Kommande försäljning

Eliegatan 16

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Eliegatan 16


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Högst upp i huset med uthyrningsdel på 24 kvm med egen ingång. Balkong i sydväst!

Sällan till salu!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en stor 4:a på 101 kvm med en fullt utrustad uthyrningsdel. Bostaden är fördelad på en 3:a på 77 kvm och en avdelad 1:a på 24 kvm med egen ingång. Möjlighet till ett flexibelt boende med mycket goda inkomstmöjligheter kombinerat med en hög levnadsstandard. Bostaden är belägen högst upp i huset och har en härlig balkong i fritt sydvästläge vilket ger ett magiskt ljus. Samtliga sovrum vetter mot lugn innergård och är insynsskyddade. Huvudbostaden har ett helt utrustat kök från 2018 med vacker granitbänkskiva och rymmer enkelt det större sällskapet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkongen i sydväst. Stambytt, fräscht badrum från 2021 med tassbadkar.

Uthyrningdelen har en separat ingång samt en igensatt dörr till huvudbostaden som enkelt går att öppna upp om så önskas. Utrustat med ett pentry, kyl/frys stort badrum från 2021 samt flertalet garderober för förvaring. Stort fönsterparti och en fransk balkong. Perfekt för dig som vill minska dina boendekostnader, har barn eller gäster som kommer och hälsar på eller de som bor på annan ort som ibland behöver en större bostad och ibland en mindre. Ett mer flexibelt boende går inte att hitta i Sundbyberg!

- Fullt utrustad uthyrningsdel på 24 kvm med egen ingång och fransk balkong!
- Högst upp i huset med stor balkong i sydväst.
- Insynsskyddade sovrum.
- Renoverat kök från 2018 och badrum från 2021.
- Låg avgift!
- Stabil föreningen med låg belåning (prognos för 2025 - 3 497 kr/kvm!).
- 4 hyresrätter kvar som dolda tillgångar för föreningen.
- Centralt läge med närhet till allt!

Kontakta mäklare för mer information!


Boarea
101 kvm
Avgift
5 295 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Eliegatan 16.

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och anslutning via Stadsnätet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser


Ekonomi

01
Avgift

5 295 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv som kostar 35 kr/månaden, Tele2s basutbud ingår. Stadsnät kostar 40 kr/månaden, dock är det inte bredband som ingår utan bara möjligheten att koppla upp sig till Sundbybergs stadsnät.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,46896%

Andel av årsavg.

0,0446896

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Källsprånget 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Källsprången 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 23 bostadsrätter, 5 hyresrätt och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Renoveringen av gården är planerad i två etapper där den första omfattar; dränering, asfaltering och renovering av dagvattensystemet på gården. Kontrollerat 2025-05-05.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-05.

Utförda renoveringar

2010 Utbyte av fönsterglas där behov fanns
2011 Installation av två fläktar på yttertak
2011 OVK-arbeten
2011 Nya portar, 4 st
2011 Stamspolning
2012 Byte av fläktkåpor
2012 Rengöring av värmesystem
2012 Renovering av samtliga franska balkonger
2013 OVK godkänd
2013 Okulär fastighetsbesiktning
2014 Renovering av duschrum i hyreslägenhet
2015 Termostater på element har bytts ut i samtliga lägenheter
2015 Stamspolning
2016 Kabelrörsdragningar i samband med ny stolpbelysning
2016 Ny stolpbelysning på gården
2016 Markarbeten, ny gräsyta över gammal grusyta
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, port 20
2017 Kanalrensning i hela fastigheten
2018 Reparation av sprickor i fasaden
2018 Kartering av ventilationssystem
2018 Energideklaration
2018 Radonmätning samt sanering i en källarlokal
2018 Utbyte armaturer trapphuset 16 och 18, källargång samt styrelserum
2019 Besiktning av balkonger och fasad
2019 OVK godkänd tom 2025-11-29
2019 Isolering av varmluftskanal
2020 Renovering av två vattenskadade lägenheter
2020 Renovering av yttertak, entrétak, balkongtak samt fasadplåt
2020 Renovering av vattenskada i allmänna utrymmen
2020 Målning av franska balkonger
2021 Renoveringen av vatten- och avloppsstammar (både för spillvatten och för dagvatten från tak). I samband med renoveringen av stammarna renoverades samtliga våtutrymmen i fastigheten samt berörda delar av kök, dvs ny rördragning i kök och byte av kranar.
2021 I samband med stambytet ersattes ett toalettrum med ett nytt badrum i en av lokalerna.
2021 Ny undercentralen installerades i samband med stambytet.
2021 Renoverat mindre fasadskador och renoverat och skapat nya dillfogar.
2022 Byta av två ventilationshuvar på taket
2023 Installerat nya hissar
2024 Uppgradering av undercentralensamt renovering av ventiler och termostater på samtliga element i fastigheten. Arbetet har avslutats under 2025.
2025 Skyddsrummen, två st, har åtgärdats efter inspektion av MSB. Godkändes i börja av 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i källarplanet. Ingång finns på samma plan.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

471 642 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 295 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv som kostar 35 kr/månaden, Tele2s basutbud ingår. Stadsnät kostar 40 kr/månaden, dock är det inte bredband som ingår utan bara möjligheten att koppla upp sig till Sundbybergs stadsnät.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,46896%
Andel av årsavg.
0,0446896
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-05.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lötsjö

23 m


Lilla Hörnan

247 m


Restaurang Parma

254 m


Selmas Krog

272 m


Mamma Thai - Sundbyberg

282 m


Karusellens förskola

228 m


Ellen Key skolan

264 m


Waldorfförskolan Solgläntan

264 m


Förskolan Lekplatsvägen

402 m


Duvboskolan

571 m


Lidl

901 m


Hemköp

1,03 km


Dukan

1,04 km


Stora Coop

1,22 km


Eliegatan

83 m


Vegagatan

204 m


Duvbo

215 m


Sundbyberg

982 m


Ulriksdal

2,62 km


Solna

2,69 km


Solna station

2,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    266 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    763 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    982 m
    -
    -
  • Hållplats
    Eliegatan
    83 m
    -
    -
  • Hav
    3,23 km
    10 min
    15 min
    58 min
  • Sjö
    339 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Carlqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.