Kommande försäljning

Vackra vägen 18

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vackra vägen 18


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Otroligt välplanerad och mysig bostad där inga kvadratmeter går till spillo. Ljusinsläppet och grönskan bidrar till helheten som bara måste upplevas på plats! Stor balkong om ca 8 kvm i rakt västläge med kvällssol, ett lugnt område nära tunnelbana och matbutik. Utöver detta har man Lötsjön och fina grönområden utanför porten, och samtidigt närhet till restauranger och Sundbybergs stadspuls.
Bostaden präglas av fina materialval bla. mattlackad 3-stavs parkett, målade väggar och snickerier från Vedum. Modernt kök med fullständig maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns duschvägg i klarglas, handfat med kommod och spegel med belysning. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk. Till bostaden följer även nyttjanderätten till ett källarförråd.

Boarea
36 kvm

Avgift
4 605 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Filippa för mer information kring Vackra vägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Vackra vägen 18 och ett modernt och bekvämt boende där stadens puls möter grönskande natur! Här bor du på våning fyra i en fastighet uppförd 2020 med ett fantastiskt läge intill populära Lötsjön och Golfängarna. En perfekt kombination för dig som uppskattar lugnet hemma men samtidigt vill ha närhet till kommunikationer, restauranger och service.

Bostadens 36 kvadratmeter är optimalt planerade med ett separat sovrum, sociala ytor och genomtänkta förvaringslösningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör det enkelt att umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen om cirka 8 kvm i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med grönskan som närmaste granne. En uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader!

Här erbjuds ett bekymmersfritt boende med moderna materialval, fullt utrustat kök, egen tvättmöjlighet och hiss i huset. Till lägenheten hör även ett separat källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

En stor fördel är Brf Vackra Vägen vid Lötsjön, en modern förening som äger marken och erbjuder flera uppskattade bekvämligheter. Här finns garage med möjlighet till elbilsladdning, cykelförvaring och en gemensam grillplats på gården. I månadsavgiften ingår dessutom värme, kallvatten, TV och snabbt bredband om hela 1 000/1 000 Mbit/s. Föreningen har även ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Läget är något alldeles extra! Precis utanför väntar Lötsjön och Golfängarnas grönområden med härliga promenadstråk, löprundor och fina möjligheter till rekreation året om. Här kan du börja morgonen med en promenad runt sjön eller avsluta arbetsdagen med en löptur i grönskan. Samtidigt finns tunnelbana, matbutiker och vardagens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Sundbybergs levande stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, caféer och kommunikationer finns också nära till hands.

Ett hem för dig som söker ett modernt och lättskött boende med det lilla extra, där både naturen och stadslivet får ta plats.

Varmt välkommen att uppleva Vackra vägen 18 på plats, Kontakta ansvarig mäklare Filippa Sparrentoft 072 188 60 09


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

11-1403


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar bredband 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På källarplan finns det 37 st garageplatser varav 14 st är laddplatser. Parkando AB ombesörjer garaget. Det är olika priser beroende på typ av parkeringsplats.
Liten: 1200 kr/månad
Normal: 1300 kr/månad
Normal plus: 1500 kr/månad
Premium: 1700 kr/månad
Laddplats normal: 1600 kr/månad + 1,50 kr/kWh
I dagsläget råder det kösystem för platserna.

I övrigt råder vanlig gatuparkering i områden.


Ekonomi

01
Avgift

4 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, kallvatten, bredband och TV (bas). Debitering tillkommer för förbrukning av varmvatten och el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomförde an avgiftshöjning om 7 % vid årsskiftet. I dagsläget finns ingen ytterligare inplanerad avgiftsändring (2026-01-23)


Föreningen

01
Benämning

Brf Vackra Vägen vid Lötsjön.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vackra vägen vid Lötsjön i Sundbyberg ligger strax intill Golfängarna och Lötsjön. Föreningen består av fyra trapphus om fyra till åtta våningar med totalt 91 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök. Till föreningen hör också en lokal om ca 116m2. Förberedande arbeten för bostäderna, som rivning och ledningsflyttar, startade i juni 2018 och inflyttningarna startade i november 2020 och sista i maj 2021.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2021. Första underhållsåtgärd anges enligt planen till år 2031 - Oljning/målning av träytor.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomiska plan bygger på en avgiftshöjning om 2% per år.
Kontrollerat 2026-08-27

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum: Finns i alla trapphus. Gemensam kolgrill på gården som man bokar på hemsidan. (Kol- och gasolgrill får ej användas på balkonger och uteplatser). Det finns även ett litet cykelrum där man kan hänga upp cykel för att meka eller tvätt. Mindre lekplats med sandlåda, cykelställ.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, kallvatten, bredband och TV (bas). Debitering tillkommer för förbrukning av varmvatten och el.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen genomförde an avgiftshöjning om 7 % vid årsskiftet. I dagsläget finns ingen ytterligare inplanerad avgiftsändring (2026-01-23)

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    214 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,52 km
    10 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filippa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.