Boplatsvägen 3, 3tr / Järvastaden / Sundbyberg

Gavelläge - Balkong - Högt läge - En av Ikano Bostads visningslägenheter - Bli först att flytta in

Accepterat pris
4 230 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
85 kvm
Avgift
4 811 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 28 jan 12:30-13:15

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

På uppdrag av Ikano Bostad välkomnas ni till denna smakfulla gavelfyra om ca 85 m² med genomgående planlösning, stort badrum och en stor balkong i nordostläge. Bostaden disponeras med ett väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den stora balkongen. Vidare in i bostaden erbjuds ett fullutrustat kök med dubbla kombinerade kyl/ frysar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar stora sociala ytor till både vardag och fest. I anslutning till köket finns även en större matplats för 6-8 personer. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Modernt helkaklat badrum utrustat med med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Här bor ni barnvänligt och lugnt nära naturen, samtidigt centralt med mataffär, caféer, restauranger och goda bussförbindelser.

Här finns även möjlighet att få flytta in snabbt om ni så önskar, men självklart är tillträdet flexibelt.

Varmt välkomna på visning

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via stor skjutdörrsgarderob försedd med Elfa-inredning.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vitmålade
  • Badrum
    Med ingång från hallen når ni lägenhetens badrum, helkaklat med stora vita kakelplattor på väggarna samt mörkt klinkergolv. Här finns spegel med belysning, handfat med kommod och förvaringslådor, WC, och dusch.

    Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp över för ytterligare förvaring.

    Golv: Svart klinker.
    Väggar: Vitt kakel.
  • Kök och matplats
    Från hallen kommer ni in i bostadens rymliga kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och köket håller mycket hög standard för den matlagningsintresserade.Full maskinell utrustning i rostfritt så som spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt två kombinerade kyl/frysar.

    I köket finns även möjlighet till en större matplats för 6-8 personer invid fönstret. En social och inbjudande lösning som uppmuntrar till umgänge mellan rummen och passar lika bra till vardags som till fest.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vitmålade.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget och kan med fördel möbleras med en större soffgrupp och tillhörande möbler såsom soffbord och TV-möbel.

    Öppen planlösning mot köket och matplats samt utgång till den stora balkongen med nordostläge. Rummet har stora fönster i ett fritt läge vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum ett
    Stort master bedroom med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här bjuds på gott om förvaring via stor skjutdörrsgarderob försedd med Elfa-inredning och det möbleras enkelt med större säng och tillhörande sängbord.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vitmålade
  • Sovrum två
    Väl tilltaget andra sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Fönstret förser rummet med ett härligt ljusinsläpp och även här finner ni gott om förvaring via en garderob.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Vitmålade
  • Sovrum tre
    Sovrum tre ligger i anslutning till vardagsrummet. Rummet är perfekt som arbetsrum eller barnrum.

    Det stora rummet möbleras fördelaktigt med både säng och skrivbord.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vitmålade
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluftsåtervinning, FX-aggregat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • TV, bredband och telefoni är gruppanslutet och per månad kommer det att kosta ca 86kr/mån utöver avgiften.
    TV med badutbud ingår och kostnad för eventuell TV utöver basutbudet tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
    För telefoni tillkommer samtalsavgifter.
Balkong
  • Med utgång från vardagsrummet når ni balkongen. Balkongen är stor och det är er fantasi som får sätta gränserna för möbleringen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen kommer det finnas cirka 63 parkeringsplatser i garage som går att hyra föra 1 000 kr/mån samt cirka sju parkeringsplatser utomhus som går att hyra för 600 kr/mån. Medlemskap i bilpool finns för föreningarnas medlemmar i fem år. I övrigt råder kommunens gatuparkering.
    Ansöka om parkering:
Ekonomi
  • Avgift
    4 811 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd samt Bredband, TV och telefoni mot ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift
  • Hushållsström
    290 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    339 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Då bostaden är ny finns inga driftskostnader att tillgå, mot den bakgrunden redovisas istället en schablon bestående av två vuxna och två barn.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,1748%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-12-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar föreligger.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Löparen i Sundbyberg. I föreningen finns 121 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen köpte fastigheten 2017 och innehar marken med äganderätt (sk. friköpt mark). Under perioden 2015 fram till januari 2018 arbetar Ikano bostad med att uppföra 121 bostadsrätter i storleken 1-4 Rok. Enligt den ekonomiska planen framgår att föreningen har en väl underbyggd finansiering med en belåningsgrad om ca 21,3%.

    Föreningen tillträdde fastigheten under 2017 och därför klassas den som en s.k. oäkta förening resterande delen av 2017. Alla nybildade bostadsrättsföreningar är per definition oäkta sitt första verksamhetsår. Per den 1:a januari 2018 kommer föreningen klassas som en äkta förening. För mer information kontakta Skatteverket 0771-567 567, se också Skatteverkets broschyr på deras hemsida Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar SKV 378.
  • Kommande renoveringar
    Då föreningens hus beräknas helt färdigställda i januari 2018 föreligger inga renoveringsbehov
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga avgiftsförändringar föreligger.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör:
    - Ett källarförråd

    I trapphuset finns det tillgång till:
    - Cykelrum
    - Barnvagnsrum

    I föreningen finns:
    - En gemensam lekplats
    - Sophanteringen
    - Garage
Området
  • Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

    Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

    I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

    Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

    Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

    För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier