Till salu

Duvgränd 5 A

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Duvgränd 5 A


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Charmig mini-tvåa på bästa adress!

På en liten, lugn enkelriktad gata mitt i centrala Sundbyberg ligger detta gulliga hus från 1929. Här erbjuds en perfekt planerad minitvåa om 35 kvm med högt läge på våning två och balkong i soligt söderläge. Bevarade originaldetaljer, fantastiskt trägolv samt rejält kök, rymligt vardagsrum och separat sovrum skapar ett charmigt och trivsamt hem.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
/Ella Andersson
Mäklarhuset
072-248 68 97

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
35 kvm

Avgift
2 891 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Duvgränd 5 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

KabelTv och bredband tecknas själv via Sunbybergs stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kö enligt medlemstid i föreningen, avgift cirka 500 kronor per månad

Kontrollerat 2026- 05-29


Ekonomi

01
Avgift

2 891 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och Vatten.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,66%

Andel av årsavg.

0,0266

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat Kontrollerat 2026-05-29


Föreningen

01
Benämning

BRF Duvgränd 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2026 – planeras reparation av mur på gården

(Stammarna är spolade och filmade. Dom är gamla, men såg ok ut. Vissa delar av stammarna är utbytta. Ett mer begränsat stambyte är inlagt i underhållsplanen, en bit in på 2030-talet. Huruvida ett eventuellt framtida stambyte blir en mindre eller större renovering går inte idag att säga.)

Kontrollerat 2026-05-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat Kontrollerat 2026-05-29

Utförda renoveringar

2019 Nytt plåttak
2019 Ny fasad
2019 Fönster målades
2021 Ny tvättmaskin & torktumlare
2021 Nya portar
2022 Ny el på vinden
2022 Energideklaration
2023 Frisluftsventiler i alla lägenheter
2023 Rensning av all ventilation
2023 Spolning av stammar
2023 Ny fjärrvärmeanläggning
2024 Nya termostat på alla element
2024 Målning staket
2025 Bygge av balkonger
2025 OVK
2025 Takinspektion
2025 Grusning av gården

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum (på sikt), träddäck på gården, cykelställ på gård, förråd

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 728 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 891 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och Vatten.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,66%
Andel av årsavg.
0,0266
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat Kontrollerat 2026-05-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    578 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    478 m
    -
    -
  • Hav
    3,34 km
    12 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    642 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    351 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.