Exklusiv 4a med stor balkong & vardagslyx
Välkommen till denna exklusiva och ytterst välplanerade 4-rumslägenhet på 86 kvm som bjuder på en perfekt kombination av funktion, komfort och stil. Här finns en stor balkong där eftermiddagar och kvällarna kan avnjutas i solen så balkongen ligger i soligt västerläge. Bostaden är noggrant planerad för att skapa ett ljust och luftigt hem med öppna ytor, idealiskt för både sociala tillfällen och avkoppling. Kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning med fönster i två väderstreck.
Det moderna badrummet är inrett med exklusiva material och har dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ och skåp ovan arbetsbänk i tvättstugedelen.
Lägenheten består vidare av tre bra sovrum där master bedroom har gott om utrymme för en större dubbelsäng.
Här bor du nära stadens puls samtidigt som du kan njuta av rogivande grönområden och goda kommunikationer. Tvärbanan håller på att färdigställas på gatan utanför och den kommer gå vidare mot Kista i norr och hela vägen till Sickla via bl.a. Alvik och Stora Essingen i söder.
Den unika kombinationen av generösa ytor, eleganta detaljer samt en stor balkong gör detta hem till ett verkligt drömboende för dig som värdesätter både kvalitet och bekvämlighet.
Kontakta din lokala mäklare Jonas Mattsson om du vill är intresserad eller bara vill veta mer!
Har du några frågor?
Kontakta Jonas för mer information kring Kavallerivägen 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
3 av 9
0433
02
Byggnadssätt
2018
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
Från och tillufts ventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
04
TV/Internet
Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget Telenor är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
106 garageplatser varav 21 med elbilsladdning samt 20 mc-platser.
Garageplats utan eluttag: 1167/månad
Garageplats med eluttag: 1486/månad, sedan tillkommer kostnad för faktisk elförbrukning.
Mc plats: 477kr/månad
Det är förnärvarande kö för bilplats, det finns ledig mc plats.
Föreningen har en årlig index höjning om 2% på p-platserna.
Kontrollerat 2026-02-13
01
5 679 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 199 kr som avser tv och bredband
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,68252%
0,0068252
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Idagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-13
01
Brf Stadshuslunden.
Föreningen äger marken
Brf Stadshuslunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 198 lägenheter och 3 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.
I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2026-02-13
Idagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-13
Inga renoveringar utförda då byggnaden är ny.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Privatbostadsföretag (äkta)
1 274 976 kr
Avgift
5 679 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 199 kr som avser tv och bredbandUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,68252%Andel av årsavg.
0,0068252Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Idagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-02-13
Rissne
Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.
Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.
Det har planerats att bygga ut en Kistagren, med ändhållplats i Helenelund, av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Bromma Blocks. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.
03
Natur och fritid
Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.
04
Barnomsorg och skolor
Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola. De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9). I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola. För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se
05
Affärer och restauranger
Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.
Esu Sushi
52 m
Paphada Thai Restaurang AB
290 m
Pizzeria Bella Casa
302 m
Rissne Sushi och Wok
325 m
Picadeli
386 m
Norlandia Förskolor Piraten
34 m
Sankt Martins gymnasium
166 m
Förskolan Pjäsbacken
205 m
Förskola Orion
215 m
Risöskolan
235 m
Fredens livs
51 m
Hemköp, Rissne Torg
379 m
Stora Coop Sundby Park
1,63 km
Lidl
1,72 km
Iran livs - Livs Sundbyberg
1,77 km
Rinkeby Matcenter
1,79 km
Skvadronsbacken
103 m
Duvkullavägen
215 m
Lavettvägen
252 m
Rissne
313 m
Sundbyberg
2,24 km
Spånga station
2,54 km
Spånga
2,58 km
Ulriksdal
3,59 km
Solna
3,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde286 m2 min3 min8 min
-
Lokalt centrum317 m1 min1 min5 min
-
TågstationSundbyberg2,24 km--
-
HållplatsSkvadronsbacken103 m--
-
Hav4,39 km11 min19 min1 tim 13 min
-
Sjö821 m5 min8 min20 min
-
Vatten546 m5 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.