Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa i högt läge med stor inglasad balkong! Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med en social och genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och ger goda möjligheter att inreda efter egen stil och behov.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp, soffbord, TV och matplats. Köket är väl tilltaget och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring i både över- och underskåp samt en ljus och stilren färgsättning. Här finns all maskinell utrustning som behövs för en smidig vardag, inklusive kyl, frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Sovrummet är rymligt och rymmer med enkelhet en stor dubbelsäng. Här finns även en stor garderob som erbjuder gott om förvaring. Det stora badrummet är praktiskt utrustat med tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen.

En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt hem med fina sociala ytor, gott om förvaring och en härlig inglasad balkong – i ett lugnt och samtidigt växande område!

Från Forskningsringen tar du dig smidigt med bil till Stockholm City på cirka 15 minuter och till Arlanda flygplats på cirka 20 minuter. Med buss når du bland annat Hallonbergen och Rissne med tunnelbana samt Sundbyberg med pendeltåg och annan service. Området står dessutom inför fortsatt utveckling med utbyggnaden av Tvärbanan, som kommer att knyta samman Bromma Blocks, Ursvik och Kista. Även den lokala busstrafiken går genom området.

I närområdet finns både Coop och Willys, medan Handlarn ligger på bekvämt promenadavstånd. För den shoppingsugne finns Mall of Scandinavia inom nära räckhåll. För naturälskaren och den aktiva finns dessutom populära motions- och cykelspår samt utomhusgym på promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information!

- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Attraktiv adress
- Optimal planlösning
- Balkong
- Genomgående fina ytskikt
- Populär förening
- Närhet till aktiviteter, sjöar och grönområden
- Goda kommunikationer
- Närhet till förskolor och skolor

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

37.5 kvm

Avgift

3 930 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 8

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Forskningsringen 86.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden disponeras som 2 rok men är registrerad som1,5 rum

Rum

2 rum

Våning

3 av 8

Lägenhetsnummer

13093

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem med frånluftsvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Johnny Nybacka, RIBA AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften till föreningen ingår, via ett gruppavtal med Tele2, ett basutbud av internet, tv och telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 87 parkeringsplatser i garage: 72 platser i två plan under Forskningsringen 85 och 87, samt 15 platser i Bollgaraget. Kötiden är ca 6 månader+
Kontrollerat 2026-08-24

Ekonomi

01

Avgift

3 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, internet, tv och telefoni. Varmvatten faktureras separat efter faktisk förbrukning. El ingår inte, varje medlem tecknar eget elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,45944%

Andel av årsavg.

0,0045944

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej, ingen ytterligare beslutad förändring, kontrollerat 2026-08-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Omnia.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Omnia är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 167 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Nej, inga större renoveringar är planerade inom närmaste tiden. Planerat underhåll 2026–2030 omfattar endast mindre poster (slamsugning, målning ståldörr, trädbeskärning, taksäkerhetsbesiktning, energideklaration, OVK). Garantiåtgärder på trasiga värmepumpar i undercentralerna pågår, vilket väntas sänka framtida uppvärmningskostnader.

Kontrollerat 2026-08-24

Avgiftsförändringar

Nej, ingen ytterligare beslutad förändring, kontrollerat 2026-08-24

Utförda renoveringar

Byggnaderna uppfördes 2017–2019 och är relativt nya, så inga större renoveringar har genomförts. Löpande underhåll (taksäkerhet, ventilation, slamsugning m.m.) har skett enligt underhållsplanen som upprättades 2021 och uppdaterades 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Barnvagnsrum.
- Miljörum.
- Garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

619 958 kr

Dokument

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, internet, tv och telefoni. Varmvatten faktureras separat efter faktisk förbrukning. El ingår inte, varje medlem tecknar eget elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,45944%

Andel av årsavg.

0,0045944

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej, ingen ytterligare beslutad förändring, kontrollerat 2026-08-24

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Utegym Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Skidspår Gym

02 Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.

03 Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kvarnkullen, Forskaren, Tellus Barn, Raoul Wallenberg och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Noblaskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.