med flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Krukomakaren 4, 7, 8 samt 12-15 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler. Hyresrätterna anses av föreningen vara en dold tillgång och säljs av allt eftersom vilket är en god ekonomisk tillgång. Föreningen får även in kapital ifrån sina parkeringsplatser med 88st garageplatser, 50st parkeringsplatser ute samt 6st mc-platser. Av dessa platser har 40st tillgång till laddstolpe. För sina medlemmar har föreningen en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, lekplats på gården, 6 tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fantastisk 4:a i gavelläge - Fönster i tre väderstreck - Balkong mot innergård

Gavel 4:a (möjlig 5:a) i populär förening med både garage och parkeringsplatser - Balkong i soligt sydväst läge - Fönster i tre väderstreck

Välkomna till denna ljusa och sociala lägenhet på Zinkens väg 69! Här finner ni en välplanerad lägenhet som erbjuder det bästa av både lägenhetens bekvämligheter och känslan av ett radhus. Belägen i en populär förening vid Tantolunden, inbäddad i en lummig omgivning. Med sina 86 kvadratmeter erbjuder lägenheten generöst med utrymme och komfort. Den öppna planlösningen och de gemensamma utrymmena skapar en trevlig atmosfär med naturligt ljus. Det moderna köket är välutrustat med alla bekvämligheter och har gott om utrymme för matlagning. Balkongen nås direkt från köket och erbjuder en fin utsikt över lekplatsen på innergården. Fönstren i lägenheten ger mycket naturligt ljus från olika håll tack vare gavelläget. Lägenheten har en egen ingång på marknivå, delad med endast en granne.

Här bor ni i ett lummigt område invid Tantolunden med närhet till flera grönområden, bad samt härliga caféer och ett brett utbud av restauranger. När värmen börjar närma sig och semestern kommer kan ni enkelt promenera till Tanto strandbad som är en härlig badplats med sandstrand. Här är det fritt fram för bad, lek och en god glass i solen. Det finns även härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Ni bor även i direkt närhet till mycket bra kommunikationer från både Hornstull och Zinkensdamm. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, Fitness24Seven, SATS samt House of Shapes, Närhet till flera förskolor, tre inom ett par minuters gångavstånd. Även närhet till flertalet skolor. Ett av södermalms bästa lägen för familjer!

Brf Zinken är en mycket populär och stabil förening med flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Krukomakaren 4, 7, 8 samt 12-15 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter samt 10 hyresrättslokaler. Hyresrätterna anses av föreningen vara en dold tillgång och säljs av allt eftersom vilket är en god ekonomisk tillgång. Föreningen får även in kapital ifrån sina parkeringsplatser med 88st garageplatser, 50st parkeringsplatser ute samt 6st mc-platser. Av dessa platser har 40st tillgång till laddstolpe. För sina medlemmar har föreningen en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, lekplats på gården, 6 tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
3 rok och ca 80 kvm enl. lägenhetsförteckningen.
86 kvm enligt mätning Svensk Standard SS 21054:2009
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1988-89
Kommentar, byggnad
13 flerbostadshus byggda 1988-89.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25
Besiktningsman
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem eller Ownit.
Bredband 100 Mbit via Ownit.
Övriga upplåtna utrymmen
Inget externt förråd tillhör lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
BRF Zinken har P-platser utomhus samt i garaget (med/utan el). Utomhus finns det 50 p-platser varav 10st är laddplatser. I garaget finns 88 p-platser för bil varav 30st är laddplatser. Det finns även 6 st MC-platser.

Avgift from 1/1-2023:
P-plats utomhus kostar ca: 832 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 032 kr/mån + 3.50 kr/kWh
Garageplats kostar ca: 1 532 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 732 kr/mån + 3.50 kr/kWh
MC-plats kostar ca: 525 kr/mån

Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.
Ekonomi
Avgift
3 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår bredband, värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,35272 %
Andelstal insats
0,34864 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Zinken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Zinken är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Krukomakaren 4, 7, 8 samt 12-15 med tillhörande mark.
Föreningen upplåter 290 bostadsrätter, 29 hyresrätter (dolda tillgångar) samt 10 hyresrättslokaler varav 7 är för uthyrning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
2023 - Byte av styrsystem för värmesystemet, föreningen väntar in offerter och förhoppningsvis blir det gjort under hösten 2023.
2023/24 - Byte av tak på samtliga fastigheter. Solceller installeras på ytterligare tak i samband med takbytet.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Gjorda renoveringar
2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Gemensamhetslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 200 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 500 kr/natten.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
402 542 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Lägenheten är perfekt belägen i lugna kvarter med absolut närhet både till natur och stadspuls. Grönskande Tantolunden ligger rakt utanför lägenheten och denna erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation. Härliga promenadstråk genom parken och längs vattnet från Långholmen och Reimersholme till Skanstull och vidare till Norra Hammarbyhamnen och Danvikstull. Flertalet träningsanläggningar i området såsom Friskis & Svettis, World Class, Fitness24Seven. SATS samt Liljeholmsbadet. Närhet till flera förskolor, två inom ett par minuters gångavstånd.

I området finns ett gediget utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana Hornstull och Zinkensdamm (röd linje) inom kortare promenadavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår bredband, värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,35272 %
Andelstal insats :
0,34864 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2023-04-25 finns inga planerade avgiftshöjningar.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar i framtiden inte uteslutas.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Zinkadus Restaurang
      125 m
    • Knaster Film Stockholm AB
      151 m
    • Tamam! Take Away
      184 m
    • Thailändska Tigern
      222 m
    • Streetfoodfestivalen Stockholm
      229 m
    • Förskola Zinken - Pysslingen Förskolor
      106 m
    • Globala gymnasiet
      168 m
    • Förskola Krukmakaren - Pysslingen Förskolor
      199 m
    • Dramatoriet
      222 m
    • Förskola Pipmakaren - Pysslingen Förskolor
      228 m
    • Hemköp
      760 m
    • Lidl
      786 m
    • Bergsunds Livs
      1,12 km
    • Hemköp Sjövikshallen
      1,33 km
    • Ansgariegatan
      187 m
    • Zinkensdamm
      248 m
    • Stockholms södra
      979 m
    • Stockholms central
      1,77 km
    • Stockholm City
      1,78 km
    • Cityterminalen
      1,93 km
    • Årstaberg
      2,03 km
Avstånd
  • Vatten
    602 m
    8 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    1,63 km
    10 min
    9 min
    22 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    979 m
    8 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Ansgariegatan
    187 m
    5 min
    4 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.