Kommande försäljning

Tulegatan 20

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tulegatan 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad gaveltrea högt upp i huset med balkong och fungerande eldstad!

Välkomna till denna hemtrevliga 3:a belägen högt upp i fastigheten med en balkong med magnifik utsiktsvy! Tack vare bostadens fina hörnläge får bostaden ett rikligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Här har man rymliga rum och genomgående bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Välplanerat kök med bra maskinell utrustning samt utrymme för matplats, helkaklat och stilfullt badrum förberett för tvättmaskin, två rymliga sovrum och ett tilltaget vardagsrum med både öppen spis (fullt fungerande) samt utgång till bostadens magnifika balkong. Bostaden har genomgående ljusa och fina ytskikt. Denna vill du inte missa!

- Högt upp!
- Balkong och öppen spis!
- Renoverat kök och badrum!
- Enastående vyer!
- Stabil Brf med hyresrätter kvar!

Här är man boende i Brf Fågelhusen. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 11 st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I huset finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelörråd.

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea

74 kvm

Avgift

5 739 kr/mån

Rum

3 rum (3-2 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Tulegatan 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

I direkt anslutning från vardagsrummet nås denna pärla. En balkong i högt och fritt läge med enastående och milsvida vyer! Plats finns för flertalet olika möbleringsalternativ.

02 Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via större fönsterparti. Här finns det gott om utrymme för både sällskapsdel samt övrigt möblemang. I vardagsrummet finns lägenhetens populära (och fullt fungerande) öppna spis som verkligen förgyller och höjer mysfaktorn! Fin originalparkett och vitmålade väggar. Ansluter direkt till bostadens trivsamma balkong.

03 Kök

Fint renoverat kök med vita luckor och rostfria beslag som bryter av snyggt. Ovanför den stilrena bänkskivan i kvartskomposit sitter stilren stavmosaik som stänkskydd. Den rostfria maskinella utrustningen består av högklassiga vitvaror; induktionshäll, ugn, fullstor integrerad diskmaskin, inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd, fläkt samt rostfri kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Invid fint fönsterparti finns utrymme för matplats om 4-6 personer. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Ett kök att trivas i!

04 Badrum

Stilrent renoverat och helkaklat badrum med sobra och stilrena färgval. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, badkar med dusch och handdukstork. Badrummet lyses upp av infällda spotlights och på vintermorgnar värmer golvvärmen skönt under fötterna. Här är det även förberett för tvättmaskin/tvättpelare om så önskas.

05 Sovrum 1

Via vardagsrummet nås bostadens ena sovrum som är väldigt stort till ytan. Här inryms både dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord eller garderobsmöbel om så önskas. Bra förvaring ges via tre inbyggda garderober med överskåp. Fint ljusinsläpp via fönsterparti i insynsskyddat läge. Parkettgolv och väggar målade i en sober grön ton.

06 Sovrum 2

Via hallen nås bostadens andra sovrum som även det är stort till ytan och erbjuder plats för både större säng och övrigt möblemang. Även här bra förvaring via två inbyggda garderober med överskåp. Ett större insynsfritt fönsterparti med utsikt gör rummet ljust och trivsamt. Parkettgolv och ljusa väggar.

07 Entré/Hall

Välplanerad entré/hall med bra avhängningsmöjligheter samt bra förvaring via dubbla garderober med överskåp. Plats finns för ytterligare förvaringsinredning om så önskas. På golvet ligger ett fint och praktiskt klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

08 Omgivning

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (3-2 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

4408-1-603

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

- Fjärrvärme
- Fönster: 2-glas

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår inte i avgiften, men husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 12 stycken parkeringsplatser och 1 garageplats i föreningens ägo. Garageplatsen är för närvarande uthyrd och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen.
Parkeringstillstånden är kopplade till lägenheten och inte en specifik bil. Parkeringen är numera avgiftsbelagd, däremot får man en rabatt som boende på 2kr/h. För att få rabatten behöver man ange namn, telefonnummer och lgnh nummer.

Kontrollerat 2026-02-18

Ekonomi

01

Avgift

5 739 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar! Är det av stor vikt att få fram mer exakta driftskostnader så ombeds du göra vidare efterforskningar/kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81100%

Andel av årsavg.

0,00811

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar
kontrollerat 2026-02-18

Föreningen

01

Benämning

BRF Fågelhusen. I föreningen finns 130 lägenheter, 11 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Fågelhusen bildades våren 2005 och har idag 130 bostadsrätter, 11 hyreslägenheter och två lokaler. I lokalerna sitter idag en frisörsalong och ett tvätteri.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det sker löpande renoveringar i enlighet med underhållsplanen. I dagsläget finns det ingen beslutad renovering.
Kontrollerat 2026-02-18

Avgiftsförändringar

På grund av fortsatt ökade kostnader har avgiften för 2026 höjts med på 8%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-19

Utförda renoveringar

2024 relining av bottenplattorna är utfört på Stenbrottsgatan 3
2024 Filmning av samlingsledningar
2024 Byte av tryckhållningsenhet i undercentral på Stenbrottsgatan 1.
2024 Takbyte ovanpå lokalen på Rensgatan 4.
2024 Översyn av fönster
2023 Ny trappa mot parken Tulegatan 20
2023 lnjustering värmesystem, Stenbrottsgatan 5, Furuvägen 23, Tulegatan 20
2023 Åtgärder för att förbättra dagvattenhantering Furuvägen 23
2023 Modernisering av hissar Furuvägen 20, Stenbrottsgatan 3 & Tulegatan 20
2023 Effektivisering av fjärrvärmesystemet genom omläggning och separering av husens fjärrvärmeledningar. Varje hus ges en egen fjärrvärmecentral
2021 Byte till nytt elektroniskt låssystem till gemensamma utrymmen
2021 Målning av tvättstugor
2020 Radonmätningar. Samtliga lägenheter har fått godkänt resultat. Enligt protokoll har husen ingen blåbetong eller annat radonavgivande byggmaterial
2020 Modernisering av hissar, Stenbrottsgatan 1 & 5
2018 Ommålning av samtliga trapphus
2018 Ventilationsåtgärder genomgånget och åtgärdat på: Tulegatan 20 & Stenbrottsgatan 1–3
2017 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2017 Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23 - 2016, Stenbrottsgatan 5
2017 Omläggning tak samtliga hus
2003 Byte av el-, vatten och avloppsstammar
2003 Renovering fasadens putsade ytor.
2000-2003 Stambyte gjordes
1996–2003 Hissar renoverades

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter, förutom några ateljélägenheter, finns det både tillhörande källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca 2-3 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 748 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 739 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,81100%

Andel av årsavg.

0,00811

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar
kontrollerat 2026-02-18

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.