Välplanerad 2a med hög standard, högt upp i huset med enastående balkong!
• Välplanerad och nyligen producerad bostad
• Påkostade materialval
• Högt upp i huset på våning 7 av 9
• Soldränkt bostad med flertalet fönster i fil
• Balkong i sydvästligt läge utan insyn
• Låg månadsavgift!
• Stabil och välskött förening
• Garage med åtkomst från trapphus
• Centralt belägen i Sundbyberg
• Med närhet till service och kommunikationer
Välkommen till denna stilrena och perfekt planerade minitvåa på Löfströms Allé 4A, belägen högt upp på våning 7 av 9. Här möts du av ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier helt utan insyn och smakfulla, påkostade materialval. Från den rymliga balkongen njuter du av lugnet med fantastiska vyer!
Bo mitt i den omtyckta stadsdelen med direkt närhet till både stadspuls och natur. Alldeles runt hörnet väntar Sturegatan, Signalfabriken och Sundbyberg Centrum med ett enormt utbud av restauranger, caféer och service. För naturälskaren är det nära till härliga promenadstråk längs Sundbybergs Strand, picknick på Golfängarna vid Lötsjön och Råstasjön, samt Ursviks uppskattade motionsspår.
Kommmunikationsmöjligheterna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss, flygbuss och regionaltåg bara några minuters promenad bort. Du når exempelvis Odenplan på 5 minuter eller Centralstationen på 8 minuter med pendeltåg, och
tunnelbanan tar dig in till Fridhemsplan på 7 minuter och till T-Centralen på 11 minuter.
Föreningen BRF T1 Fabriksparken är en äkta förening som äger marken och omfattar 92 bostadsrätter samt en lokal. Fastigheten är uppförd 2022–2024 efter ritningar av E/S-A Arkitekter. Ekonomin är stark och stabil utan planerade avgiftshöjningar, och föreningen omfattas dessutom av en räntegaranti från byggherren Aros Bostad i två år från färdigställandet. Som medlemmar har ni tillgång till fina gemensamhetsutrymmen såsom takterrasser, en trivsam innergård, garage och cykelservice.
Till bostaden hör ett källarförråd. Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Marcus för mer information kring Löfströms Allé 4A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Marcus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
7 av 9
23-1703
02
Byggnadssätt
2023
3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-20
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia Triple Play. Avtalet inkluderar ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån på månadsavin.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage finns som föreningen delar med två andra grannföreningar, det finns totalt 137 st parkeringsplatser i garaget. Det finns även platser El-bilsladdning samt MC-platser. Garaget förvaltas av Apcoa.
Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr
I dagsläget står ca. 50 personer i kö (2026-10-28)
01
2 809 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad om 238 kr/mån för
bredband & kabel-tv (basutbud). Utöver månadsavgiften debiteras lägenhetsinnehavaren
för hushållsel samt varmvatten efter individuellt uppmätt förbrukning.
225 kr/mån
350 kr/mån
575 kr/mån
1
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostanderna är enligt schablon, personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare!
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,70486
0,70486
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-10-28)
01
BRF T1 Fabriksp. I föreningen finns 92 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
RF T1 Fabriksp är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen staderätt består av totalt 92 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts
som hyresrätt, på adresserna Löfströms Allé och Vasagatan. Projektet är arkitektritat av
E/S-A Arkitekter och byggnadsår är 2022-2024.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-10-28)
Det finns ingen genomförd eller planerad omfattande renovering.
2026-10-28
Föreningen har flertalet gemensamhetsutrymmen, bland annat:
- Innergård
- Tvättstuga
- Takterrasser
- Cykel-, barnvagns-, & rullstolsrum
- Cykelservice i cykelrum
- Garage
- Källsorteringsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
539 054 kr
Avgift
2 809 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad om 238 kr/mån förbredband & kabel-tv (basutbud). Utöver månadsavgiften debiteras lägenhetsinnehavaren
för hushållsel samt varmvatten efter individuellt uppmätt förbrukning.
Försäkring
225 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostanderna är enligt schablon, personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare!Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,70486Andel av årsavg.
0,70486Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-10-28)Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Magasinet by Bättre Mat
60 m
Restaurang Pralin AB
74 m
Mondo Pazzo
151 m
Chateau liban - Libanesisk restaurang Sundbyberg
156 m
Amo Seafood
166 m
Bromma Blocks
841 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
209 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
210 m
Förskolan Bällstaågatan 62
219 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
302 m
Lysande Förskolan AB
344 m
Lidl
525 m
Hemköp
733 m
Stora Coop Bromma
820 m
Bromma Blocks
841 m
Maxi ICA Stormarknad Bromma
1,02 km
Marabouparken
87 m
Bällsta bro
267 m
Löfströms allé
274 m
Svalgränd
283 m
Sundbyberg
621 m
Solna
2,77 km
Ulriksdal
2,99 km
Spånga
4,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde856 m4 min6 min16 min
-
Lokalt centrum290 m2 min2 min5 min
-
TågstationSundbyberg621 m--
-
HållplatsMarabouparken87 m--
-
Hav3,48 km13 min19 min1 tim 5 min
-
Sjö556 m3 min5 min11 min
-
Vatten130 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.